天津新房商贷能贷多少年

Ⅰ 购房商业贷款最多能贷到多少岁

年龄加贷款年限不得超过70岁，两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。

申请购房贷款条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

(1)天津新房商贷能贷多少年扩展阅读

商业贷款买房利率计算方法

个人公积金房贷利率按照国家有关规定执行。贷款期限1-5年(含5年)的贷款按月利率3.45%执行;贷款期限5年以上的贷款按月利率3.825%执行。

组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年(含5年)的贷款月利率4.425%;贷款期限5年以上的贷款月利率4.65%。

公积金房贷利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，按相应利率档次执行新的利率。

以等额还款方式为例，比如在买房时向银行借100万元30年期的房贷，当房贷年利率为7.05%时，月供为6686.64元;而在2013年元旦之后，房贷年利率将执行6.55%的标准，借款人月供为6353.60元，平均每月要比以前少333元。

Ⅱ 在天津房产抵押贷款可以贷多少

有些人错误以为，自己房产条件达标就一定可以申请到房产抵押贷款，殊不知，贷款年龄不再规定的范围内，也不能够顺利的申请到贷款，所以在贷款之前，我们必须要知道，用房产抵押贷款一般年龄限制范围在多少岁?看看自己是不是符合年龄的规定。
一般情况下，用房产抵押贷款一般年龄限制范围还算比较严格，要求如下：
1、男性贷款年龄不得超过65岁
2、女性年龄不得超过60岁
而相对于按揭房申请贷款年龄限制的规定如下：
在中国按揭房申请贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的。
既然已经给大家简单介绍了用房产抵押贷款一般年龄限制范围，但是我们在办理房屋抵押贷款时还必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：
1、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
2、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
5、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
6、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所以说，用房产抵押贷款一般年龄限制范围就是在60周岁左右，但是特殊职位还是会有所宽松，那么申请贷款还需要准备好相关的材料：
1、土地使用权证复印件(验原件);
2、银行借款合同;
3、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
4、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明;
5、房屋所有权证;
6、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》
给您介绍的有关用房产抵押贷款一般年龄限制范围你是不是已经掌握了呢?

Ⅲ 办理天津房屋抵押贷款对房龄和贷款人有什么要求吗都需...

对房龄就是有房本，或是有银行贷款合同，还需要三个月还贷记录，保定是这样的

Ⅳ 在天津买首套住房，最多可贷款多少

若通过我复行办理住房贷款（含一制手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

Ⅳ 天津房屋贷款

有问题可以追问，具体情况具体分析
不知道你准备贷款多少
房屋抵押贷款流程
1、电话咨询银行你们夫妻双方的资质、房屋的情况是否满足贷款条件 贷款用途
2、提供相关资料银行面签
3、银行审批
4、办理房屋抵押手续
5、放款
需要借款人夫妻双方具有良好的信用 相对稳定的收入来源 房屋价值是否足值 房龄长短等

Ⅵ 关于天津市房屋贷款的问题

不可以和贷，要是走建行只能用您的名字贷款，剩余部分只能组合贷款（公积金不够的按揭），这样您爱人的公积金也可以提取出来

Ⅶ 天津市房产贷款可以办理多长时间，多久放款

房产贷款复一般是15-20个工作日。
房屋抵押制
房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年
申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
可以证明还款来源以及其他资产
准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
申请条件：
一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
二、房屋所有权证
三、工作、收入证明（夫妻双方）
四、户口薄（夫妻双方）
五、身份证（夫妻双方）
六、结婚证
七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

Ⅷ 天津的房子房龄23年了还可以办理抵押贷款吗

天津房屋抵押贷款，7成30年，免担保，免去向费，免评估，四郊五县皆可办理，只要你征信良好、具有私产房屋。来我公司办理房屋抵押贷款均可获得成功，当月放款，保批件、保放款。放款前不收取任何费用。 天津金诚顺通投资咨询有限公司.一家专门从事天津房屋抵押贷款，企业贷款以及个人融资的专业金融公司，长期以来以维护客户利益为己任，通过稳定、优质、及时、有序的经营服务网路，竭诚为广大消费者提供高标准、高质量、高效率、全方位的贷服务。我公司通过与本市各家银行的长期合作，建立了密切联系，均得到多家实力银行的认可。

Ⅸ 天津住房贷款政策

1、如果首套贷款已办理完毕，即使退房，也算二套了。2、有办法，不提倡，就是先离婚再复婚。

Ⅹ 我是外地人在天津 有15万想买50万的新房 怎么贷款啊 能贷多少

我们这边是按揭贷款首套房85折利率
以下内容原创手打，欢迎追问
1、以按揭贷款为例版 如果你有15W首付权 并且首套商品房的话 你最多可以买总房款为50万的房子
2、以首付15万，购买50万的房产为例，其中贷款金额最多35万元 如果你是按揭贷款并按照85折优惠利率计算的话，贷款10年，月还款3884元（家庭月收入至少7768元），以你每月还款2000元的月供能力来说是不够的，要么就是把你的还款年限拉长，要么就是你可以提供更高的家庭收入证明
3、计算可知，按揭贷款35万购房，85折利率的话，如果你每月月供2253元，那么要求你的贷款年限为25年，而并非是10年，这样要求你的家庭月收入至少达到4500元以上
4、 贷款要求借款人夫妻双方有稳定收入来源，良好的可以认可的征信记录，没有负债或负债金额不足以影响你的此次贷款额度等，这些都是贷款的先决条件
5、一般房屋贷款流程：银行咨询、带齐资料面签、贷款审批、房产抵押、放款