惠州奥园华府最新房价多少

Ⅰ 昨天我在惠州江北东奥御园买房了，108.03平小3房，买了房又有点后悔，怕以后房价会跌，有谁知道房

什么时候买的，我也在考虑买房。可以享受奥园同等教育吗？

Ⅱ 惠州奥园华府旁边有没有化工厂有环境污染吗

这个不一定，很大程度上依赖于化工厂对废气、废水、废弃物等的处理；另外跟化工厂内所生产物品的生容产流程有关。以废气为例，如果化工厂不对这些废气进行回收处理，那废气就会随着空气像周围环境扩散，如果遇到天气不好，如逆温的状况，污染不容易扩散，在化工厂周围污染物的浓度很高，可能造成化工厂周边居民直接出现身体不适的状况。如果是废气物，在干燥的天气下，短期内可能不会对人体造成很大的危害，但长期暴露在一堆化学物质中，可能会产生慢性的影响；遇到暴雨这类天气，这些污染物可能会污染河流，污染物质被流水稀释，可能影响人们的饮用水情况，间接影响人们的身体健康。总而言之，化工厂如果环保措施执行较好，则周边污染可能很小，但也存在偶发事件等潜在的危险，因此，一般化工厂周边一定范围内不住人比较好

Ⅲ 惠阳区方直彩虹里和奥园华府哪个更好

但是彩虹里比较好一点，彩虹里。

Ⅳ 奥园华府的楼盘有什么价值

奥园，中央空调，后续费用挺大的（不差钱的除外）华府丹郡，北面还有个全国正热版的恒大名都（权也是精装修）华府丹郡处在二者中间，挺难的，恒大二期也已经起来了。华府丹郡与体育学院隔道相望，估计升值空间也有。取舍之间还得看自己的眼光了。

Ⅳ 奥园华府周边环境怎么样生活便利吗

城市：惠州

楼盘名称：惠州奥园华府

其他交通方式：高铁： 厦深高铁目前已开版通捷运化城际列车权，每天开行7对共14趟列车，从惠州南站到深圳北站、汕尾站约半小时
轨道：根据惠州是轨道交通规划，未来地铁1号线在中心区将设有站点，经过惠州南站，南北连通大亚湾澳头和惠城区。深圳地铁16号线起于深圳龙岗，将延伸至大亚湾境内，在大亚湾塘横片区与惠州地铁1号线换乘到达惠州南站。
高速：沈海高速，惠大高速，广惠高速，沿海高速等四大高速畅行珠三角；其中沿海高速澳头出入口即位于中心区石化大道旁，可便捷通往深圳各主要区域。

规划信息：其占地面积为30000平方米，容积率，绿化率30%，共4栋楼，停车位车位数量900个，地上90个，地下810个。

周边配套：购物：世纪城购物广场、京华购物中心、大润发购物中心、天虹商场等
银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；
学校配套：何茶小学、何茶光新幼儿园、北师大附小、秋谷星辉幼儿园、明智时尚岛幼儿园、晶晶双语国际幼儿园、华中师大附小、大亚湾三中

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，点击查看

Ⅵ 惠州买房哪个楼盘比较好

大企业。设施管理比较完善，小企业管理不强。

Ⅶ 惠州有什么房产值得投资呢

学区房可能还有投资价值。

Ⅷ 想在惠州买套房子做投资，不知道哪个盘好点，哪位大神帮忙推荐一下！万分感谢！

一，惠州买房遇到怎样的尴尬？

深圳房价开始上涨的时候，很多人第一反应就是抓紧时间买，生怕之后买不到这样价钱的房子，而当深圳房价继续上涨的时候，很多人的想法就变成了“再等等吧，说不定房价会降，降了再买”。可是等了很久很久，政策出台一轮又一轮，深圳房价没见降多少,甚至有的地方依旧在涨。越来越多的人就放弃了深圳买房只得去东莞，惠州看看。

很多人深圳往返东莞，惠州多次，但最终还是纠结东莞、惠州能不能买？东莞限购的时候，很多人意识到也只能在惠州下手了！但是问题又来了：想买又不知道该买哪里？每个去惠州买房的人都有这种纠结。听中介的，又害怕被忽悠。网上各种查，关于惠州的房子能不能买？能买该买哪里？

“能”的观点很多，“不能”的观点也不少，不能买的观点大家已经在网上看得不少，小编就不用一一赘述，但是这些观点基本都是13年以前，13年惠州单价3-4千哪里都能买，转眼至今1.3万以下都找不到什么好楼盘，妥妥的涨了3-4倍还多，近年来能买似乎变成一种共识。

但现实中另外一种抱怨并未平息，认为买了惠州的房子不好转手，其实这是一个事实。存在这方面问题的主要原因是：当前ZF握住银行的咽喉不给二手房评估到成交价，最多评估到成交价的60%左右，而同一个楼盘的新房就可以评估到成交价。简单举例：某楼盘新房成交单价1.6万，新房就可以按每平米1.6万单价来贷款。但你买了该盘新房拿出来卖，银行能给你评估到9千单价已经很不错了。意味着买家买二手比一手支付的首付款高很多，接近首付5成，自然没人接手二手。反观深圳房子2015年至今涨几倍，单价从几万涨到十几万照样评估到成交价。这确实是一个普通人看不懂的怪现象。

像惠州大亚湾和惠阳这样的局面全国都没几个城市。这种形势下很多人看不懂，认为惠州二手房不好转手，更有甚者买到手后又把自己房子亏本贱卖，估计过两年后悔的只得是这部分人了。其实这只是zf暂时抑制二手推高并消除一手库存资源的一个小手段，过一两年这个现状将不复存在。要不然万达，万科，星河，碧桂园，恒大，保利，龙光等地产大鳄纷纷进军惠阳和大亚湾，其实他们不傻，比一般人看得都远。

小编认为当前深圳周边最值得投的就是惠州，未来五年翻倍的一定是惠州临深区域。为什么是惠州？一张图告诉你真相！

惠州14号线开通妥妥的2万均价，所以2万以下小编建议随便买【但是这个随便也是有技巧的，请关注小编新文章：《惠州选房技巧篇》】，

深圳东进将投资1.4万亿。1.4万亿很多人没有概念是多少钱。举个简单例子：2008年金融危机中央投放4万亿刺激，扭转了当时局面，导致货币超发，人民币大幅贬值。仅仅龙岗，坪山就要投资1.4万亿，这个经济体量很多人看不懂会给龙岗，坪山带来怎样的转变。就像当前的房价，再往前推两年没人能想到能涨到今天的价格，大部分人只有等事实已经发生才能反应过来。龙岗坪山五年内均价6万是必然，简单的推论惠州临深片区未来均价不会低于2万-3万。下面链接介绍深圳东进，也欢迎关注小编文章：《论深圳东进面临怎样的机遇？》

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIzMzA5ODg0Mg==&mid=2654457774&idx=1&sn=&chksm=910839&mpshare=1&scene=1&srcid=0318wvu8uWCElWFasySgN3g9#rd

二、总结一下惠州房产机遇在哪里？

1、粤港澳大湾区：打造世界湾区经济新高地，目前东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区是世界公认的知名三大湾区。发展条件最好的、竞争力最强的城市群，都集中在沿海湾区。世界第四大湾区之粤港澳大湾区。这定位，未来湾区中心城市可以说很难找到低于2万的房子。

2、厦深高铁，2013年开通，深圳北到惠州南，23分钟16.5元！每天40趟来回深圳一惠州。

3、地铁14号线，2017年建2020年通，福田中心区到惠州南站高铁站！惠州境内三个站：秋湖站，白云站，惠州南站！

4、高速：机荷转深汕淡水出口，沿海高速澳头出口！全程收费6元。南坪快速三期会直接对接大亚湾，全程免费！深圳龙岗一惠州30分钟内
深圳福田、罗湖一惠州50分钟内 深圳宝安、南山一惠州1小时左右！

5、惠州将建设两个机场：惠州平谭机场。除了平谭机场，在珠三角湾区世界级城市群的东部，未来有望再现一座千万人次级别的“巨无霸”机场。这个机场正是处于深莞惠经济圈（3+2）地理中心位置的惠州。！

6、港口：李嘉诚投资建设惠州港，现在已经开通邮轮直通香港维多利亚港仅需40分钟！其实深圳的功能惠州也全部涉及。

7、上文提到过深圳东进惠州1.4万亿，坪山龙岗房价未来不会低于6万。

8、惠湾区域汇集全中国地产巨头最多的地方：万科，万达，恒大，碧桂园，佳兆业，中信，卓越……

三、现在及未来哪些人会买惠州？

1、没购房名额的人。

2、资金预算不够，买不起深圳房子的人。

3、惠州本地人。

4、一家人生活在深圳压力大的人。

5、来往香港频繁又觉得深圳成本高的商人，惠州港口直达香港仅40分钟。

6、投资客。

四、惠州买房应该买哪里？

小编大概介绍一下惠州的：

1、惠城区：

惠州共有四区三县，各个区域的楼市也各具特色。除开本地人的购房需求，惠州还承担了产业带来的人口住房需求以及外溢深圳客的住房需求。这其中，多数人因区域选择问题而耗时良久。那么，在惠州买房到底哪个区域比较好？

作为惠州的核心区，惠城区优势十分明显，无论城市规划或者商业配套都已相当成熟，也是惠州本地人的置业优选之地。惠城区又可划分为金山湖、江北、河南岸、东平、水口等多个区域，楼盘价格差距也较大，

优势：区域房企众多，选择面广，政策支持力度大。

劣势：核心区规划已定型，发展空间较小，房价较高。

2、仲恺区：

仲恺为国家高新区，多家500强企业落户仲恺，区域GDP多次位居惠州各区县榜首。片区楼盘众多。产业带来了部分购房者，深圳客也是购房主力客之一。

随着莞惠城轨工程的进度，片区楼盘也越来越受到诸多深莞购房者乃至香港客的关注。据相关负责人透露，莞惠城轨惠州段将在今年年底通车，届时，或将再助力仲恺楼市升温。

优势：产业基础雄厚，房价不高，楼盘众多且有多家大型房企，选择面广，莞惠城轨即将开通，去往深莞两地将更为便利。

劣势：有“大工地”之称，多条道路施工，交通较为拥堵。

3、惠阳区：

惠州老城区之一，同样拥有成熟的配套设施，因距离深圳较近，片区楼盘大部分客户为深圳客。受深圳楼市影响，2016年片区楼市热度不断攀升，销售量惠州第一，这个片区是小编重点建议的区域。

相比大亚湾，惠阳的配套设施更为齐全，目前已有多家商业核心，如天虹、吉之岛、新一城等大型商场人流量都十分可观，这也是小编重点推荐的区域，具体该买哪些楼盘请关注小编文章：《论惠阳买房机遇在哪些楼盘》。

优势：配套齐全，交通便利，坐拥机场和惠州南站，距离深圳较近。

劣势：老城区道路较窄易拥堵，核心区楼盘房价大多超过13000元/平。

4、大亚湾：

具有滨海与邻近深圳的双重资源，且有产业支撑，据了解，大亚湾区域共有47家500强企业驻扎在此。

因临近深圳，片区90%房子都卖给深圳客，曾被指“库存高危区”、“鬼城”。但2014年以来，大亚湾楼市成为惠州黑马，销售数据高居惠州榜首。2015年，2016年房价大涨，有多周销售均价超过惠城小编实地走访，片区多个楼盘近期都在上调价格，而且大亚湾地平，规划好，未来有潜力成为惠州的经济龙头，这个片区也是小编重点建议的区域，具体买哪里请关注小编新文章：《论大亚湾买房该选哪些楼盘》想在惠州买房的可打电话189-2373-6424了解文章的也可加微+信189-2373-6424【专业的事情交给专业的人做】。

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对于目前严重缺乏的教育配套，大亚湾政府亦出台了相关规划，将在3年后建好18所学校。

优势：有滨海资源，区域规划较新，道路宽广，与深圳为邻。

劣势：目前商业配套尚未齐全，教育配套尤其缺乏，大部分楼盘入住率较低。

5、惠东县：

巽寮湾、双月湾等旅游景点皆在惠东，厦深铁路、海湾大桥的开通让惠东滨海旅游更趋火爆，夏季每逢节假日，皆会出现堵车现象。

惠东与大亚湾一样具有滨海资源，片区房价两极分化严重，滨海楼盘均价多在1万元以上，县城楼盘多在7字头，甚至有楼盘仅6字头。

据了解，惠东县城区域楼盘多卖给本地人，但滨海楼盘多卖给外来客，其中深圳客仍占较大比重。

优势：具有滨海资源，多个片区沿海，交通便利。

劣势：整体规划并不完善，滨海区域商业、生活等配套设施较少，逢旅游旺季必堵。

6、博罗县：

就销售均价来看，博罗县属于惠州房价洼地，拥有极丰富的山景资源，罗浮山便在博罗县境内。与东莞相连。

优势：山景资源丰富，房价处于洼地。

劣势：整体规划较为陈旧，吸引外地客因素较少。

7、龙门县：

自然环境优美，楼盘相对较少，以旅游地产为主，其余楼盘多为本地人购买。但因距离惠州较远，且缺乏较为高端的商业配套，被指“山区”。

优点：风景好，空气好，主要产业为旅游业。

缺点：缺少较为高端的配套设施，离惠州较远，地理位置较为偏僻。

五、惠州买房注意事项

1、买大开发商。

2、买有人流量。

3、买生活方便。

4、买交通方便，最好通地铁。

5、买周边未来规划好的盘。

6、买离深圳近的房子。

其实小编最最建议买惠阳和大亚湾这两个区域，原因很简单离深圳近，地平规划空间大。大部分深圳客买的都是这个区域，深圳上班族离这里近，住在这两个片区去深圳上班更符合逻辑。具体该买哪个楼盘有需要联系小编。【专业的事情交给专业的人做】小编专注深圳、东莞、惠州房产研究5年，近期主要专题有：《论惠州买房的可行性》《论惠阳哪些楼盘最具潜力》《论深圳东进面临怎样的机遇？》《大亚湾应该挑选哪些楼盘》《东莞限购下房产该何去何从》《惠州碧桂园十里银滩是否值得入手》《惠州龙光城价值几何》《深圳下一个五年你应该买哪里》《深圳学位房价值研究》《深圳地铁物业租赁价值研究》《商务公寓投资价值分析》《深圳家长为何含泪追逐学位房》，另外小编还建立一个深圳学位房价值研讨群，深圳房产投资交流群，惠州购房技巧交流群，东莞购房技巧交流群，有兴趣可以一起交流交流，假如你是购房者有疑问也可直接致+电189-2373-6424或加微+信189-2373-6424.提供比较准确的信息。

Ⅸ 郴州奥园华府和东玺台的房哪个好些

郴州奥园华府和东西台这个房子怎么说呢？如果你喜欢户型，能够满足，还有价格能够满足。地势环境能够满足就可以了。