北京住宅新房怎么购买

Ⅰ 北京的房子还是限购的吗，需要什么的资质才能买

目前抄北京70年住宅确实是限购的，需要具备北京购房资质才能买，而50年、40年产权的商业类新房必须以公司的名义全款购买，详细介绍如下：

住宅类：

1、针对京籍家庭（北京户口）

已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。

想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；京籍无房家庭。

2、非京籍家庭

在京无房且已连续五年（60个月）在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

3、港澳台侨家庭

在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。

4、外籍家庭

持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

商业类：

商办、商铺等50年、40年产权商业性质新房，需要以公司名义全款购买，不能买到个人名下。

Ⅱ 北京购买新房有什么政策

北京购买住宅需要以下条件满足其一，如果不满足任何一项，可以采用公司名义全款购买的形式，或者选择购买不占资质的商办类项目。

Ⅲ 在北京买新房需要什么条件

北京的住宅项目是限购，需要用资质来购买包括：北京户口、北京集体户口、工作居住证、军警官证、连续60个月的社保纳税记录；

北京的商办项目是在2017/3/26开始限购的买商办项目需要公司名义全款来购买。

Ⅳ 外地户口如何在北京购买新房

希望能给您和家来人带来购房帮助自。

住宅（限购）：购买需要北京户口/集体户口/北京市工作居住证其中一种即可，均无需要在京连续60个月缴纳社保/纳税，或者以公司名义全款购买（户口，社保等均无情况）。

商办：以公司名义全款购买。

Ⅳ 如果想买北京住宅房子，需要什么资质

在北京购买住宅项目，具有严格的限购政策，如果资质不符合，是无法以个人名义购房的。现在我整理一下购房资质要求，请您参考：

Ⅵ 北京人怎么买房子

北京都有时代居住的房子，也就是原来的公房，估计已经早按公房的标准买下了，所以穷的北京人还是有老房子住的，有钱的北京人也在早几年的时候买了，特别有钱的最近可能还在买。我家是02年买的，买了一个3300块一平米的。呵呵，很便宜吧，在 02年也是相当相当便宜的。

很多 是外地人新入北京户口的，他们一般在北京有不错的工作，收入比较高，所以能定居能买房。
因为北京是首都，所以周边省市的人都会在北京买房，比如内蒙的有钱人，唐山的有钱人，甚至南方城市的有钱人也会在北京投资房产，所以其实是北京土地上有限的房屋供应了全国范围内的有实力的人，所以价格高一些是正常的，但是不能简单就说是外地人把北京房价抬起来的。

北京老百姓，很多的确是集全家之力买的，特别是年轻人，因为毕竟以前的公房买下的时候都是很便宜的，各个城市不都是如此么。

Ⅶ 在北京买房子需要什么条件

1.京籍户籍家庭的限购政策是：

北京已婚家庭只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房；

对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市购买住房。

2.外埠家庭在京购房的限购政策是：

（1）社会保险方面： 在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，持有本市有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效居住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

（2）个人所得税方面：

在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税【连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税】的家庭，持有有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效居住证和连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3.港、澳、台、华侨、外籍人士的限购政策是：

港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响；仍然按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行。根据该《通知》规定：自2015年6月1日起，境外个人在本市购房不再要求提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》，可直接通过网签服务机构，提供有效身份证明资料，申请购房资格。资格审核通过后办理过户业务时需提供《向国外及港澳台人员和机构租、售房屋审批表》有效的身份证明及译本公证。境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。

4.公司购房的限购政策是：

大陆公司在京购房不受限制（港资或者无营业执照类的政府企业除外）；

境外机构在京设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在本市购买办公所需的非住宅房屋；

个体工商户连续5年（含）以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出经营者（或家庭成员）房产证；