⑴ 新房入伙需要准备什么东西
找了一些相关的资料,希望能够帮助LZ
1.切记查看“两书一表”(必须为原件而不是复印件)
向KFS素要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。一表是《竣工验收备案表》,同时要求KFS出具国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与合同有出入。
《住宅质量保证书》是KFS针对房屋质量及保修期限、范伟作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收的具体技术指标、如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
《竣工验收备案表》一定要仔细查看各个分项有没有都备案,有关部门是否出具了永久性水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书。
2.检查房屋结构及面积
首先检查售楼合同中的附图与房屋情况是够一致;房屋结构是否和原设计图相同,其次应查看是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。
3.先验房后收楼
先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序。但目前KFS能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主现在收房文件上签字,要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金和契税、缴纳一年
的物业管理费和产权代办费用等,方可办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋。业主进得房去,发现房屋质量有问题,申诉起来也很被动。为了避免这种情况,业主应坚持先验房、后办理手续,并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈交给KFS并让其签收,以免留下后患。或者在收房文件上注明“室内情况尚不清楚、楼房状况未明”等字样。
毛坯房验房程序:
1.全部外饰面、外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道;
2.公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)电气设备(配电箱、柜、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成,并按规定完成各种测试项目。
3.各种管道还应进行通水、试压、通球试验等验收工作。
4.检查墙面、顶层应无渗漏痕迹。
5.户门、板缝结合
6.防水层,24小时蓄水测试
7.地漏于泛水坡度
8.各种房间水泥地面基层标高、空鼓等
验房时注意问题及简单操作方法
1.检查厨房烟道、卫生间通风情况。
2.验电(灯具、插座、开关箱、有线电视插座、宽带插座、电话线路、可是对讲、紧急按钮、入户门铃。。。)
3.检查房屋有无倾斜、有无渗漏、裂缝。
4.检查窗户、管道安装、水压
验房常用必备工具:
1.量具:5米盒尺、25-33CM直角尺、50-60cm丁字尺、1米直尺。
2.电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);万用表;多用螺丝刀
;2节5号电池、测电笔、手锤、小锤;大灯、小灯。
3.辅助工具:镜子、手电、塑料袋多个、火机、卫生纸、凳子、执笔。
⑵ 新房子入住后需要添置些什么东西
床上用品:
床单、被子、褥子、枕头、被单、褥单、枕套、窗帘、浴巾专
注:(窗帘一属定要在买之前量一下、被、褥、床单、根据买的床大小购买)
电器类:
电视、洗衣机、冰箱、空调、电脑、电话、(电饭锅、电饭煲、压力锅)豆浆机、插座、微波炉、电池、数码照像机、U盘、内存卡、手电、手机、风扇、暖炉或暖风、台灯或地灯、电水壶、万能充、电磁炉、抽油烟机、煤气灶、热宝
厨房卫用品及日常用品:
(马勺、不粘锅)、菜板、刀具、蒸笼、盖帘、水瓢、插菜板、锅刷子饭盆、碗、盘、碟、筷、勺子、饭勺、叉子、调料盒、胶皮手套、土豆挠子、瓶起子、牙签、保温杯、高脚杯、茶壶、钢丝刷、洗碗的麻布、平底锅、油、盐、酱、醋、味精、十三香、苏打粉、鸡精、白糖、大米、白面、小米、黄豆、桥面、花椒、大料、茶杯、茶盘、暖壶、茶叶、牙具袋、镜子
⑶ 新房搬家又要准备哪些东西
有很多需要注意的,比如以下的几点1、提前规划 制定最好的搬家路线
位理学上来讲,搬家得符合玄空卦理,这样能够减少令人反感的灾晦。通俗上来讲,搬家的时候要避开某些地方和某些方位,像教堂、祠堂、医院等有点阴沉的地方最好要绕行。如果不得以,实在没有办法绕行,可以在经过的时候燃香、撒红纸。这个小细节一定要做到,避免厄运缠身。
2、搬家一定要选个好日子
选一个好日子是必须的,所谓吉地也要良辰催,是有道理的。搬家的时间别选火日,要选水日,阴日选择阳辰,阳日和银时配合。选择好日子的时候,要注意别和家人的生肖相冲。不仅要选择吉日,还得选择吉时。注意,夜间搬家可能会影响运气,最好在下午三点之前完成搬家工作。>>居家风水注意事项及搬家吉日路线的选择
3、神佛应该提前搬
如果家里有神位,要提前把神佛搬入新家,然后进行拜祭。挑选吉时安床,吉时还没到的话就先把它斜靠在墙边,等到吉时再就位,如果能找一个属龙的人压床就更好了!
4、搬家的时候带上米、水、土
这里建议路途遥远的话,应该在随身行李带上一把米、一瓶水、一把泥土,特别是从一个省市到另一个省市,这样可以避免水土不服,避免思念家乡,如果路途更远,更需要这么做。
5、搬进新家要燃香、走香
搬进新家后,把香点燃,从屋的左方开始,利用浓烟上下熏扫厅房—厕浴—厨灶—天花板—墙壁—墙脚,在屋的右方出来,到达安全地方,熄灭香火然后弃掉,这样能够去掉邪气。
6、拿新枕头搬家
搬家是气场的重新转移,这个时候需要让枕头先入伙,按照家里的人口,拿着新枕头开门进宅,然后按个人床位进行摆放。可以在枕头里装个信封,信封里装入138元,祈祷“一生发”。
7、烧水、用水、吹风都有讲究
第一天入住,塞住所有的池盆,打开水龙头,让它细水漫流,有盘满钵满的寓意。再烧开水,有财源滚滚的寓意。还可以打开风扇,四围吹风,有风生水起寓意,不过要记住别对着大门吹。
8、搬家第一天睡觉不能含糊
搬家第一天别睡午觉,不然容易患病。晚上睡觉的时候,躺下几分钟后记得起来工作几分钟,寓意睡下还要起来。
9、一周内需要闹房
搬家后的一周之内必须要闹房,可以请亲戚朋友、邻居到家里热闹一下,聊聊天、聚个餐,娱乐欢快一下,越热闹,驱邪的效果就越好!
10、第一天晚上灯要亮着
搬家完成后,第一天夜晚所有的灯都要打开,直至第二天,保证屋气旺而不息。假如特别讲究,要保证灯在七十二个小时里都要亮着,这样旺宅效果最佳。
⑷ 乔迁新居需要准备什么风俗东西,寓意是什么
入宅、迁移(搬家)前要先准备下列六类日常生活必需品:
1.米。用米桶装内八分满的米。米桶里放一容个红包,内藏纸币、茶叶及九个铜钱(或硬币)。
2.水。用水桶装七分满的水(水要从「旧居」处取)。
3.碗筷。为家中每人准备一套新碗筷,双数为吉。
4.簸箕、扫帚一对,上面绑红布。
5.为家中每人准备一套新的内衣裤,枕头及床单。
6.旧有火炉,锅子及风扇。
(4)温州进新房要准备哪些东西扩展阅读:
乔迁离开旧宅之前,应在房间留一个旧的钱包,内放五枚硬币,在厨房留下两个鸡蛋及一封红包袋(利是),(红包袋内放柏叶及双数币值的纸币一张)。最后一件物品或最后一个人离开旧宅时,要在旧宅之门前洒一些米,然后锁门离去。
⑸ 温州现在搬家习俗有什么越简单越好,麻烦高人指点,谢谢
温州搬家旧传统:
老一辈的温州人搬家,都喜欢在半夜搬家,夜半搬家寓意越搬越亮堂,日子越过越好。
东西打包好,一切准备停当之后,主人就略备薄酒,招待那些前来帮忙搬家的人。吃完后,他们并不着急,就像大年除夕守岁一样,虔诚地守着时钟,等到零点一到,搬家起身的鞭炮声与零点的钟声几乎同时响起,搬家活动就正式开始了。在温州人搬家的讲究中,有两个最重要:一个是梯子,一个是炉子。梯子要擦拭得亮亮的,炉子要燃烧得旺旺的。梯子寓意步步高,炉子则成了人丁、财运兴旺的象征。
不过现在大多已经简化了,但是有几样搬家的规矩大多数温州人还是会遵循的,如“涨潮搬家,潮平铺床”、背竹竿、挂灯笼、分汤圆等。
如果你还感觉繁琐的话,就分分汤圆给新邻居们:即寓意团团圆圆又表示和睦邻里。
背竹杠:竹竿不仅寓意节节高,还与温州方言“旺”谐音。背竹竿的人一般为一家之主。 特别需要注意的是,竹竿要顶朝上,并扎上红绸带。
挂灯笼:寓意招财进宝。
温州搬家还会买:十全十美!就是花生橘子饭勺一大串。
还会用红色桶子带桶水到新家,这是风水的意思。
如果是出嫁的女儿搬家,娘家人还要送来一对活鲤鱼,取意“鲤鱼跳龙门”。