⑴ 新装修的卧室房顶有裂缝了,怎么处理好
1、墙体开裂
将开裂处全部铲掉,再来修补开裂处,重新做基层,刮腻子,补面漆。相当于把墙面重新翻新一次,这种方法可以从根本上解决墙皮开裂的问题,过程可能比较麻烦。
2、基层问题
类似的,基层处理不当出现问题就要将基层铲掉重新做,如果怕麻烦,想省事,就直接在市场上购买一些质量比较好的弹性涂料,重新喷涂一遍即可,这种方法虽然省事,但效果没有前者明显。
注意事项
1、吊杆数量不足,间距过大,导致主龙骨下垂,破坏了副龙骨的平整度,使石膏板之间产生不均匀下沉,导致接缝处产生裂缝;
2、固定石膏板时没有严格按规范操作,造成螺丝倾斜,螺帽进入板体太深或螺钉间距过大等,导致它与石膏板之间连接不紧密,产生松动,导致接缝处出现裂纹;
3、安装时石膏板之间未留足3mm缝隙,在嵌缝时就不能在板间填嵌缝料,只能在板缝表面涂上一薄层。时间一长由于外界震动,板缝外缘的那薄层就会从石膏板脱落,导致接缝处产生裂缝;
4、纸面石膏板在施工前未进行防潮处理,或者虽然刷了防潮漆,但涂刷不均匀或太薄,当室内空气返潮时,潮湿的空气穿过纸面而进入石膏层,石膏就会吸水膨胀。当室内空气干燥后,石膏层内的水份又逐渐蒸发,石膏板的尺寸随之缩小。这种胀缩运动导致板间缝料剥落,接缝处产生裂缝;
5、辅材施工工艺不过关,封口材料与墙体连接不牢,导致石膏板与墙体之间出现裂缝,从而引起石膏板的其他接缝处产生裂缝。
⑵ 房子刚装修完房顶就出现裂纹该怎么办
找专业人士查找原因,看是房屋结构原因还是装修问题,如果可修复,可找相回应施工单位进行维答修,如果是开发商建设的小区就找开放商或物业进行联系维修,如果是在保修期内,是免费维修的!如果是自己盖的房子,就找给你盖房的施工队!
如果不可以维修,那么就联系开发商或你的施工单位对你的损失进行赔偿,协商不成可依据协议合同和质量保证书向法院提出诉讼!
⑶ 新房房顶裂缝怎么赔偿
新房出现来裂缝要求赔偿的源方法如下:
1、找下你签的商品房买卖合同,看上面有没有写明房子出现裂缝,开发商是否需要进行赔偿,赔偿多少,或者是否有违约责任。如果有写,按照合同执行。
2、但是精明的开发商不可能有写的,最多按国家规定,开发商给你维修好,然后你收房就可以了。
3、一般实际的情况是,这种裂缝是常有的事情,业主拍下照,然后在验收单上写明存在这些问题,双方约定个修理好的时间。然后等再次修理好再验收可以了。
4、如果业主觉得存在质量问题,可以找第三方权威检测机构来检测房子的质量,证明有问题,可以拒绝签收。但是这个费用很高,一般个案是1万起。
⑷ 房子屋顶和墙面出现裂缝怎么办
从图片上看均是细微的裂纹,最简单的方法,你可以用小油灰刀或是塑料卡片,用白色的牙膏刮平,这样简单有效的方法你可以试一试。谢谢采纳
⑸ 新房屋顶有裂缝怎么办
一般现浇来的混凝土楼板出现裂缝,源如果是规则的直线,可能是预埋的电线管造成的,需要用混凝土配环氧树脂塞缝,为了保护钢筋不被锈蚀。应该找开发商,让他们找设计院出处理方案,然后施工。如果开发商不配合,就到当地建筑质量监督站举报,他们就害怕了。
⑹ 新买房屋房顶有裂缝,如何维权
录像,照片、实物、证人、录音、书面协议等都可以当证据,你可到当地建筑质量鉴定部门申请质量检验。由他们提供质量问题报告。然后你就会百分之百胜诉
⑺ 新房房顶有裂缝正常吗
按理说新房房顶有裂缝是不正常的,因为才刚刚交付使用,你可以让专门的检专验房产属的机构来检验一下,到底是不是质量问题?如果说是质量问题,要跟房地产公司进行正常的交涉,如果不一定是质量问题,可能是有一些细微的裂缝,是因为混凝土浇的不好,这个可以弥补,如果说裂缝比较大,这可能还是比较危险的,走正常渠道投诉交涉
⑻ 房间的房顶出现了几条裂缝,怎么办该怎么样加固呀
房屋裂缝宽度大,分布广,存在一定的问题,需要妥善加固处理和结构安全验算。
依据-2011《房屋裂缝检测与处理技术规程》,裂缝分为荷载裂缝和非荷载裂缝。一根据你的检测数据,目前裂缝分布在客厅、卧室、餐厅等顶板位置,顶板混凝土一般属于预应力混凝土,混凝土结构环境类别为一,即室内干燥环境,无侵蚀性静水浸没环境。
根据裂缝分布较广,宽度较大,可能造成的原因:
1.混凝土配筋过程中配筋率低 ;
2.钢筋张拉过程中,张拉工艺不达标;
3.混凝土浇筑后拆模过早。已基本改变混凝土结构,可近似看成荷载裂缝。依据GB50010-2010《混凝土结构设计规范》,裂缝控制等级三级、一类结构环境的条件,裂缝若超过0.20mm的宽度需要重新进行结构安全验算。(建议原来结构计算各参数设置折减系数)。
若将该裂缝分布看成非荷载裂缝。依据CECS293-2011《房屋裂缝检测与处理技术规程》的相关规定,本构件属于I-A类预应力混凝土构件,若顶板属于主要构件,裂缝宽度超过0.2(0.3)mm,若顶板属于一般构件,裂缝宽度超过0.35(0.5)mm,均必须进行混凝土结构补强。
总而言之,房屋结构是有问题的,必须进行全面的结构加固,建议进行结构计算验算。