新房墙体有裂纹怎么办

㈠ 新房墙体有裂缝是怎么回事

房屋出现裂缝的原因有温度裂缝：对于砌体结构来说，楼盖和砌体之间内的相互约束，在有容约束的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形，砌体则会产生温度的应力;乳胶漆裂缝：如果是表面的漆膜出现龟裂，用细砂纸将出现的裂纹打磨掉，再用乳胶漆重新涂刷即可;结构裂缝：结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝也是乳胶漆形成的裂缝。腻子层开裂：这种裂纹是最轻微的开裂，是因为腻子层过厚或过薄造成的。

㈡ 新房子墙面有裂缝怎么回事

墙面裂缝的原因
温度性房屋墙面裂缝：
这种房屋墙面裂逢是墙体中最常见的，主要是因为不同材料的交接，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
地基沉降引起房屋墙面裂缝：
房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。
当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。
房子墙体出现裂缝到底是怎么回事
结构设计有差错：
由于计算荷载时有遗漏，构造不合理而引起的裂缝。普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。
砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝。
在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。
改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。
房子墙体出现裂缝到底是怎么回事
新屋墙面裂缝是较为常见的装修通病，遇到房屋墙面裂缝问题，首先应该分析裂缝原因，是建筑本身原因还是受到天气影响，针对不同情况所导致的墙面裂缝应采取相应的墙面裂缝修补处理：
各种不同裂缝的处理方法
表面乳胶漆裂缝、壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。
腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。
水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。 造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。
结构接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复

㈢ 新房墙体开裂是何原因怎么处理

一、新房墙体裂缝情况：
房屋外墙是否有裂缝：这样的裂缝有漏水的隐患。
承重墙是否有裂缝：裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝，这样的裂缝有结构安全隐患。承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝，这样的裂缝有结构安全隐患。
阳台裂缝：阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝，这样的裂缝有结构安全隐患。
二、新房墙体裂缝原因和处理：
热胀冷缩导致新房墙体裂缝：墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。墙体中常见的裂缝主要分成二类。一是温度性裂缝。这是墙体中最常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导致产生温度性的裂缝。针对这种裂缝，屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小、保温性能优良的材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。如果已存在的温度性裂缝并不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。
地基不均匀引起新房墙体裂缝：这种裂缝则是房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆，树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法，桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。

㈣ 新装的房子墙体开裂怎么办

这两天发现卧室墙壁和客厅墙壁均有从上之下的纵向开裂怎么回事？问了楼专上和楼下的属住户也都有此现象！邻居说住了两年了没发现这情况，怎么墙体说裂就裂呢？人身安全确实收到了威胁，真怕这缝越裂越大！应该是地基的问题吗？还是因为一楼住户最近装修砸掉了走廊的一面墙导致的？他砸掉的那面墙里面是有钢筋的，但房子结构图上标明的不是承重墙！问问有经验的朋友到底是开发商还是一楼住户的原因？这种情况我们楼上住户该怎么维权？急求各位的指点
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㈤ 新买的房子墙上有很多裂缝怎么办

首先 要保证墙面施工的基层要好 如果原墙面有开裂现象 要把墙面的沙灰层铲除掉 看是墙体本身的裂缝还是沙灰层的裂缝 如果是墙体本身的裂缝 那么先要把缝隙剔大,再用嵌缝石膏抹平 等嵌缝石膏完全干燥了以后 再用水泥砂浆做墙面的找平处理(需要注意的是水泥沙子的比例 规定为1:2) 然后在刷界面剂之前 先把墙面整面的贴的确良布 然后再刷界面剂 在刷腻子或墙衬的时候 一定不能太厚 太厚腻子容易开裂 而且在施工的时候 一定要等腻子干透了 再刷第二遍 刷漆的时候也是一样 不然的话 等经过了一个冬天和夏天 墙面就很容易开裂 施工的时候一定要注意 有的施工师傅因为懒得等时间 腻子还没有干透 结果造成冬天和夏天的季节一变换 热胀冷缩反应 墙面都开裂 朋友们别复制我的答案哦 谢谢咯
如果是已将装修完了的房子有裂缝 那应该是表面的腻子或墙漆 在经过了一个冬天和夏天的季节变换 热胀冷缩的原因 开始开裂 如果是这种情况 很普遍 因为原来施工的时候 没有严格按照规范施工 可以找装饰公司来做保修
乳胶漆墙面出现这么多裂纹，我认为可能是腻子层未干透所导致。腻子层未干燥透做了面漆，腻子层随着时间的推移逐渐干燥，有些地方出现下陷，产生的张力会使表面裂开。墙面如果经过挖补，就更为明显。绷带能弥补小的裂缝，但是如果裂缝很大的话，再好的绷带也无法补好。
治理方案：第一，将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴一层的确良布或者牛皮纸、报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。
第二，将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或五厘板，然后在上面做乳胶漆。这种做法可将不规则的裂纹全部去除，但造价较高，施工难度大。第三，采用带有弹性的装饰材料。目前
在墙面基底处理上，有一种弹性腻子可在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。比如某品牌的“三合一”就能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。
可能是墙体自身的基建和开线槽后处理不当的开裂，批刮墙体腻子灰时，腻子强度达不到，且批刮过厚，墙体与板材吊顶结缝处处理不当，使用的绷带拉力不够。
治理方案：在维修的过程中对于一些比较大的缝隙，首先是水泥和沙子的配比，最佳比例是1比3，配比不当就会影响墙面的韧性和张力；用油灰刀把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏，注意一定要填实，填均匀，然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮腻子或做其他工艺的处理。如果裂纹比较严重，也可以用牛皮纸或报纸补缝，效果更好一些。
可能在施工期间，由于施工温度过低．达不到乳胶漆的成膜温度而不能形成连续的涂膜。基层处理不当，如墙面开裂而引起的涂膜开裂。第一道涂层涂刷过厚又未完全干燥就开始涂第二道，由于内外干燥速度不同，引起涂膜的开裂。批刮的水泥腻子的开裂，引起涂膜的开裂。
治理方案：一种是将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。另一种是采用带有弹性的装饰材料，针对墙面做基底处理，如一些专用腻子可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。质量较好的乳胶漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。另外，有些消费者干脆将墙体的保温层去掉。虽然这种办法可以一劳永逸，但是会降低墙面的保温、隔热性能，因此不建议采用。
如果想与开发商讨理可以采用以下途径：
1、通过新闻媒体或通过网络及社区论坛进行曝光

㈥ 刚装修的房子墙面出现裂缝如何解决

1、温度性裂缝

常见的房子裂缝，对房子结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房子室内的外观，不会影响房子的安全性，可适当采纳一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、张贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。

2、沉降裂缝

当沉降裂缝发生后沉降开展较为缓慢且有削弱趋势时，应在裂缝安稳后对裂缝修正。新建房子的地基在2-5年内才会逐步安稳，修补好裂缝后，这其间墙体仍是有可能会因为地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。假如裂缝对房子全体漂亮影响不大，首次修补后可隔久一点再修补。 修正通常用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带张贴。

3、水泥砂浆抹灰层裂缝

假如抹灰层呈现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，从头做一次水泥砂浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或许贴墙纸。不过，这样处理后造价会相对进步，业主可依据自个的经济能力挑选修补方法。假如仅仅呈现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、掉落情况，能够满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或许贴墙纸。 造价相对较低的方法是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需求环保乳白胶和钢钉一起使用。

4、外表乳胶漆裂缝

墙纸裂缝：假如仅仅外表漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，从头涂刷就能够了。 墙纸假如是接缝处开裂，用温水湿润，从头涂刷墙纸胶张贴即可。

5、腻子找平层裂缝

假如裂缝现已深化腻子层，可先用尖利东西将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，后依照正常的工序刷漆或许贴墙纸都可。

㈦ 新装修的房子，墙壁出现了裂纹，应该怎么办

如果是一面墙上比较直的 上下走向的大裂缝，比较难修，你找开发商要求解释去。如果是小裂缝回那要么是活答没干好，要么是干活时间不太对，第一次墙面没干透就上第二次第三次。天气一干一热也可能会开裂。这个东西可以补救，但效果方面可能会上下点。或者你不急着住的话铲掉重搞。夏天时间也比较合适。

㈧ 新装修的房子出现墙面出现裂缝，怎么办，是什么原因

通常房屋会出现三种裂缝，温度性裂缝，地基不均匀所致的裂缝，结构性裂缝。温度性裂缝产生原因:众所周知房屋建造过程中会用到不同材料，例如混凝土，沙子等等，在不同材料的交接处，例如大梁和混凝土墙的交接处的垂直裂缝。而一般材料都有热胀冷缩的特性，房屋结构时间久了会因为周围夏暑冬寒温度差异变化而引起变形，所以不同材料的膨胀系数不同，有的膨胀的多，有的膨胀的少，就会导致层面错位产生温度性的裂缝。

有问题一定有解决办法，给大家推荐三种比较常用比较成熟的手段。

1.压力灌浆法：这是工程上普遍采用的一种方法，利用空气压缩机将特制的粘合剂灌入砖墙裂缝内，将开裂的墙重新粘合在一起。

2.拿掉墙壁的保温板，在外面打上一层石膏板然后往上刷乳胶漆进行表面层的粘合。但说实话这个方法有点难度。

目前我只知道这两种方法，如果还有什么好的方法，评论区见。