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新房子拿钥匙要注意什么

发布时间:2021-03-09 00:50:47

A. 新房子拿钥匙需要注意的事情

有好多来好多的注意事项。我源是千小心万小心,还是上当了。
建议你找个专业的人士,一般小几百块就行了。如果实在不行的话:
1、看水平,不仅是地面的,还有顶棚的
2、看墙面,用小锤子敲一遍,看有没有空鼓
3、看门窗的闭合,关关看,有没有关不密的。
4、看线路,看看是不是都通电,通水了,下水情况,是不是都能很“快”的排水,灯亮不亮,开关有没有用,不是精装修,以后装修的时候开关、灯具要换掉的,不必太在意)
5、钥匙,现在一般是装修钥匙,装修完了用日常钥匙一转,装修钥匙就失效了。
6、渗水情况。
7、外部因素,这个太复杂了,你自己根据环境来看。
另外,网上有一些验房教程,你可以找找看。

B. 新房要拿钥匙要注意些什么都有什么程序房产商应该提供什么资料

1、核验业主材料。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘版技术报告书》、《住宅质量保权证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。

4、业主做综合验收。

5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。

6、开发商与业主协商并达成书面协议。

7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

8、业主签署《入住交接单》。

C. 毛坯房交房拿钥匙时候要注意什么

绝大部分购房者应该是第一次买房子,到了交房日大家都很兴奋,往往会不知所措。毛坯房交房拿钥匙要注意水、电、暖气、窗户以及宽带、电话线等设备。

一、毛坯房交房拿钥匙要注意事项:

1.如果在顶楼,顶楼一定要看是否屋顶漏过水;

2.电闸总开关以及漏电保护器配备是否齐全;是否接通正式电,有的是零时电;各屋装有插座的地方,全部试一试是否安装正确、可用;带着电笔、插座电路检验仪器去。

3.水。自来水是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;

4.暖气、煤气是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。

5.大门钥匙,总共几把,是否好用。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。

6.物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。

7.防盗对讲、可视系统,是否完好可用;

8.宽带、电话线是否具备、可用,带着电话机;

9.窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM;开启是否灵活,开关是否完好、可用;

二、毛坯房交房手续:

1.房屋的《住宅质量保证书》

2.《住宅使用说明书》

3.《竣工验收备案表》

4.面积实测表

5.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)

许多业主在收楼常常会遇到很多陷阱,为了避免被糊弄,业主们能顺利完成收房工作,大家一定要注意上面为大家提出的几点收楼注意事项。

D. 新买房子交钥匙前,需要注意什么

1、交房时要带上工具包
当谈到交房时注意事项有哪些?首先要准备好工具吧,盖房有盖房的工具,当然验房也要有验房的工具,要带上小锤、软管、电笔。这些是必备的工具。
带好工具,另外还要考虑这些工具的用处。小锤是用来敲墙面的,是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔就不用说了,自然是检查开关电路插座的。
2、交房时要仔细核对图纸
交房时注意事项有一个特别注意的地方,那就是对于房子面积的检查。一平米动辄上万元,看在钱的面子上,你也要认真检查对比。另外,注意一些特殊地方的尺寸。例如厨房和卫生间,厨房要放置冰箱,卫生间要放置洗衣机,这些要考虑尺寸,避免所留的空档的地方不足。
除了这些还要考虑图纸上的地方是否有所变动,变动的位置应记录在案,避免一些地方发生变动。特别是一些重要设施的地方。如果施工方进行了改动,一定要向开发商质问清楚。
3、交房时注意水电管道
在厨房要检查水龙头的位置和排水管道是否发生畅通。水龙头的位置是否合理,主要方便以后的使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道,一般煤气管道都是是走明管,一旦煤气泄漏,一定要及时维修。
在卫生间,主要检查排水管道的畅通。因为卫生间的排水系统是最重要的。同样注意水龙头的位置和个数,水龙头一是用来洗漱和洗澡,二就是用来通向洗衣机。
检查新房的电就要考虑厨房、卫生间、卧室和客厅,所有的地方都要考虑到。不但要考虑各屋灯头、插座是否有电,还要考虑各个插口的位置。

E. 新房取钥匙有什么忌讳

新房取钥匙并没有什么忌讳
只要按照正常流程取出钥匙,注意不要丢弃,保证安全就可以了

F. 新房子拿钥匙都需要注意什么问题

1、如果在顶楼,看是否屋顶有漏水痕迹。
2、检查电闸总开关以及漏电保护器是否正常。检查所有插座,没有电笔可以拿个充电器和一个三相接头的排插。
3、检查自来水、热水是否接通,水压够不够。管路是否漏水、热水的温度够不够、所有的开关是否正常。
4、检查大门钥匙,总共几把,是否好用。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活,猫眼是否可用。
5、宽带、电话线是否可用,验房的时候记得带着电话机,去测试电话线路是否好用。
6、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5毫米,开启是否灵活,开关是否完好、可用。
收房验房要注意什么事项
1、看墙壁:通常检查墙壁有无渗水的现象,最好就是在交房前,下过大雨的第二天去到现场观察一下,如果有渗水的情况几乎是无可遁行的。同时还要检查墙壁是否存在空鼓、翘起、裂纹等现象。
2、检验水电:检验电线不仅仅是为了检验其通电的情况,最主要是看电线的质量是否符合国标质量,再有就是检验电线的截面面积是否符合要求。通常,家里所使用的电线不能低于2.5平方,空调线必须达到4平方,大部分土建的电线都会相差一个等级。
3、检验厕卫的防水情况:业主在验收厕卫防水时,应先用水泥沙浆做一个槛,把厕卫的门口堵住,然后用胶袋把排污水口,罩着捆实,再往厕卫里放进2厘米高的水,然后与楼下的业主约好24小时后,查看其家厕卫的天花板是否有渗水的情况。
4、检验排水管道与排污管道:特别是阳台之类的排污口验收时,应预先用一个盆子装满水,然后再往排水口里倒水,看其水流的情况是否顺畅,同时也要检查一下排污管有没有蓄水防臭的弯头。
5、地面是否水平:检验地面是否水平时,可以通过激光扫平仪进行检测,测量一下室内的地面与门口内的地面水平误差,如果误差是在2厘米左右,则属于正常。
6、检验层高:用尺子顺着房屋的其中两堵墙的阴阳角测量,如果层高是在2.65米左右,则属于接受的范围,但如果房屋低于2.6米,那就应该慎重的考虑了。
7、检验门窗为主:门窗验收的关键是检查其密封性,而窗户的密封性检验是最麻烦的,只有在大雨天才能检查出其密封性的好坏,但同时也可以通过查看其密封胶条是否完整、牢固来确认,而阳台门就要看其内外的水平差度。

G. 新房子领钥匙应该注意哪些事项

先验房,后缴费、签文件、领钥匙的收房程序是较合理的正常程序。但内近年来,收房容中经常出现收房流程不合理的现象。一些开发商往往采取先领钥匙、再验房的方法,使购房者处于被动地位。一旦业主进房后发现存在问题,往往给申诉增加了难度。

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