① 我想买个新房，都要做什么准备啊
1、选自己喜欢的区域的楼盘，在这些楼盘里挑几个口碑比较好的
2、先要根据自己的财力来考虑买多大面积和楼层
3、根据面积、楼层、价格性价比来考虑在这几个口碑好的楼盘中挑一个
4、在选中的这个楼盘中确定某一个户型适合自己，再看哪个楼层的价格在自己经济范围内的。
譬如：多层，金四银三，二楼和五楼性价比高
小高层，财力雄厚，可以考虑10~11层，财力薄弱点的，5~7层，顶层不要
高层，超高层，一样的，越高越贵
我们南方东边容易淋雨，西边非常晒，但是两边采光好
户型：两房两厅一卫，房间最好一南一北，客厅在南边，家里采光好，卫生间和厨房最好在一块，方便使用燃气热水器，管道好通，卫生间一定要明卫，有窗户通风
三房两厅两卫，房间两南一北，客厅朝南，其他同上，最好两个卫生间都是明卫，一般一暗一明
还有一种户型，客厅在东面或者西面，东面或者西面还有落地窗或阳台，这种户型也不错，采光好，不过还是要看整体结构浪不浪费
客厅开间最好在4.2米以上，房间的开间一般在3.3~3.6米，在窄床就不好放了
然后再问问物业公司是哪家，口碑如何，物业费多少
房子一次性付款的优惠，贷款的优惠，能不能再多打点折
贷款的程序、购房的程序（交多少定金，交完后多长时间交首付签合同）
买房大多都是这样，这些是本人经验所得，仅供参考
② 购买新房前要做的准备事项有哪些
购房者在买房前需要自己有个较清晰的置业规划，购房款的资金准备及安排，还贷方式的选择等等事项都需要在买房前事先进行准备和了解的，关于买新房要做的准备事项有哪些，我们一起来看看！
一、明确自己的购房需求，做好置业规划
一般人都认为买房一步到位较好，这是当然的，但需要根据自己的实际收入来进行计算和规划。经常有购房人提出这样的问题，现在哪里的房子较好?在哪里买房最合适?同样的问题，面对不同的需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。
二、购房款的准备
购房前应了解清楚除了首期款外，是否还需要支付其他款项，因为据了解，购房除了首期款，个别开发商还需要购房者支付房屋维修资金、三通费用等各项杂费。如果，未了解清楚各项费用的支付，一开始就将自己的全部金额投入到首期款，那么，到后面的各项杂费的交付也是一大问题所在。
除首付款外，一些楼盘在购房时还要求购房者必须交纳2%的房屋维修资金。一些有置业经验的购房者认为，购房切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在购房时，至少应保留1/3的存款。
三、贷款方式的选择
据了解，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。一般而言，消费者在贷款购房时，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力则相应较大，一旦未来发生变更则将为日常生活带来负担。因此，消费者一定要根据自己的情况，正确选择合适的还款年限。此外，在考虑贷款金额和年限时，不能单凭现阶段的收入标准来决策，应具有一定的前瞻性，多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题，如保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。
（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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③ 买新房都需要注意什么
买新房应该注意的东西有很多的 ，区域、地块、价格、户型、开发商、投资价值、能否保值、
周边配套 （轨道交通 、商业、医疗、教育、快速路和公共交通、生活便利度）