新房九十平方以下契税多少

⑴ 购房契税解读 90方以下住宅契税怎么算

编者按：房屋契税一直是许多购房者较为关心的问题，不同面积房屋所缴纳的契税比例也不同。90方以下住宅契税究竟缴纳多少才合理？小编特此罗列了有关房屋契税的相关政策，希望能给广大网友提供帮助。
90方以下住宅契税
根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号），为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，自2008年11月1日起，对个人购买住房暂免征收印花税。购买住宅只要缴纳契税。
90方以下住宅契税为1%
（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
根据财税【2010】94号文件有关规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。其他住宅均按3%税率征收契税。什么是普通住宅呢？
普通住宅的标准是：1.单套建筑面积在144平方米以下；2.住宅小区建筑容积率在1.0以上；3.实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。以上三项要求同时满足，才能被认定为普通住宅。
90方以下住宅契税是一个征收标准，如果您是首次购买90平米以下且普通房，契税交1%，如果您是购买90平米以下且不是普通房的情况下交3%的契税。国家对首套住房提供契税优惠旨在鼓励刚需，打击投机。上海首次购房契税优惠政策同样适应此税率，上海首次购买家庭唯一居住用房是1%。对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
（以上回答发布于2013-09-17，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

⑵ 我刚买的房子是90.01平方,应该交多少契税

具体缴纳标准如下，1.购买首套房，交易房屋面积小于等于90平方米，契税税率为1%；交易房屋面积大于90平方米，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%等等。

⑶ 请问新房小于90平方米的房屋契税现在是多少

首次购房小于90平的缴纳契税成交价的1%，大于90小于144平的1.5%
二套和144平以上的房子缴纳契税为成交价的3%
看您是什么情况了。

⑷ 90平米以下二套房要交多少契税

90平米以下二套房，减按1%的税率征收契税

政策依据是：

财政部 、国家税务总局、住房专城乡建设部属颁发的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》：自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

(4)新房九十平方以下契税多少扩展阅读：

契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价

⑸ 现在买房大于90平米契税是多少啊

1、对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，版按1.5%税率征收契税权;
2、对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。
以上海为例：
如果所购住房为家庭唯一住房，那么契税将减半;
如果所购住房在90平米或以下，且该住房为家庭唯一住房，将按百分之一征税;
如果所购住房在90-144平米(含)，将按1.5%征税;
如果所购住房在144平米以上，将按3%征税。
当然每个地方都有每个地方的政策，某些地方政府为了卖地、刺激购房者的购房欲望，采取补贴契税等所谓的免税，也就是说不需要缴纳房契税。

⑹ 90平方以下住房契税税率是多少

90平方以下住房，契税税率共分以下两种情况：
1、买方首套购房，契税按照1%缴纳；
2、买方二套及以上购房，契税按照3%缴纳！

⑺ 首套房不足九十平方要交多少钱的契税

90平方以下(不包含90平方)契税1%。

90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。

144平方以上(包含144平方)契税3%。

房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。

房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。