100多即可,如果开发商代办房产证可能会收代办费200-500不等。
⑵ 首套房新房80平办理房产证要交哪些费用,怎么计算
房产证办理交易需要缴纳的税费
(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在回1.0(含)以上、答单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
(3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
(4)城建税。营业税的7%
(5)教育费附加税。营业税的3%
(6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
⑶ 89平的新房子,总价16万,办理房产证需交多少钱
契税1.5%--4650
印花税0.05%--155
公共维修基金2%--6200或者按每平米少钱收见政策
房本工本费及印花税票85元
及测绘费交易费登记费等
⑷ 我刚买的房子,80平的,花了23万,办房产证需要多少钱
营业税5.6%(房子发证日期满了五年就没有哈),契税1%(首套,二套是3%),个税1%,还有其他固定的费用,但前面列出的是主要的。以上针对的是二手房; 新盘的话就没有营业税,但维修基金就必须有哈!
⑸ 办理房产证时80平方米的房子要交多少契税
是买方交的, 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的回房屋价款的1.5/100税率答征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
⑹ 八十一平方的房子拿房产证需要交多少钱
如果一手房,那么只需要缴纳契税1%;
如果是二手房交易,二手房过户需要买卖内双方携带身份证、户容口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
⑺ 我新买的房子80平方办理房产证需多少钱
过户税费约为房产总价的8.3%。
个人所得税1%。(是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交)
增值税5.5%。(房产证满二年免交)
契税1.5%。
其它小税费数百元。
⑻ 买一个八十平的房子过户费用大概多少钱
买房只是将房子过户自己的名下后。这间房子真的是你自己的,但过户的时候需要各种材料程序,你需要支付相关费用,然后才能处理过户房子。然后,国家还制定了一些关于房屋过户费用的严格规定,并对不同类型的房产分类明确。
1、 房子赠予过户的费用。赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。受赠人前往公证处办理公证。受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。赠与人将房屋交付给受赠人。
2、税费。营业税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征营业税。个人所得税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征个税。契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。印花税:万分之五。公证费,一般为评估价的2%。
3、买卖过户的费用。契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税:房款的0.05%交易费:3元/平方米测绘费:1.36元/平方米,权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
4、卖房人应缴纳税费。印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯1住房的可以免除)
(8)八十平新房产证要交多少钱扩展阅读:
1、房子继承过户的费用。继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产房地产登记申请书、身份证明、房普通住宅的,免征营业税。
2、个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的,同样也免征个税。交易手续费:5元/平方米。工本费:80元。公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低于200 元。
3、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费。成交价3%的契税、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费、成交总价万分之五的印花税、差价30%-60%的土地增值税、差额的5.55%营业税以及附加、差价20%的个人所得税,这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
⑼ 办80个平方的房产证需要多少钱
办理产权证不是用平米计算的,新房和二手房的办理产权证的费用不同,专如下:
新房:
契税属:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%
维修基金:购房总价的2%-3%
工本费:80元
二手房:
1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);
2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;
3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;
5.工本费:80元买方;