新房如何办理水电过户

❶ 新房水电过户需要什么手续

水电过户需要带个人房产证，房主身份证，购买的房屋合同等。回办理是比较简单的，有些答地方可能需要原业主的身份证复印件，这些都提前准备好就行了。 水电过户是分片区的，小区在哪个办事处办理的，就统一到你们辖区的自来水公司和电力公司办理过户。

❷ 新房用电如何过户太难操作了，没有过户指南吗

新房用电过户应该持房产证，土地证以及社区居住证明，户口本，身份证等到电业局窗口进行办理过户，并且发放你的过户用电许可证。供参考。

❸ 新房子的水电费没过户之前是谁拿

水电费过户：只要带新着房权证、身份证和原户主上次缴纳的水电费收据找物业专办理即可。
具体如下：
如果属平时是现金缴纳电费的，只要双方带好身份证到电力公司办理过户就可以了。当然，需要先结清前面的电费款。
如果平时是银行自动扣款，则先到银行办理停付手续。再双方带好身份证到电力公司办理过户，当然，需要现场结清前面的电费款项。
水费的话，有些现在账单上只有地址，没有姓名的，可以不用过户。只要双方结清费用便可。

❹ 买二手房后证上两个房主水电气更名需要新房主都去吗

是的 要自己去水厂和电网更改

❺ 买了一套新房,想把以前的房子卖掉,需要一些什么手续过户的话还需要一些什么费用

一套新房，想把以前的房子卖掉，需要一些什么手续？那当然就是你应该每个人头上分开的，这样的话就可以少一点说

❻ 新房可以过户吗

新房只要有房产证是可以过户的，但拆迁安置房必须是拿到房产证5年后方可过户，现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。

尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。

房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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房产在过户要注意的事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

❼ 新房过户需要什么手续

新房过户需要这套房子的房产证，房屋产权所有人的身份证原件（如果是夫妻的话，夫妻两回个人的身份证原答件和结婚证原件），买方人的身份证原件（如果是夫妻买，同上），买卖合同，房屋评估书，契税单，并且双方都要亲自到场才能办理。如果是赠与的话，那就不需要买卖合同而是需要赠与合同，不需要评估和交税，但是当你再处理这套房子的话，那就要补交税了。

❽ 房子的水表电表自己怎样过户

如果有是自己的话是无法私下过户，应该是双方持有效证件到电力、供水公司去办理过户手续去办理过户。其中水户跟电户过户步骤以下说明

一、水表过户：办理程序

1、用户持有关资料和与我司签订的《供用水合同》（如尚未签订合同，需提供近期水费收据复印件）到服务中心办理申请；

2、自来水有限责任公司进行资料审核和现场查勘。

3、资料审核及现场查勘合格后，自来水有限责任公司与用户重新签订供用水合同，正式过户。
申请材料

1. 经双方签字或盖章的书面申请；

2. 过户水表水费收据复印件；

3. 单位（或居民）过户给居民，需提供居民身份证复印件和房屋产权证（或购房协议）复印件。

二、电表过户：

房产证过户手续办完后，先房主与原房主需携带双方本人身份证原件和复印件1份并携带房产证，到当地供电营业厅办理过户手续。

若原房主已办理过电费代扣存折手续的，其本人应到当地供电营业厅开具销户通知单，再前往原开户点办理电费代扣存折销户手续后，才能到当地供电营业厅办理过户手续。

如果原房主在外地，须有原房主的书面申请和身份证复印件。如果双方无法到场，找人代办的话，还需要委托书和被委托人的身份证。

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单位用户水表更名过户提交材料：

1、原单位同意过户报告1份（盖公章）；

2、现单位同意承付过户后发生水费及过户原因的报告、授权委托书各1份；（盖公章）

3、变更原因的证明资料（验原件收复印件1份）；

4、现单位营业执照或组织机构代码证等单位主体证明；

5、经办人身份证（验原件收复印件1份）；

6、如水表地址与证明资料不符，需由当地派出所、居委会、村委会或物业公司出具地址一致证明。

7、开增值税发票申请表。（盖公章）

❾ 新买的房子可以过户吗

新买的房子是可以过户给你的，不过过户需要收取一定的费用，费用是根据你内房子的大小以及房子使用年限不容同收取的费用也不同。

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；第一次过户要交纳1.75%的契税；

2、6元/平方米的手续费；

3、房屋评估费按评估后总价的5‰收；

4、公证费最高300元。

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过户审核：

1、当事人提供的材料是否合法、有效；

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

4、受让人按规定是否可以受让该房地产；

5、买卖的房地产是否已设定抵押权；

6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。