西安新房房管局审核购房资格要多久

『壹』 买房开发商核验资格了,房管局要几天才能复核完呀

一般来说.合同备案是开发商在网上的房管局备案的,有一种情况就是,你贷款的资料正在审内核中,如果没有问题容,银行会通知开发商备案,那么开发商备案后,你就能查到了.且在最快在1一个月内就能放款.如果还没有放款,你有首付款收据,都不用担心,再等等,需要点时间的.

『贰』 房产交易中心审查购房资格需要多久

房产交易中心审查购房资格需要5天左右。
个人房产证的查询方法有:
1、网上内查询:点击省市链接进入各地容房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

『叁』 购房资格审查需要多久

资质审核需要10个工作日才能下来,差不多就是两周的时间,资质审核下内来后有效期是15个自然日容
二手房购房资格审核
1、网上预签
购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网 “二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
购房人持规定的资料原件(购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料、婚姻证明、户口簿、《购房家庭住房情况申报表》的原件和复印件、非本市户籍居民家庭还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明、境外个人购房提交护照港澳台身份证或回乡证等身份证明材料)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、网上查询结果
可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
经核查48小时后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完成交易手续。

『肆』 购房资格审核一般需要多久

1个工作日内。

北京市住建委会同市规划国土委发布《关于进一步优化营商环境简化房屋交易流程的通知》，大幅压缩购房资格审核时限，取消房源核验和强制存量房资金监管。通知规定，购房资格审核时限缩短为1个工作日。居民家庭申请购房资格审核，于申请日的下一工作日出具审核结果。

2018年3月底，北京进一步优化营商环境，改革建设项目行政审批流程，政府的审批环节大大精简：名下的房屋是交易权属系统发证或是无房的，购房资格审核的办理时限缩短至5个工作日，比之前减少了一半。

而此次更是加大了优化力度，将购房资格审核的时间缩短至1个工作日。市住建委相关负责人表示，购房资格审核是市住建会同公安、民政、地税、社保、规土、出入境等部门对购房家庭资格进行联网审查，这次北京更加优化部门间的审核联动和联网核查。进一步提高工作效率。

(4)西安新房房管局审核购房资格要多久扩展阅读：

天津市人民政府办公厅近日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，要求严格落实天津市房地产市场调控政策，加强购房人购房资格审查，对不符合调控政策规定的，不予办理相关购房手续，坚决遏制投机炒房。对擅自放松购房条件的，将严格进行追责问责。

市和各区国土房管、市场监管、发展改革、公安等相关部门要建立联动监管机制，加强房地产市场监督检查，持续整顿市场秩序，坚决打击房地产开发企业、中介机构规避调控政策、制造市场恐慌、垄断房源、操纵市场价格、捆绑搭售、提供虚假证明等扰乱市场秩序的违法违规行为。

『伍』 购房资格审核几天能下来

1个工作日内。

北京市住建委会同市规划国土委发布《关于进一步优化营商环境简化房屋交易流程的通知》，大幅压缩购房资格审核时限，取消房源核验和强制存量房资金监管。通知规定，购房资格审核时限缩短为1个工作日。居民家庭申请购房资格审核，于申请日的下一工作日出具审核结果。

2018年3月底，北京进一步优化营商环境，改革建设项目行政审批流程，政府的审批环节大大精简：名下的房屋是交易权属系统发证或是无房的，购房资格审核的办理时限缩短至5个工作日，比之前减少了一半。

而此次更是加大了优化力度，将购房资格审核的时间缩短至1个工作日。市住建委相关负责人表示，购房资格审核是市住建会同公安、民政、地税、社保、规土、出入境等部门对购房家庭资格进行联网审查，这次北京更加优化部门间的审核联动和联网核查。进一步提高工作效率。

(5)西安新房房管局审核购房资格要多久扩展阅读：

天津市人民政府办公厅近日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，要求严格落实天津市房地产市场调控政策，加强购房人购房资格审查，对不符合调控政策规定的，不予办理相关购房手续，坚决遏制投机炒房。对擅自放松购房条件的，将严格进行追责问责。

市和各区国土房管、市场监管、发展改革、公安等相关部门要建立联动监管机制，加强房地产市场监督检查，持续整顿市场秩序，坚决打击房地产开发企业、中介机构规避调控政策、制造市场恐慌、垄断房源、操纵市场价格、捆绑搭售、提供虚假证明等扰乱市场秩序的违法违规行为。

『陆』 在相关部门进行的购房资格审核需要多长时间通过

一般来说购房资格审核是用不了多久的，一般一两天就可以通过了。

但是也不排除因为其他的原因而造成的等待时间特别长。但是这个也不一定，因为有的地方一天左右的样子就会审核完成，而有的地方需要10天或者一个星期左右，还有的地方甚至要半个月的时间。我们这里一般审核的话，大概一个星期左右就可以拿到。

但这个虽然简单，但还有一点比较麻烦，要看你自己是不是当地人。很多地方都是，如果你不是当地人就需要时已经在当地购买了社保两年左右。这样才会允许你办理购房资格证。其他的都很简单，唯一麻烦的就是这一点。

可能很多人觉得买房只要有钱就够了，所以现在很多年轻人都不知道，买房还需要有购房资格证。在审核的时候他会看你的纳税情况和贷款情况，所以平时贷款以后要及时还。有好的信用别人才敢放心让你购房。

『柒』 购房合同到房管局备案要多长时间

商品房买卖合同网上备案登记程序：

1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。

2、产权市场处确认提交的商品房买卖产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。

3、开发公司填写备案登记号。开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。

4、开发公司报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。

5、产权市场处盖章产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。

(7)西安新房房管局审核购房资格要多久扩展阅读：

补充协议：

购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。

第一，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。

第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

第三，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。

第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。

『捌』 西安现在在房管所审批购房资格需要多久

三到五个工作日，买二手房需要贷款的话可以去南大街建行二楼，电话87284190

『玖』 到房产局备案，请问备案一般需要多长时间

如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。

1.商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。

2.房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

3.房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》加盖商品房预售合同备案专用章予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。

(9)西安新房房管局审核购房资格要多久扩展阅读：

房屋备案流程：

1、出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交下列资料：

（1）房地产权证或者其它合法的权属证明（验原件，复印件1份）；

（2）《房地产租赁合同》一式四份；

（3）出租人居民身份证或其它有效身份证件（复印件1份）；

（4）承租人居民身份证或其它有效身份证件（复印件1份）；

2、审查

工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。

3、复查

街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。

4、交付

街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。

5、质量监督

下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。

6、归档

房屋租赁合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人按要求整理归档。

参考资料：网络-房屋备案