新房装修没住物业费怎么交

❶ 房子装修完后并未入住，物管费应该怎么交纳

业主的房屋在空置期间，物业费应该如何收取，首先要看物业与业主之间的物业服务合专同约定，属如果双方合同约定中明确规定，业主房屋空置期间，要缴纳全额物业费，那么业主就应该依照合同进行缴纳。如果合同中没有明确规定，业主要享受按照20%缴纳物业费的比例，必须在空置期间向物业办理登记手续，事先向物业进行告知。若事先没有告知，仅凭业主一方说房屋是处于空置状态，尚无法按照当地管理条例认定为空置。

❷ 买房未装修未入住，需要交物业费吗

根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。

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关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。业主不缴纳物业费，会被物业起诉，需要缴纳滞纳金的。

1．开发商通知你最后交房的日期那天起开始算，因为那时候开发商已经把房屋交给物业费，开发商已经不再补贴物业费。如果因房屋质量问题未达到交房条件，可以找置业顾问要求减免物业费。

2．你到物业公司交房领取钥匙的那天起，开始缴纳物业费（一般是先预交半年）。详细情况，可以咨询当地权威机构。

根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

由此可见，业主在没有特殊情况下，还是要及时缴纳物业费的，避免因为不缴纳物业费被起诉。

网络-物业费

❸ 新房没装修没入住需要交物业费吗

物业费是抄需要缴纳的。

❹ 房子装修了没住怎么交物业费是100%还是多少

从你收楼那天起就要交管理费了。优惠可以，但要征得物业方的同才行。

❺ 房子如果未装修未入住要交物业管理费吗

根据《物业管理条例》规定，已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。

根据《物业管理条例》：

第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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根据《物业服务收费管理办法》：

第十五条

业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

第十六条

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

第二条

本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

第三条

国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。

第四条

国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。

县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。

❻ 买了新房如果还没装修也没住人，用交物业费吗

买了新房如果还没装修也没住人，也用交物业费的。

因为小区物业为业主提供的所有服务都是按照房屋面积平摊费用的，即使不住，小区物业也是照常提供服务的，只是你没有使用罢了。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

拓展资料：

房子的装修流程：

1.前期设计，找装修公司和设计；

2.主体拆改，拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗；

3.水电改造，插座、水表、上水口的位置改动，还要注意做防水；

4.木工，包括包立管、装饰吊顶、贴石膏线；

5.贴砖，包括贴过门石、地砖、地漏还有油烟机的安装，这时候可以让做橱柜的测量；

6.刷墙面漆，墙面的基层处理、刷面漆还有木工做的家具上漆，贴壁纸处的基层处理；

7.厨卫吊顶，包括厨卫的吸潮吸顶灯、排风扇、浴霸等；

8.橱柜安装，包括橱柜、水槽、煤气灶；

9.木门安装，包括装木门、合页、门锁、门吸、窗套、垭口（量尺寸在贴砖之后因为定做木门要大概一个月的时间）；

10.地板安装，包括贴砖时的地面找平地面保持干净，不要用水保持干燥，切割在走廊；

11.铺贴壁纸，要做地板保护；

12.散热器安装；

13.开关插座的安装，提前数好数量买好；

14.灯具安装；

15.五金洁具，之前买好的的上下水管件，卫浴挂件马桶晾衣架等；

16.窗帘杆的安装；

17.保洁；

18.家具进场；

19.家电进场；

20.家居配饰，包括窗帘绿植墙画工艺品等。

❼ 装修后但是长期没有住人的房子物业费怎么交

第一年缴纳百分之百。空置满一年以上自第二年起物业费按照70%收取。建议提前通知物业公司。

❽ 新房没装修没入住需要交物业费吗

物业费是需要缴纳来的。

❾ 房子装修没住物业费交多少

要看当地物价主管部门关于物业费的相关规定了。有些地方对空置房（连续6个月以上未专入住属）有一定的优惠（象秦皇岛，以前空置房优惠10%）。
其实正常来讲，物业服务针对的是公共区域、公共设施设备的管理、维修、养护等，因此，不会因为您或几户业主的不入住而减少人员、减少服务频次、降低服务标准呢，要发生的费用还是要发生，因此，不应该因为不住而少交甚至不交物业服务费。