买新房为什么要先交首付后订合同

A. 为什么买房子要交定金，再交首付呢

交定金的情况是一种销售手段，促进成交率，如果你很喜欢那套房，就给叫你交定金，要不然会告诉你，下次去可能会被别人买了，如果你不是非要那套房，也可以不交，拒绝交定金。

B. 为什么买房时要先交钱后签合同

这个是正常的程序，签了合同就是买卖双方达成了协议，如果这个时候你没交钱，那么你是可以拿着合同要房子而不给钱的。这个算是常理的，没什么可疑问的。

另外也有合同是约定交钱时间的，但是交完钱了还是要再签一次合同。房产合同的备案程序本来就很麻烦了，乐意累两次，政府不乐意。

(2)买新房为什么要先交首付后订合同扩展阅读：

购房流程：

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%)，双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。

8、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

C. 买新房要先交首付款才能签合同吗

可以的，因为没签合同没到房产局备案，完全可以。

D. 买房子先交钱后签合同合法吗

一定要先签合抄同再给钱,(不然的话他都没确定要卖,他凭什么收你的钱?)签合同时给定金,递件时给30%首期,完税时给齐楼款,一定要几次给,不然的话他收了你的钱跑了你的都没法追回来,
补充：开发商最多就是，交定金--签合同--过首期--过尾期，