㈠ 新房几年以后办土地证 还要多交费用么
新房几年以后办土地证还要缴纳费用，缴纳的费用是房产税和契税。
交纳的税费主要有：
1、 契税：房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：是在200元内。
㈡ 新房宅基地换征地费用是什么意思
村里的作法是按照合法的宅基地来换的，即是本村群众，符合一户一地规定，至于规划，因为放弃宅基地了，也就不用调整安排了，就当做一块合法宅基地直接换。你好意思在网上说你们家有3块宅基地，除非分户需要政府批准了3块，否则政府就认定违反一户一地规定，土地属于非法占地，依法无条件收回，如果有其他违法行为，罚款就免不了了。我就奇怪了，一户一地喊的那么响，你怎么还喊冤叫屈
㈢ 房子 土地使用费 多少
土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地（出让、转让方式取得的土地使用权者除外），国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地使用税不同，土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。
有关土地使用费的具体标准，没有全国统一的规定，应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素，由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定，原则上沿海地区高于内地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁华地段高于其他地段和郊区，在原有工业区设厂高于新开辟的工业区，利用原有企业改造高于新建工厂等。土地使用费的计算包括征用土地的补偿费用、原有建筑物的拆迁费、人员安置费用以及公共设施费用。
各地规定有所不同，以上海的土地使用费来说：
土地使用费是指使用土地资源性质的费用，不含拆迁安置费用和基础设施建设费用。
土地使用费根据地理环境和条件、土地使用用途确定分为五类十级，收费标准按平方米计算，最高每平方米为人民币170元，最低每平方米0．5元。
土地使用标准调整以后，合营企业按新的标准缴纳土地使用费，但在合营企业开始用地的五年内不调整，另外按营业额的百分比缴纳土地使用费的不作调整。
㈣ 购买的新房，办房产证和土地证要多少钱帮我算算！
答：交房产税,具体金额要看你买房的总价是多少,一般是总房价的 4.2%，你的总版共要交7676元。
1、包括交易税2%、3655
2、物权业维修基金2%、3655
3、印花税0.5%、39
4、测量费、工本费等等。
若自己办理两证最少来回跑三趟，还是带齐所有资料的情况下。你可以委托开发商办理，不用自己跑得太辛苦，拿房屋两证时，按发票的金额多退少补，一般不会有太大出入。
有问题再联系。
㈤ 购置新房 办理房产证与土地证 费用怎么计算
一、办理《房地产权证》所需费用项目
1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取
1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取
1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。
2、劳务费 ：3元/㎡
3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取
100-200㎡的按100元/宗收取
每增100㎡加收10元
4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取
50-100㎡的按120元/宗收取
101-200㎡的按160元/宗收取
201-300㎡的按200元/宗收取
5、印花税：0.03%
二、办理《土地证》所需费用项目
作为买方需要缴纳的税费有，成交价1%的契税，交易过户手续费3元/㎡，房屋产权登记费80元/套+20元+10元/套/人，土地证工本费20元。
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
㈥ 房子征收国家统一的规定吗我家有老新房几栋，现征收士地330多平方房子300多平的钱才一套的钱
国家没有，只有当地政府出的动迁时的拆迁房产补偿文件，根据你居往地房产现价每平米多少钱后做出的补偿价，所以拆迁补偿款是实时变动的，因为房价也在变动，看当地政府文件吧。
㈦ 房子到期后的土地使用权费用是多少
根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期回。可以由房答屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格
已有到期后补地价续期先例
深圳的国际商业大厦就是国内第一个续约土地使用权的案例。该项目由于历史遗留问题，在同一栋楼内，有20年、30年、40年、50年这四种年限不一的房产证。最早的20年产权部分早已到期，为此，政府出台的《深圳到期房产续期若干规定》指出，到期房地产，业主需继续使用该土地的，在不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则，延长土地使用年期，在剩余年期(国家规定的最长使用年期减去已使用年期)范围内约定年期的，补缴地价数额为公告基准地价的35%，并按约定年期一次性支付。按照该《规定》，国际商业大厦产权到期的房源，都通过补交土地出让金，完成了续期，也令众多商住项目看到了续期的重要依据。
㈧ 买新房让交一个土地出让费，这个费用是什么意思
可能是使用了这片土地吧。但是这种费用很不合理。
㈨ 房子土地使用年限是70年，70年过后续费土地的费用怎么算的
土地使用年限是70年，等70年过后会有有关部门评估，如果评估建筑物还可以继续使用的话，需要缴纳土地出让金，这个费用是按照当时的土地评估价格来计算的，具体多少是根据当时的土地价格来进行计算。
土地使用权年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。