需要产权人持身抄份证明袭、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。
《房屋登记办法》第二十七条规定,房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,收回原房屋权属证书、登记证明,将有关事项记载于房屋登记簿。
产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。
具体手续如下:
办理程序:
1、申请
2、受理
3、审查
4、缴费
5、换证
申报材料:
1、房屋权属验(换)证申请表;
2、房屋所有权证(抵押的,同时提交房屋他项权证);
3、房屋所有权证配图(有资质的房产测绘机构测绘提供);
4、婚姻状况证明;
5、产权人及配偶的身份证件;
6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。
办理时限:7天
收费标准:工本费:30元/本。
申报条件
:
1、申请人持本人身份证件亲自到场办理;
2、不能亲自到场需要委托他人办理的,须出具有效的书面委托书,自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使(领)馆认证。
领证时需交验的书证:
1、领证人身份证件(或需出具委托书及受托人身份证);
2、登记收件收据。
⑵ 老房证怎么换新房证,到哪里办呀。
1,如果你父亲是独子,带着你爷爷的死亡证明,房产证,户口,有效身份证到当地房产局回直接办理。
2,若你父答亲还有兄弟姐妹的话,就得先公正,让你父亲的兄弟姐妹们放弃继承权。然后按1所示。
3,如果你父亲的兄弟姐妹不放弃继承权,那只有按继承法继承了
⑶ 买新房如何办理房本,有哪些步骤
一般情况下,开发商或第三方代司会帮购房者办理房本,购房者在接到办理房本通知后,准备好材料,并将材料交给办理房本业务的工作人员。
开发商会统一为购房者办房本,由于购买的房产类型不同,开发商或代司的办理速度不同,一般情况下,自入住之日起180天(现房)-730天(期房)内,可以拿到房本。
一、开发商通知购房者办房本。
实际操作中,有些开发商会在购房者入住前,就要求购房者将材料准备齐全,并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料,具体通知时间以各开发商为准。
二、购房者准备哪些材料?
1.商品房购房(预售)合同。
2.联机备案表原件。
如为现房,无联机备案表。
3.实测面积差补充协议。
如为现房,无此协议。
4.购房复印件。
贷款:首付款+贷款+实测面积补差款。
全款:房款+实测面积补差款;如为现房,无面积补差款。
5.契税完税凭证。
如开发商代收代缴无需提供。
6.专项维修资金缴存凭证(如开发商代收代缴无需提供)。
7.身份证复印件。
已婚需提供夫妻双方身份证,军人需提供军警身份证及军官证。
8.户口本复印件。
已婚,需提供夫妻双方户口本,如已婚且有未成年子女,需提供未成年子女户口本。
注:房地产办理任何手续时,对于普通居民户口的个人,政府办事部门或者开发商所要求提供的户口本均是指“户口本首页+户口本户主页+本人页+本人变更页”。
比如,办手续的个人和自己的父母在一个户口本,父亲为户主,则需提供的户口本为“户口本首页+个人父亲页+个人本人页(如本人页中有信息变更则需要提供本人变更页)”。
同理,如未成年子女和祖父母或外祖父母在一个户口本,未成年子女需要提供的户口本为“户口本首页+户口本户主页+未成年子女本人页”。个人为集体户口的,户口本需提供“首页复印件加盖存档单位公章+本人页”。
9.婚姻证明
未婚:2015年开始不再需要提供单身证明,但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。
已婚:夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。
丧偶:配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。
军人结婚证上登记的证件为军官证,现已退役或转业的,需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明,也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。
三、开发商将材料提交给不动产登记
开发商收集好购房者的材料后,统一交给不动产登记。不动产登记会进行统一处理,处理结束后,不动产登记会通知开发商领证。
四、购房者拿到房本
拿到房本的时间,自入住之日起180天(现房)-730天(期房)不等。大家需要注意,约定拿房本的起始日,是购房者的入住日。由于房屋类型、开发商办理速度不同,办理时限以具体情况为准。
如果你是全款买房,房本办好之后,开发商会寄给你。如果是贷款买房,房本办完不一定发到你的手里,有些银行会将房本留在银行内,有些则没有要求。
自2015年3月1日起,不动产登记正式施行,不再颁发《房屋权证》,统一颁发《不动产权证书》。上文中提到的房本,皆指《不动产权证书》。
⑷ 私产房老房本换新房本需要什么手续
带上双证到房管局或者产监处,收费80元
⑸ 去哪办理老房本换新房本
去你们当地的房管局交易所办理就可以!
希望有帮助!
⑹ 老的房产证如何去换本新的房产证呢要带哪些证件呢
带身份证原件及复印件
老房产证原件及复印件
到房产局咨询先
领取换新证的申请表格
准备好手续费
如果保险点可以把户口本带上
⑺ 老房本地本换新房房本地需要啥手续
可以的 请你到你们那的土地管理部门和房产部门咨询下办理程序。这样比较具体 地方与地方的具体实施办法有点诧异 我们这是去公证局 哪里公证完后就可以到房产部办理房产证了。
⑻ 老企业产房屋企业不管了,如何换新房本
您好,您可以到法院起诉解决的!祝您生活愉快!
⑼ 更换新房本得几个工作日
现在没有房本了,而是房本与土地本二合一为不动产登记本。
更换不动产登记本,还要提供土地资料。
手续齐全的情况下,政府规定产权中心30个工作曰内发放,实际一般在1-2周就能拿到。