没有规定说房产证上只允许写几个人姓名,理论上,在房本上可以写无数人姓名专,在没有事先约属定前提,大家份额均等,例如,你在房本上写了一百人姓名,在没有约定份额前提,每个人占1%份额。
如果是直系亲属,可以直接签署四人姓名购房合同,以后办理房本就是你们四人姓名。
不是直系亲属,需要先到公证处办理房产份额协议公证,明确四人在房子上份额各是多少,再凭公证书,去签署私人姓名购房合同。
没有什么额外费用,
办理房产证写几个人姓名,谁的姓名,是看购房合同上姓名!不能增减和更改。
2. 房产证上加名字需要什么手续 ,需要花多少钱
加名主要有三种形式,赠与,买卖或继承,每种费用不同,需要看什么关系加名,如果是夫妻间直接加名,亲人间最好走买卖更好。房子一定要无贷款才能加名。
3. 房产证的话写四个人的费用会不会变多买新房
新房的房产证第一次登记,你们可以写多个人名,但不会增加费用的,但以后拿掉或增加人员,要视情况收税或费用的。
4. 房产证上可以写四个人的名字吗
房产证上只能写一个人的名字,但是加名字是没有限制的,加了名字之后就属于共有了。
5. 办房产证写两个人的名字是需要多花钱么多花多少
94万乘以大概百分之3的税,就狗了,正常买一手房的话是不需要加钱的啊,写几个人的名字都行,售楼处骗人的吧?
6. 房产证可以写4个人名字吗,多少钱
房产证上没有规定可以写多少人的,只要愿意写四个人是可以的。
7. 房产证上能确实的写上四个人的名字吗
房产证来只可以是写一个人的名字,而源在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字,对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
其实,买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。
如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
8. 第一套房子写四个人名字,再买第二套利息高吗
第一套买四个人的抄名字,这四个人再买袭第二套不仅首付很高,利率也很高。后期出售走流程也很麻烦。如果四个人不是一家人,各自组建家庭,后期售出交易流程更麻烦。所以不建议房子写太多人的名字,对大家都不好。建议一套房子写一两人的名字即可。
9. 房产证上该写上四个人名字吗
可以写上四个人的名字,同时根据每个人的出资情况,写清每个人各占的百分比回(如果答打离婚或者官司,百分比代表着你可以分到多少的财产。
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。《房屋共有权证》的颁发方式:共有的房屋,由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书,其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定,证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。
处分按份共有关系的双方共有房屋产权时,按照两个所有者各自的份额,对房屋享有使用、收益和处分的权利,并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让,但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋,且在同等条件下,另一方有优先获得权。