❶ 新房契税税率多少
1、首套来房且个人购买90平方米及以下源,减按1%税率征收契税。
2、购买商品房契税缴纳时间:
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”。
由此可知,契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实际中,由于我国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度,所以往往是买卖双方到房管部门立契的当天,才被视为房屋权属合同确定日。也就是说,房屋买卖双方办理房屋登记过户手续的时候,才是交纳契税的义务发生之日。
因此,你可以在办理房产证时缴纳契税。
3、是的,要交印花税和保险费。
保险费=贷款金额×贷款年限×费率(一般为万分之五左右)。保险费的印花税为保费的千分之一。印花税为贷款总金额的万分之零点五。
❷ 300万到手价的房子到底要交多少契税费
如果是商品房,规定首套房买入,90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%
二套房买入90平米内以容下契税1.5%,90平米以上契税2%,
三套以及三套以上契税3%,
不限购商住房或商业房,不管面积和套数,契税都是,
3%
❸ 最新房产契税税率是多少
您好,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征专收的一种属财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。房子契税税率:
第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;
第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。
❹ 新房契税交多少
办理新商品房产证,提供资料
1、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交回接书(正答本一份);
2、全额房价款发票;
3、购房者身份证件或营业证明;
4、维修基金(副联) (去建设银行凭维修基金缴纳通知);
5、预告登记证 (一般开发商交房时提供);
6、费用:普通住宅(面积小于140平米):契税1.5% 印花税0.03% 配图费 25元 房地产登记费80元
非普通住宅:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费80元
商业用房:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费300元
❺ 400平米八百万的房子契税多少
您好!
大情况分两点:一:首套购房:房屋面积小于90平米(包括90平米)缴1%的契税,90-140平米(包括140)缴1.5%的契税,大于140平米缴3%
二:二套购房:缴3%
望采纳,谢谢
❻ 一套开发商手上买一套400万的房子要交多少钱税费
你好,这个房子要看是什么性质的房子,如果是小于90平的首套房,那就回是1%的契税,也就是答4万元;如果是大于90小于140的首套房那就是1.5%的契税,也就是6万元,如果是大于140的首套房,那就是2%的契税,也就是8万元。