新房从什么时候开始算交管理费

⑴ 购置新房后什么时候开始交物业费

1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住回的开始。因 为“有时候答业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。
2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住 的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒 房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务 费用”。

⑵ 新房物业管理费是按什么时候开始算的

从开放商和您签订的购房合同上的交房日期开始算。如果到期通知您可以交房。不管你什么时候签订交房手续。物业费用都不会往后延的。
如果到期没能正常交房。那就按开放商正式通知交房日期开始算。

⑶ 新房什么时候开始交物业费

你好，有2种情况:
1、开发商通知你最后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给版物业了权,开发商已经不再补贴物业费。(如果因房屋质量问题未达到交房条件,你完全找你的置业顾问要求减免物业费。)
2、你到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年)。 详细情况,你可以咨询当地权威机构。

⑷ 新房交付物业费从什么时候开始交

看物业管理合同约定。目前对物业费收取时间没有具体规定，一般要求交房边开始缴纳物业费。但是一些物业公司实行交房未入住的不交物业费或减半缴纳物业费。所以，具体看前期物业合同约定。

⑸ 新房 物业费从什么时候算起

看看你的购房合同，是从什么时候开始，如果没有明确约定，应该是从开发商通过竣工验收后 正式交房之日算起，如果通知你交房，因为你的原因，没拿钥匙，也是要交物业费的新房 物业费从什么时候算起？

⑹ 买房子时，房屋物业费什么时候开始交

物管费从签字收房之日起计算：

物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起版,而不应该从购权房合同写明的交楼日期开始算起。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼,，业主因此延迟收楼的,，不必缴纳物管费。就算是有销售人员口头通知业主收楼，这也不符合流程，不能算作是开发商已经通知业主收楼。

在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费，因为这属于开发商造成的,应由开发商承担相应责任。

⑺ 新买的房子 物业费从什么时候开始算

关于物业费的缴费起始时间，你要查阅当地的物业收费管理办法，因为内各地各有不同。

通常容，如果没有按月交付，要看主责方是谁，如果是你个人原因造成贷款延迟，物业费你还是要支付的；如果贷款是开发商在处理过程，那就是它来支付。

投诉的话到当地物业主管部门，物业办或者城建或者物业协会。

拓展资料：

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

参考资料：网络——物业费

⑻ 买新房，什么时候开始交物业费

现代的楼盘小区通常都是通过物业来进行日常的管理和维护的，那么对于未入住的新房来说，什么时候应该交纳物业费呢？

什么是物业费？

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

新房什么时候交物业费？

根据《物业管理条例》约定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中，业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》，合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交纳物业管理费，物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。

一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用。

因此，新房应当从交房之日起就应该缴纳物业费，虽然新房尚未完全入住，但业主作为最终受益人，同样是需要缴纳物业费的。

（以上回答发布于2013-10-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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