昆明五里多新房价格是多少钱

㈠ 昆明60平米新房装修大概要多少钱

大概均价在800-1200一个平方，自己刚装完，我是54平米，装完花了6万，可以参考一下，对了，给我装的公司是一生一饰。

㈡ 昆明房子装修一般多少钱

设计费 基础工程（人工+辅料） 主材费（瓷砖 地板 洁具 门等）；基础工程费回因辅料品牌以及工艺验答收标准而有差异外，还和您的装修风格复杂程度有关，一般会在480~880元/平米左右浮动，这个项目也是您选择装修公司的关键。主材就 看您自己的选择了，比如说地板，好一点的强化地板120左右/平米，多层实木200~350元/平米，纯实木价格就更高啦，所以装修价格关键还是看你自己投入多少，设计师不过是把你的资金分配合理而已。

㈢ 云南哪里的房价最便宜

截至2020年，楚雄抄新房和迪庆新房相对来袭说比较便宜。

昆明新房均价13400元/平方米；大理新房均价12800元/平方米；西双版纳新房均价8300元/平方米；保山新房均价8300元/平方米；普洱新房均价8100元/平方米；丽江新房均价7800元/平方米；玉溪新房均价7800元/平方米；德宏新房均价7500元/平方米；临沧新房均价7400元/平方米。

昭通新房均价6000元/平方米；曲靖新房均价5600元/平方米；红河新房均价5600元/平方米；文山新房均价5600元/平方米；楚雄新房均价5600元/平方米；迪庆新房均价5000元/平方米。

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买房注意

一：预售证

要看五证是否齐全，一般会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。

二：定金和订金

很多开发商都会打出多少*多少的**活动。 需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。

三、开发商的信誉

网上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何。

㈣ 楼面价7000元，房价应该多少

房价大约15000每平分米。

楼面价7000，房屋建安成本大概在2000元左右，一共是9000，各种税费按25％计算2250，一共11250。然后，这个11250里面大部分是银行贷款，买地房屋建造按周期3年计算，利息起码超过3000.再总计11250。

银行利息5个点左右，理财利润超20个点，开发商把资金（包括贷款的）押进去3年，年利润10%，就是30%利润，利润3375。综上简单计算，房价最少15000每平。

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房价影响因素

一、基础因素

所谓基础因素，是指影响房价的最根本的因素。需要明确的是，开发商之所以要拿地建房，就是为了盈利。那么，土地成本、建安成本、销售管理成本、税费、利润就构成了房价的基本因素。一般情况下，以上这些因素都是固定的，通过各自占比就可以计算出一个新楼盘的房价。

需要说明的，由于各个城市关于房地产开发的政策不同，基础因素之间也是有差异，尤其是土地成本和税费，变化较大，这也直接导致了各个城市房价的差异很大。

二、增值因素

1、开发商的口碑

开发商的口碑实际就是指开发商的品牌。大家应该都会对品牌溢价有所了解。比如手机，可能功能差不了太多，但是某些品牌的手机就是要贵一些，比如苹果、三星。这其中，就包含了品牌溢价。

2、附赠装修、车位

这个大家就比较好了解了，同样情况下，精装修的房子肯定比毛坯的贵，带车位的房子肯定比不带车位的贵。某些开发商为了将自己的房子卖出更高的价格，往往将装修和车位捆绑销售，而精装修的和车位的价格已经远高于其实际的价格，这样的行为无疑损害了购房者的权益。

㈤ 高层住宅的售价中，楼层差价通常是多少

楼层没有哪层为最好，每个楼层都有自己的优缺点，主要是根据购房者自己的喜好或承受权能力来选择。自己所需的楼层比如一层，由于价位低，而且还带有花园，受到不少购房者的青睐，但首层往往噪音大、私密性不足，潮湿等缺陷。

住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救；在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系。

㈥ 我们购买的房子价格里面包含多少费用

同学你好，很高兴为您解答！

高顿网校为您解答：

房价已成为人们生活和社会普遍关注的问题。那么，房地产的房价到底是由什么构成的？它制定的标准又是什么呢？

房价是由土地费用、建安工程费用、配套设施费用、相关税费、项目运营管理费用、企业利润六部分构成的。其中税费等一些标准是相同的，另外由于各开发企业的情况不同，获得土地及房产配套、管理水平条件等方面也存在着差异。

下面结合某项目的费用标准情况，将房地产企业制定房价时的构成因素总结如下。

一、土地费用

为取得土地开发使用权而发生的费用，一般包括向政府土地部门缴纳的土地出让金、土地征用费、拆迁安装补偿费、土地整理费用（如“三通一平”、“七通一平”等）、土地契税。土地费用占房价的比重约为25-50%左右。

1、 土地出让金

征收标准：各市县人民政府根据土地的地理位置、交通、环境、基础设施状况等条件具体制定，报省财政厅备案。

2、 新增建设用地土地有偿使用费

土地管理法征收标准：5-40元/平方米。

3、 征地管理费

征收标准：征地费用总额的1.5-4%，其中住房建设标准按照原标准的70%征收。

4、 土地出让业务费

征收标准：土地出让金总额或土地租金的2%.

5、土地登记费

（1）土地权属调查和地籍测绘：个人5-10元；单位200-40000元。

（2）土地注册登记发证：个人每证5元（包括农村宅基证）；单位每证10元；三资企业和其他使用特制证的每证20元。

6、土地契税：按土地成交价格的4%征收。

二、建安工程费用

是指在房屋建造过程中所发生的建筑工程、设备安装工程费用，通常又称为房屋建安造价，目前建安造价一般占房价的25-40%.

三、配套设施费用

包括前期基础设施配套费（道路、自来水、污水、电力、电信、绿化等）和公共配套设施（建设用地内建设的为居民提供配套服务的如学校、幼儿园、医院、派出所等各种非盈利性的公用设施和菜市场等盈利性的配套设施）建设费两部分，同时还包括一些诸如变电站、自行车棚等室外工程等。

配套设施费在目前房价构成中的比重约为15-20%左右。

四、相关税费

包括开发商缴纳给政府的包括营业税、城市防护建设税、企业所得税、城镇土地使用税、耕地占有税、土地增值税、契税、印花税、房产税、教育附加等在内的国家规定税费，以及与由地方政府或主管部门额外征收的包括征地管理费、商品房交易管理费、大市政配套费、人防异地建设费、煤气水电增容费、项目管理费等名目繁多的非正规收费等。

目前相关税费占房价构成的比重在10-15%左右。

1、 城市基础设施配套费：

73.7元/平方米（住宅）

62元/平方米（非住宅）

2、 公建地费：50元/平方米（住宅）

3、 墙改费：民用建筑5元/平方米，工业建筑4.5元/平方米

4、 防空地下室异地建设费：应建防空地下室面积，2000元/平方米

5、 渣土处置费：5元/立方米

6、 散装水泥专项资金：3元/吨

五、项目运营管理费用

包括项目前期工作阶段的规划、可行性研究、勘察设计费等费用、建设期的管理人员工资、差旅费、办公费、保险费、职工教育费和养老保险费、项目贷款利息、销售广告费、不可预见费等。

运营管理费用占房价的比重一般在18%以下，其中财务成本大约是10-15%.

六、房地产开发商的利润

为扣除以上所有费用后的剩余部分。

从实践看，不同类型的房地产项目利润占房价的比重水平存在较大差异，高与低要视开发的时间和项目的情况而定。如果拿到土地后1年能够开发完成的话利润可以达到18%左右，但是现在多为高层建筑，建筑周期一般要2-3年，加上成本上升，想实现高利润的难度已经很大。

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㈦ 昆明130平米的新房，简单装修多少钱

昆明130平米来的新房简自单装修多少钱；简单装修也需要有装修标准，因为装修房价是可多可少的。。。

如果你想一般大众化装修，可以用900-1000元/平方左右，这种就是属一般简单性精装修。

如果你想简单装修，就可以投资在700-800元/平方左右，属普通简单装修了。
如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了

所以房屋装修多少钱，主要是按你的经济投入，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单装修了。
仅供参考

㈧ 昆明搬家要多少钱呀

你搬家，不会只有软轻的东西，比如对开门冰箱，大保险柜，或者根雕茶台，动不动几百斤的，有些两个人可以搞定，有些三个人才能搞定，甚至有些设备五六个人抬，都是没办法按车算的。除非公司搬家。按车算是最坑的。

为什么最坑？同样的东西，有的师傅一车就可以装下，有的非得给你装两车，这种情况你可能都不会发现，看似按车算便宜了，那再来一车，你觉得还会便宜吗？

所以对于你的建议:

第一，先用纸箱或者打包袋打包好所有零碎物品，估算一下自己需要用多大的车可以装得下，不同车型价格不一样。另外，一定不要零零散散的让师傅搬，效率低，耗时长，无限体力支出，再加师傅心理对你的一万次问候家人。

第二，找靠谱的搬家公司。不要看官网怎么吹，那个是他们自己编的。可以找一些有真实评价的平台，比如淘宝、大众点评、美团等，这些刷评价和造假的成本高，并且有一定监管。其中淘宝应该属于最考验综合实力的，不像58网络之类的，钱给的多就排第一，恶意竞争，竞价排名的成本无限高，最终就是客户承担。

千万别网络搬家公司，

千万别网络搬家公司，

千万别网络搬家公司，

如果你缺乏经验，网络的搬家公司是绝对会让你对搬家生无可恋，甚至花了2倍的钱还搬了一肚子气。

第三，谈价一定要有记录可查，且要正规公司，不然无缘无故加你钱这是大概率的事件。

事先与搬家公司详细说明搬家情况，包括楼层、物品多少，需不需要拆等，靠谱的搬家公司会问的很详细，你如果没耐心跟正规的搬家公司唠嗑，那就去找30秒给你报价的公司，那也不要怪别人坑你没商量。

现在很多人印象中，搬家只用给了搬家师傅的人工费用就可以了。其实不然，因为大家生活越来越追求品质，所以家里积累的物品越多，要想完完整整搬完一趟家，要涉及到的东西可多了，我来给大家一一列举：

昆明搬家要多少钱呀？

距离运费

新房到你要搬家的距离，就已经能决定你的大部分的运费了，但也不排除那种需要长途搬运的，这个时候你就需要注意了，一定要确定好你搬运的地区价格和距离，比如你从武汉搬运到南京的话，只要跟武汉这边谈好搬家价格就可以了，并不会到了南京后在算南京的价格，请一定要记得跟搬家公司谈好价格在进行搬运。

贵重物品以及大型物品的搬运费

有很多人的家里往往都会有很多装饰品和高端物品，它们则会需要更加仔细以及专业的搬运，有的甚至需要拆解分几次来进行搬运，很多搬家公司因为缺乏完善的体系，所以不是很愿意接手这种搬运，而且这种活的搬运费用也同样比一般家具的价格多一倍甚至更多。所以请在你搬家的时候，把家里要注意的一些物品务必跟搬家公司说清楚，如果有我在上面说到的那种情况，一定要谈好价格，在搬家途中小心保管，毕竟没说明的话，您损失的可不止贵重物品搬运费了。

打包费用

大头算是结束了一段，接下来咱们在来聊聊搬家费用中的小头，这些费用虽然很琐碎，但是还是要注意比较好，比如收纳箱，泡沫纸板，多用途胶带等等这些用品，有些搬家公司会提供这些服务，但是收不收费具体情况还是要多了解下，虽说比自己打包起来要贵，但是想想自己的不专业或者马虎，除了问题又是一轮事情。

搬运清洁费

搬完家一般最后一步就是整理和清扫了，很多人在搬完家之后已经筋疲力尽在也不想在多动一下了，更别说整理和清扫，这时候就会想找清洁来帮助自己解决这个头疼的问题，但是如果在搬家之前没好好联系过家政公司的话，在反过来找，费时又费力，其实现在时代在进步，搬家公司也一样，所以搬家公司会有清洁这一项服务捆绑的，为您省心省力。

㈨ 房子买的贵了，多出了5—6万，心里一直不舒服，要怎么办

房子买的贵了一定要注意调整心态，把买房看作是一个动态的过程，有失必有得。

1、重新来看“和别人比，价格贵，地方偏，面积最小。”当时买这个房子，肯定是看中了它的某些特点。比如，离单位近，离学校近等。别人的房子，可能价格便宜、地方更好、面积大，但未必能满足你的这个需求。

2、重新看待“和期房比，可以买更大的面积”。你当时的需求可能期房并不能满足，比如，马上上户口，马上入住，想省掉装修的麻烦等。因此，当时感觉它是最适合的，才会选择了它。

3、重新看待“和现在比，价格大跌”。现在房价大跌，很多人都还在观望，想等房价再降些再买进，如果你现在想买，或许也会有这样的心理，可能就一直买不成房子，解决不了自己的住房或其他需求。

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缓解抑郁的方法

1、及时求助心理医生

假如发现自己有了抑郁倾向的话，可以及时的去看心理医生或者与心理老师交流。无论什么疾病在刚开始发作的时候是最容易治疗的。

假如是学生在学习方面压力比较大的话，可以及时的去跟自己学校的心理老师咨询和交流，即使倾吐出自己的抑郁和不舒服，让心理老师及时疏通和开导自己的心理。

2、多与朋友交流

除了这些以外，还可以多跟同学或者是朋友交流，因为有了抑郁倾向就会开始变得不爱说话和爱胡思乱想，这个时期应该多走出室外和同学朋友多多说话，尤其是跟自己最好的朋友可以多吐槽一点自己的心事和不满，这样有利于心情愉快和舒畅，不要让自己感到孤独和孤单。

3、参加集体活动

平时应该去找一些与朋友共同做的事情，多去参加一些社交活动和集体活动。这样有助于分散注意力，使得自己的思想变得上进和充满正能量，避免自己经常胡思乱想。

㈩ 看房屋风水价格一般是多少钱

人人都希望有个户型好而且风水好的房子，以下是看房子风水的一些原则：

一、坐向要当旺

阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。

判断一栋楼是否当运，要以三元九星的玄空法来计算，有如下两种方法：

1，收山收水（零神和正神之说）。例如第八运（2004-2023年）的零神方是东北方，正神方是西南方，所以如在东北方有水（或马路）则是旺财之宅，如在西南方有水则是破财之宅。

2，旺山旺向（玄空飞星法）。例如第八运旺山旺向是坐西南方向卯东北方的楼宇。

二、大门要当阳

在阳宅风水中，大门是至关重要的。在<阳宅三要>>中将“门”、“主”，“灶”称为三要。门乃由之路。《八宅明镜》中有云：“阳宅首重大门，以大门为气口，纳气旺则吉，衰气则凶”。又云：“宅以门为吉凶，路为助，门向辨”。

大门的选择的方法如下：

1、门相配：卦是个人命卦，也就是常说的东四命和西四命。按照这个方法，大门要与命卦相配，开门要开在生气方和延年方以收旺气。

2、星到门：这个方法是运用玄空风水法来计算的。也就是当运星到门，能收山化煞，定能丁财两旺。财星（水）到门见真水主发财，丁星到坐山见真山主丁旺。

3、零正卦气：此也是玄空风水法。大门向处不论向水或向马路能收零神卦气，及真山实地收正神卦气。

三、房子要方正

做人要方正，长相也要方正。屋相如人相，屋也一样，一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有感应的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之为人处事都会公公正正，而长相也会有变化，随时间的变异而长相男的会变得方方正正，女的会变得端庄大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，时间一长，人的心也会变得歪斜，而长相上鼻子及腰骨都会变弯曲。同时，方正的房子给人一种稳定安全的感觉，而不方正的房子给人一种不安全的感觉。

四、周边环境好

购买房子，周边的环境也相当重要。除了传统的左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，还要考虑周边有没有煞气存在，如低压煞（四面有楼、天桥、招牌下压等）、反光煞（强光反射）、声音煞、气味煞、割脚煞（过近马路）、镰刀煞（桥或马路成反弓）、白虎煞（楼宇右方有动土）、穿剑煞（走廊过长）、飞刃煞、梯冲煞等；此外房屋也不要对正政府机关、消防队、医院、电房、垃圾池、电线杆等煞气重的地方。

五、阳气要足够

中国易经的灵魂在于阴阳的平衡，人要阴阳平衡，房屋要阴阳平衡，房屋的光线也要阴阳平衡。书云：阴阳者，天地之理也。暗属阴，光属阳，阴阳平衡万物得以生长。经云：孤阴不生，独阳不长。房子的窗户太多，阳气过盛，财也难聚；窗户少，终日不见阳光，太暗，阴气重，容易招致阴灵作怪，病痛多。所以房子的光线适中，阴阳平衡，则财运也好，身体也会好。 如果确实买了这样的房子，建议在家里需多方阳气重的风水物品，比如植物，大象摆件，貔貅摆件和真品的久遇五帝钱这样的风水物品，即可起到一定的改善作用。

六、水火忌十字

这里的水是指厕所，火指厨房。古书有云：水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。这是基于以下考虑，厕所是污秽之地，孤阴之地，要居不利之方，而厨房是煮食之地，独阳之方，要居有利之方，能改则改，如果改不了就用懂风水的人专门配制的风水化解的久遇五帝钱这种化煞强的风水物品来化解。而现代建筑中，厨、厕都是固定的，所以购买时一定要观察清楚，不要在十字线上。水火相犯，易生不如意之事，财运反复，疾病丛生，桃花是非