新房首付要什么证件

⑴ 首付买房需要什么手续买房要准备什么材料

现在的房产还是比较贵的，因此大部分的人是没办法一次性付清所有的费用全款买房的，而是会通过首付贷款买房，之后慢慢还清房贷的一个方式。这样既可以让自己能拥有自己的家，又能减轻自己的压力。不过首付买房的程序还是比较麻烦的。那么首付买房需要什么手续呢?今天小编就给大家详细的介绍一下首付买房的程序以及所需的资料。

买一手房

如果你是买一手房，首先先在房产交易中心开具住房情况证明，然后在开发商处签订购房合同，再去银行签订贷款合同。一般的开发商都是指定的银行办理按揭，在开发商处就可以直接签订贷款合同。贷款需要的材料：夫妻双方的身份证原件、户口簿原件、结婚证、收入证明、银行流水证明，夫妻双方本人到场。如果是单身就需要提供单身证明。如果你是外地人还需要提供你在本城市的一年纳税证明或者一年社保证明。

买二手房

如果您是买二手房，那就需要先和房东方签订购房合同，然后去交易中心开具住房情况证明和无房证明，再到维修基金处缴纳住房维修基金-挂牌处挂牌-核税-网签-去银行办理贷款手续-等银行审批完毕后-缴税-过户-领证。所需贷款材料和一手房一样，房东需要提供房产证、结婚证、户口簿、和夫妻双方的身份证原件，夫妻双方本人到场。

首付买房要注意什么

1、很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套!

2、网上能够直接搜索这个楼盘怎样样!或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子!以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子!

3、看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：《商品房销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。

以上就是小编今天要给大家介绍的关于首付买房需要什么手续的全部内容，相信大家看完之后对于首付买房所需要经历的程序以及要准备的材料已经有了一定的了解。对于这类程序比较复杂的，大家一定要比较留心，一方面可以让自己不用麻烦的跑来跑去准备材料，而另一方面也可以让自己的申请快速的通过，没有任何后顾之忧。

⑵ 买房付完首付需要办理什么手续

首付交完后购房者就开始坐等收房，而等到交房时，除了验房这一关键步骤，我们还必须要交一些相关的费用，费用交清后方可有权使用自己的房屋。以下是收房时要缴纳费用的清单，购房者可以了解下：

1. 契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳 特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2. 公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价 的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。

3、面积测绘费面积测绘费：收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

4、物业费 一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

5、装修垃圾清运费的收取，由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。但目前贵阳市对建筑垃圾清运费的收取并无统一标准，有的是以户为单位收取，有的则是以实际面积乘以相应基数收取。

6、装修保证金，在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。

7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。

8、水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额。

⑶ 买房子首付贷款要办理哪些手续!

一般的开发来商都是指定自的银行办理按揭，在开发商处就可以直接签订贷款合同。贷款需要的材料：夫妻双方的身份证原件、户口簿原件、结婚证、收入证明、银行流水证明，夫妻双方本人到场。如果是单身就需要提供单身证明。如果你是外地人还需要提供你在本城市的一年纳税证明或者一年社保证明。
如果您是买二手房，那就需要先和房东方签订购房合同，然后去交易中心开具住房情况证明和无房证明，再到维修基金处缴纳住房维修基金-挂牌哗罚糕核蕹姑革太宫咖处挂牌-核税-网签-去银行办理贷款手续-等银行审批完毕后-缴税-过户--领证。所需贷款材料和一手房一样，房东需要提供房产证、结婚证、户口簿、和夫妻双方的身份证原件，夫妻双方本人到场。

⑷ 买房首付或者贷款需要办什么手续

一、抄贷款购房的手续：

1、购房者袭需到银行了解相关情况，并办理相关的所需资料申请个人住房贷款

2、银行会对购房者进行审查，对贷款的额度进行确定

3、借款合同由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证

4、由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记

3、办理购房贷款资料

①户口本

②婚姻证明

③身份证

④收入证明

⑤银行流水

⑥购房合同(已婚提供夫妻双方资料)

二、贷款买房的条件：

1、具有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力，有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件

2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，保证用于支付所购住房的首付款

3、有贷款行认可的资产进行抵押和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

(4)新房首付要什么证件扩展阅读：

一、利率计算

1、每月还款额=每月本金+每月本息

2、每月本金=本金/还款月数

3、每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

4、等额本金利率计算原则

每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少

二、房贷方式

1、个人住房委托贷款

2、个人住房自营贷款

3、个人住房组合贷款

⑸ 购买新房，交完首付后，办理银行贷款需要什么手续及材料

可自己找银行办理，去银行信贷部，具体资料银行会告诉你，显然首付凭证和产证是必须的。

⑹ 首付买房需要什么证件

首先要注意：一定要看五证二书,2、一定要选择品版开发商
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
首付也就是你要按揭贷款，流程如下：
1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。
2、 向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款发票。
3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。
4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
5、 银行审批同意后，签订个人住房（抵押）借款合同。
6、 银行办理预购商品房抵押登记。
7、 预抵押登记手续返还后，银行放款。
8、 开发商出具全款发票。

办理银行贷款所需准备的材料：

1、 借款人身份证原件及复印件3份
2、 配偶身份证原件及复印件1份
3、 借款人及配偶户口本原件及复印件1份。
4、 借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。
5、 借款人及配偶工作收入证明材料。
6、 商品房买卖合同正本及复印件2份。
7、 首付款发票原件及复印件1份。
8、 维修基金发票（第六联）
9、 房屋权属转移登记申请表（开发商提供）
10、借款人个人名章

⑺ 买房子交完首付还应该办什么手续

购买新房，在交完首付后还有很多手续要办：
1、还需缴纳1%的契税和2%的房屋维修版基金；
权2、进行网签备案，网签完成后会打印合同（一式四份，自己留一份）；
3、带上购房合同、身份证明、收入证明到银行办理贷款按揭；
4、按揭办完以后，就是等候交房了。在收房时，一般还要缴纳物业费以及各种初装费。
在办理以上手续时，开发商的售楼中心会有客户经理全程指导、协助。客户只需认真审核购房合同及相关细节即可。

⑻ 首付买房需要带什么手续

如果你来是买一手房，首先先在房产源交易中心开具住房情况证明，然后在开发商处签订购房合同，再去银行签订贷款合同。一般的开发商都是指定的银行办理按揭，在开发商处就可以直接签订贷款合同。贷款需要的材料：夫妻双方的身份证原件、户口簿原件、结婚证、收入证明、银行流水证明，夫妻双方本人到场。如果是单身就需要提供单身证明。如果你是外地人还需要提供你在本城市的一年纳税证明或者一年社保证明。

如果您是买二手房，那就需要先和房东方签订购房合同，然后去交易中心开具住房情况证明和无房证明，再到维修基金处缴纳住房维修基金-挂牌处挂牌-核税-网签-去银行办理贷款手续-等银行审批完毕后-缴税-过户--领证。所需贷款材料和一手房一样，房东需要提供房产证、结婚证、户口簿、和夫妻双方的身份证原件，夫妻双方本人到场。

⑼ 新房交首付时都需要什么手续

需要提供自身的复贷款材料：
如已制婚需提供夫妻双方的：
1）身份证
2）户口本（或者夫妻双方的户籍证明）
3）结婚证
4）收入证明（公司盖章）
5）家庭无房情况证明（需要银行先开具证明，具体程序银行会告知）
如属于单身的，需要一方提供：
1）身份证
2）户口本（或者户籍证明）
3）单身证明（需要在当事人户籍所在地的民政部门开具）
4）收入证明（公司盖章）
5）家庭无房情况证明（需要银行先开具证明，具体程序银行会告知）

⑽ 买新房有哪些证件

新房就是首付款收据，公共维修基金收据还有商品房网签备案合同，大概就这些吧