A. 没拿到钥匙的房子能过户吗
过户住房，需要有房产证，契税证明，土地证，住房贷款还清，无抵押。
有房产证登记人和共有人，以及买家，一起到房管部门申请办理过户。
B. 房子买了以后钥匙还没拿上,会不会给购房合同
开发商在交付房子时，要求购房人先交契税和修理基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约好内容，若两边合同中清晰约好购房人有必要先交契税和修理基金再拿钥匙，则购房人应当按此约好将契税和修理基金交与开发商代收。
若两边在合同中没有清晰约好购房人有必要先交契税和修理基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和修理基金。 其实税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方交纳。
逾期不缴是要加收滞纳金和罚款。因而最好不要欠税。假如直接更名成功，契税还需要再交一遍吗，这种直更名房子会影响我的公积金2：全款购买办理合同公证（先预付50%房本下来后在付出尾款）第二种方法
1.拿钥匙之前先验房。
现在很多售楼的地方，他们在卖自己的楼房之前都是先做了一个模型给大家看，规划的非常的好，所以很多人在买房的时候仅仅只是看了他的模型图就会决定买了，这样会十分的不划算，因为毕竟做出来的东西跟我们实际上看到的东西还是有很大的差别。当你在拿钥匙之前，你先去看一下房子，这会更加的保险。
2.严格按照合同上的标准来检查房子。
其实现在房地产这个行业这么的火爆，所以很多人都会加入其中，因此就会造成这个行业的制作粗糙，有些开发商在开发时为了省钱或者更加快捷，在很多细节方面都会做的非常的不好，和国家规定的有很大的出入，而当你严格按照合同上国家规定的标准去检查房子，就会让开发商十分的不舒服，当你在拿钥匙之前这样做的话，好的开发商就给不怕你这样做，但是对一些比较负责的开发商，你这样的做法，只会让他们很不满。
3.没完没了的问关于房子的细节。
我们房子还没有正式拿到钥匙之前，我们依旧会对房子有很多的顾虑，这个时候我们就只能去给那些负责人发消息，问他们关于房子的一些事情，因为没拿钥匙之前你还没有给他们签协议，所以他们必须得好好的跟你解释，不管是什么问题，都要笑着给你解决，对一些比较唠叨的顾客，他们会不停地询问，事无巨细的都要问个清清楚楚，就会让人十分的烦躁。所以开发商也不希望遇上这样的人。
C. 新房缴纳定金没领钥匙,卖方能私自卖我的房吗
遇到不诚信开发商的可能会私自卖你的房子的。很有可能会私自卖你的房子的。还是缴费完，办好过房手续，就是房产证了。这样才放心安全的。
D. 买房子时交了首付,后来交房了我没有拿到钥匙,现在想转让卖掉可以吗
你只要有购房合同，证明房子属于你，就可以卖，只不过没有房产证的房子卖起来比较麻烦，需要办公证，还有就是你要卖一定要拿到钥匙啊，不然怎么让买家看房验房啊！
E. 已经网签的新房，因开发商未按期达到交房条件，还未领钥匙，怎样转卖他人
烫手的山芋抄，没有人袭愿意接受的。
根据《合同法》的有关规定，经合同一方当事人同意，合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。在这里，一方当事人是指房地产开发商。据此，只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。
但是未交房买卖比较麻烦通常开发商愿意配合办理。
F. 卖家新房子刚刚拿到，没有办房产证，没有到物业拿钥匙，卖家有房贷这个房子可以一手更名吗怎么操作
没有房产证的房子最好不要买，因为如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。
没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。
因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。
没有房产证可以办理过户吗？没有房产证怎么过户？
没有房产证怎么过户
一、直接更名
1、卖方将银行的贷款还清;
2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;
3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;
4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。需要注意的是：房子必须还清银行贷款;更名必须取得开发商的同意;买方不能再按揭，必须全款购买。
这种方式的优点是手续简单，而且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量空白期，风险较大。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了问题只能自己兜着。
二、双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，因此要缴纳的税费比较多。
三、如果是商品房房本没下来，可以采用“改底单”。不是所有开发商都愿意“改底单”，所以首先应取得房屋开发商的同意，且该房屋为一次性付款方式购买.具体操作办法为约定买卖双方直接与房屋开发商共同签署有关“改底单”的书面协议书并变更原房屋买卖合同后签署新的合同.开发商会有一定的收费，标准不一。
由此可见，没有房产证的房子，还是建议大家在购买的时候一定要慎重。毕竟拥有房产证才能证明房子是真正的属于自己。大家在购买二手房的时候，最重要也是最后一个步骤，就是办理过户，这样才能保证房子真正属于购买者。
G. 我要卖房，是新房没拿钥匙，房子已经下来了。没有房产证怎么过户啊
你们买卖住房，需要书写买卖合同或是协议，你就把你说的那一条《买家承担全部过户税费和费用）这一条写入你们的买卖合同协议，双方签字，按手印，就可以了，不一定非要公证。
H. 新房拿钥匙到期,没有去拿钥匙怎么办
不可能不给你的，放心好了
I. 刚买的新房,还贷一年多,没拿钥匙,可以买卖吗
不可以，贷款还没还完，没房产证，没钥匙