Ⅰ 再线等。。。。新房要签合同我发现土地使用年限是从06年开始的我可以因为产权不足70年要求解除协议么
法律的规定是签订合同买卖双方必须在公平自愿的原则基础上，如果你觉的对你不公平你可以提出来或是不签合同，还可以就合同内容进行补充，这些都是你应有的权利，就是实施起来可能不太顺利。对于购房者来说我们是弱势群体，想要要求什么是很难的所以签合同之前一 定要看好合同内容。希望你天天有个好心情，哈哈哈...
Ⅱ 为什么买新房说是70年交完首付签完合同了才发现是四十年 怎么办有没有影响
有影响，要不就不会有年限这一说了。不过有时候影响不大。
Ⅲ 为什么中国买房,产权只有70年
全中国商品房的产权都只有70年 到期后是补交一定的出让金延长期限还是无偿延版长使用期限,现在还权没有出台具体的政策。但是,到期后土地使用权的处理有以下几种方式: 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外,土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。 不是房子的产权只有70年,而是中国的土地都是属于国家的,是您这房子的土地使用年限是70年,也就是说您只是和国家租了70年的土地使用权,过了70年要是房子还在您就得继续和国家租那片地,也就是再补交土地出让金!
Ⅳ 买新房产权说是70年可签合同是60年怎么办
70年产权是从你买的商品房所在国有土地拿地之日起开始算。比如一住宅土地通过土地储备中心专于2007年10月1日被某开属发商拿到并交纳了土地出让金，办理了国有土地使用权证，开发商花了两年把房子建好，你在2009年10月1日拿到了房，但这个地的使用权年限是从2007年10月开始计算的，也即你拿到房的时候实际的使用年限只剩下68年。国有土地使用权出让的最长年限住宅是70年，商住综合是50年，商业是40年。
你的合同里是60年，说明开发商前期开发建设已经用了十年了，不过到期了国家也会出台续约政策的。
Ⅳ 买房子的时候都有说房子的产权只有70年，是什么意思啊
现在一般很少能有房子到70年。
买卖的话,年限不变只是房产证更个名字。目前,我国没有明版确的法权规规定产权到期后具体的管理办法。但是,根据《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”
国家尚未出台《物权法》细则对“自动续期”作出更权威的解读,目前该细则正在上报讨论中。
我们可以理解“自动续期”这个关键点,字面上理解,这应该是指产权人无需特别办理手续,免费的,延续所持有的产权。而且法律的制定有一个前提“建立是不损害百姓利益的基础上”,所以我觉得会有一个比较合理的解释。
至于非住宅建设用地,主要是商业用地和工业用地,则应该续交一定的使用权费用才能继续享有使用权。
土地使用权政策是上世纪我国处于经济发展的特殊时期,过去,土地财政收入对国家经济发展的支持比例非常大,各项基础设施建设的费用也有很多出自土地财政收入。目前我们国家经济发展已经上了一个新的台阶,财政收入结构也在逐渐调整,因此,我们有理由相信,至少是住宅用地的使用权,应该不会让老百姓再缴纳任何费用了!
建议您可以关注一下当地房屋土地使用权到期是如何处理的,可以知道国家新的政策是如何制定的
Ⅵ 买房子为什么有的产权70年，有的却只有50年！
购买房屋时，有的产权70年，而有的只有50年，这主要是指房屋建筑产权的归属年限版。权
Ⅶ 为什么国家要规定房屋产权为70年，为什么不能为永久有啥深刻原因
随便聊聊吧,国际上通行的做法是:承认土地为私人所有,永久或是非常长时间地拥有(比如美国是永久拥有,英国是999年).但是，房产拥有人也就是业主每年要给政府交纳大概是房产价值1%到2%的土地契税.如果算下来,70年也差不多就是相当于再买套房了.
中国要实行<<物权法>>,其中明文规定:70年到期自动续期.至于怎么个自动续法,我估计有两个办法:一是让房产所有人再掏钱买70年的使用权,但这个70年土地使用费必定是象征性的，其费用与那时的房价相比必定是远远小于;
二是改为国际通行做法,承认土地私有或是永久拥有使用权.然后向现在的国外那样,业主每年向国家交纳契税.
无论是第一种还是第二种,交纳的费用必定是象征性的. 原因是一定要考虑当时的业主的经济承受能力.
因为，任何一个脑子正常的政府(何况政府里面大部分人都是既得利益者),都不可能也没有能力在没有丝毫赔偿的情况下赶走那个城市已经定居买房的居民,即使那些居民的房产过了所谓的70年.为什么?因为一个城市里，本地人基本都是有房的,有房的也是那个城市的主体和基石,谁能动得了?
所谓没房的,大部分都是离开了原居住地和户籍,才成为所谓的"没房人"的,政府会为了这些人的利益去撼动早已定居城市的人居民的基本的居住权?
想想看嘛,2060或是2070年前后，那时的政府会宣布:所有几十年前在本地买房的人注意了，你们的房子,现在要收回,你们要重新买,政府没有一点赔偿.
你说这可能吗?
当然，现在的房子可能要住不了70年.不过放心了,时间到了,会拆迁重建的,重建的房子不可能没有原业主的份或是没有相应的赔偿.这点，从2006年2007年重庆\深圳的所谓"钉子户"就看出来了.私有财产现在得到越来越明显的尊重和承认.没有理由认为2060年或是2070年的中国，对私有产权的保护和尊重还不如2007年.
Ⅷ 新房房产证产权年限不够70年正常吗
很正常啊，时间都是从开发商拿地开始算的
Ⅸ 才买的新房的土地使用权不够70年怎么办
本来你到手就不可能是正好70年土地使用权。土地使用权是从开发商拿地（有土地使用权证）开始计算的，开发商拿了地之后才能开始建造。造房子要几年、配套设施要几年，销售也要时间——这些统共只占去70年中的3-5年的话已经算是很高效了，如果有土地闲置、资金不足导致建设耽搁等情况拖得更久，这些都是从70年里扣的。
不过70年土地使用权到期后也不用担心，这是住宅用地，按照我国法律规定，到期自动续期（具体操作细则还要等出台）。