新房没交房怎么卖

⑴ 想卖还没交房的房子怎么卖

交房之前不会有房产证 ， 没有办理房产证的房子无法办理过户手续。 如果只 是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同），则开发商处找找关系可以做到更名的目的。如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续。

⑵ 未交房的房子怎么卖出

应该不能卖吧，你都没有拿到产权证，没有交房的房子是不可能拿到产权证的nc.loupan.com网页链接

⑶ 自己买的新房子，还没交房，要卖，怎么弄

还没有房产证，你现在卖就谈不上纳税，只能双方签个协议。到房产证下来以后，专才能去过户，那时才要纳属税。
主要问题是你要离开这个城市，如果要求一次性付清房价，买方不会同意；如果有部分欠款，你也会不同意。
关键是双方能找到一个利益和风险的均衡点，然后签订合同。

⑷ 没有交房的房子怎么卖出

买的新房，开发商还没有交房，在理论上是卖不了的，卖房子必须要有房产两证。
如果你买的是二手房，还贷了4个月是可以卖的。

⑸ 没交房的房子怎么卖

这个问题，很简单，如果你同事值得信赖的话，等你的房产证办下来后直接过户就行了，至于房贷问题，你们协商就行了。

⑹ 我贷款买的房子，还没交房，不想要了可以卖吗

可以卖，把贷款转给别人，但是五年以后才可以过户

⑺ 已备案未交房的房子可以卖吗

已备案未交房的房子是可以卖的，是可以由他们出面转备案的，，如果买家是按揭，不能办得下来，以后再买房算2套房。根据《合同法》的有关规定，经合同一方当事人同意，合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。在这里，一方当事人是指房地产开发商。据此，只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。

(7)新房没交房怎么卖扩展阅读：

备案就无法改名。如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。

备案前，根据《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要和开发商协商一致，购房合同是可以变更。

购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

⑻ 还没交房的新房怎么交易

没有持有满五年住房，你想卖掉，需要缴纳买卖所得利益额20%的个税或是总房价的专1%，还有5.5%的营业税，千分之六左右属房产评估费，契税90平-144平为1.5%，买家有其他房子契税就是3%。印花税万分之五，工本手续费200元左右，所有税费计算，按照目前房产评估价来计算！你这房子，没有房产证，贷款没有还清，是不能买卖过户的！需要买家提你还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以买卖过户！

⑼ 还没交房的房子怎么卖

如果是你个人买的房子在拿到房产证之前是不能卖的哈，就算你卖了也无法过户哈。
希望我的回答能够帮助到你，望采纳，谢谢。

⑽ 按揭的房子还没交房，怎么卖

咱先说说卖房，只有在房管局做转移登记了，购房款付清了才能叫卖房。可是你现回在一没有房产证，二贷答款还没还清，那根本没法做转移登记呀。你什么都没有，谁敢给你钱呀？
你还别提改底单，你改不了，合同都在房管局备案了，银行贷款也批了，没法改底单。开发商才不愿意这么干呢。