新房不去交付后面怎么卖

① 自己买的新房子，还没交房，要卖，怎么弄

还没有房产证，你现在卖就谈不上纳税，只能双方签个协议。到房产证下来以后，专才能去过户，那时才要纳属税。
主要问题是你要离开这个城市，如果要求一次性付清房价，买方不会同意；如果有部分欠款，你也会不同意。
关键是双方能找到一个利益和风险的均衡点，然后签订合同。

② 未交房的新房怎么买卖求高手解答

未交房买掉新房要满足以下几个条件

1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么专一个交易状态，他能属完全配合。

2、直接和买方去售楼部那里更名就可以，而售楼部负责人又配合。

3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。

4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。

特殊情况：万一出证以后任然是您的名字，您可以再配合买方过户！

③ 还没交房的房子怎么卖

如果是你个人买的房子在拿到房产证之前是不能卖的哈，就算你卖了也无法过户哈。
希望我的回答能够帮助到你，望采纳，谢谢。

④ 没交房的房子怎么卖

这个问题，很简单，如果你同事值得信赖的话，等你的房产证办下来后直接过户就行了，至于房贷问题，你们协商就行了。

⑤ 房子没交房之前该如何转卖及过户

交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续。

如果只是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同），则开发商处找找关系可以做到更名的目的。

如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续。

(5)新房不去交付后面怎么卖扩展阅读：

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

⑥ 未交房的房子怎么卖出

应该不能卖吧，你都没有拿到产权证，没有交房的房子是不可能拿到产权证的nc.loupan.com网页链接

⑦ 想卖还没交房的房子怎么卖

交房之前不会有房产证 ， 没有办理房产证的房子无法办理过户手续。 如果只 是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同），则开发商处找找关系可以做到更名的目的。如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续。

⑧ 没有交房的房子怎么卖出

买的新房，开发商还没有交房，在理论上是卖不了的，卖房子必须要有房产两证。
如果你买的是二手房，还贷了4个月是可以卖的。

⑨ 还没交房的新房怎么交易

没有持有满五年住房，你想卖掉，需要缴纳买卖所得利益额20%的个税或是总房价专的1%，还属有5.5%的营业税，千分之六左右房产评估费，契税90平-144平为1.5%，买家有其他房子契税就是3%。印花税万分之五，工本手续费200元左右，所有税费计算，按照目前房产评估价来计算！你这房子，没有房产证，贷款没有还清，是不能买卖过户的！需要买家提你还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以买卖过户！