搜狐焦点怎么注册新房销售

❶ 新房房产证办理流程 如何办理商品房房产证

新房房产证办理流程 如何办理商品房房产证

新房如何办理房产证？新房如何办理房产证 费用多少房产证可以补办吗 补办要多久？

好不容易买了一套新商品房，购房者都希望尽快拿到新房的房产证。按照法律规定，只有拿到房产证以后，新买的商品房的产权才归购房者所有，因此，购房者确实应当积极及时办理房产证。那么，新房房产证办理流程是怎样的？如何办理新买的商品房的房产证？看看下文就知道了。

一、新房房产证办理流程，如何办理商品房房产证？

如
果想节约资金，购房者可以按照程序自行办理产权证；为节省时间和精力，也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷
款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。

即使委托开发商或代理公司办理产权证，购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。

新房房产证办理流程 如何办理商品房房产证

第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

第八步：办理抵押登
记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：
房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人
为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。

第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。

（以上回答发布于2015-09-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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京之后，陆续成功开设上海、天津、广州、深圳、成都、重庆、杭州、南京、西安等近80个地方站，由区域性媒体发展成为全国房地产行业权威网络媒体，与中国房地产城市血脉相融。搜狐焦点用立场彰显媒体价值，以信念影响和改变着中国千万人的购房生活方式。2009年8月，成立十周年之际，焦点房地产网正式更名搜狐焦点，将搜狐门户优势与焦点房地产网业内影响力深度融合。

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(⊙o⊙)…
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