新房过户费从什么时候开始算起

『壹』 房子过户从什么时候算起

房产证是从过户那天起开始计算时间的！确切来说就是交纳契税的时间为准的！

『贰』 房屋过户费怎么算

房屋买卖过户是需要缴纳一些费用的，只是各地的管理政策有所不同，所需要缴纳的费用也会有所差异。

税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。计算方式如下：

契税由买方交纳，交税比例是：

①普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

②非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

(2)新房过户费从什么时候开始算起扩展阅读：

所需材料：

a、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）

b、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

注：房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。

『叁』 房子过户费怎么算

由于房价的上涨，很多人就只好选择二手房，但是你要知道二手房选择它的过户费怎么算这一点一定要先弄清楚，一定要经过公证才能算数。 房屋过户费怎么算 首先你要弄清楚，你的房子是由谁来进行过户的，比如说是由买卖来过户，那你就不要到公证处进行公证处理，你就只要到房管部门进行签订买卖房屋合同就可以了。一般像房产证和国土证的拿起会比较慢，只要两者到房管部门进行办理过户手续就可以了，然后进行交一些税费就可以了。 像房子过户费它是根据你的购房的钱然后在按照1%缴纳来进行计算的，像它的所得税也是一样的，像它的手续费就是按照房屋6/平来这样来进行交;像房屋评估费就可以按照你的评估额0.5%来计算。一般你只要把以上这些费用合起来计算就是所需要付的费用，就是人们常说的房子过户费用。 买房人应缴纳税费： 1、契税：首先它是按照你的房款的1.5% 来进行计算的(比如说你房子的面积在144平米以上，那就要缴纳3%契税，如果你房子的面积在90平米以下那就只要缴纳1%税) 2、印花税：这个税就只要按房款的0.05%来算就可以的 。 3、交易费：像这个就是按房子的面积来算，一般按3元/平方米这样来收。 4、测绘费：这处费用也是按房子的面积来计算，按1.36元/平方米 。 5、权属登记费及取证费：这种就是要根据区域来定，大多数城市都是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1、印花税：这个印花税是按照房款的0.05%来进行收取 。 2、交易费：这个两者都是要交，中介收的就是这个钱，一般是按3元/平方米。 3、营业税：你要记住这个要我房子的全额的5.5%(但是要注意房产证在没有达到5年的) 。 4、 个人所得税:你首先要弄清楚你交是哪种税，它一般是按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来进行收取(注意就是你的房产证满5年而且是首房就可以免除交这个费) 房屋过户费它有好几项，你在交的时候一定要弄清楚，你要交是哪种，有的费是没有统一的，它要根据你的区域来定，大多数效的费还是相同的，你可以参考以上这些。

『肆』 房屋过户费减免从什么时候实施

房产过户费的收取具体的有两种方式
第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
买方要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。

『伍』 房产需要几年之后才能过户过户费 应该怎么算

房产过户没有时间限制的，随时可以进行过户的。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、
契税：一般是房款的1%
（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、
个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、
测绘费：按各区具体规定
6、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

『陆』 房产证过户时间是从什么时候开始算起，是从房产证日期还是过户日期

是房产交易时间，一般是购房发票时间

『柒』 新房过户费怎么算二手房呢

二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：
1、买方首次购内房90平方以容下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
二、营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。