购买新房需要什么手续

1. 买房子需要什么手续

外地人买房需要的条件具体为：
1、个人身份证,
2、个人户口本,
3、个人结婚证(未婚则回提供未婚证明),
4、连续答缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

2. 买房子需要什么手续

在现实生活中，很多人都有买房的需求，大多数人买房的时候都是不能全款买房的，所以需要办理按揭贷款。那么，办理按揭贷款需要哪些流程？

第一点，如果购房者想获得楼宇按揭服务，在选择房产时就应着重了解这一方面的内容。购房者通过销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时，还要进一步确认开发商开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持。

第五，买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

第六，买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

3. 买房子要注意什么手续

买现在一套房子的价格基本在几十万元左右，因此买房子是一件需要十分谨慎的事情。买房子的时候也不是随意交了钱就可以了，买房子的时候还有非常多繁杂的手续需要办理，不小心在一步上走错的话，可能会造成很大的损失。那买房子的时候有哪些手续是需要购房者注意的呢?一起来了解买房必备知识吧。

买房子应注意手续一：审查开发商

大家都知道，现在生活中的骗子有很多，购房者稍加不注意就会被骗子高超的诈骗手段所欺骗，因此在购房的时候需要小心再小心。如果是购买新建的楼盘，在考虑该楼盘之前应当审查该楼盘的开发商是不是具备以下五证：《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《商品房销售许可证》、《建筑用地规划许可证》以及《建设工程施工许可证》。在购房的时候一定不能嫌麻烦，要了解清楚该道手续。

买房子应注意手续二：购房合同的签订

这也是在购房过程中最为重要的一道手续，这关系到了购房者今后需要行使到的义务以及权力。购房者应该将自己考虑到的敏感问题都记录在购房合同上，这样在今后房屋如果出现什么问题的话，还有白纸黑字可以证明，要注意购房合同的签订应该走法律途径，这样才能受到法律的保护。

买房子应注意手续三：管理公约的签订

一般房屋都会附有一个物业管理公司，这个物业管理公司一般都是由开发商决定的。在购买新房的时候不仅要审查开发商，还要多多了解一些物业管理公司，看它们的管理公约以及相关条款规定是不是合理，在入住后能不能保障您的住房安全。在入住新房之前还需要和物业管理公司签订一份管理合约，不仅为了在家中被盗窃时有相关责任人，也为了保证以后不会出现乱收管理费的现象出现。

在办理完一系列的手续，缴纳足够房屋的首付之后，您看上的房屋就真正到手了，您也就能入住到新买的房屋了。买完房子之后还需要验房，多留心下新房有没有漏水、墙裂等现象，如果有的话应该及时跟开发商联系，在入住之前处理好，这样才不会在入住之后造成麻烦。各项合同的签订也需要找有资历的律师进行公证，这样合同才会生效。