① 【在线等】上海买新房要交哪些费用请详细介绍一下交易费的内容
如果是从来开发商手里买房子的话要交源的费用如下:
1.、契税分三种,第一是首次购买90平米以下的普通住宅契税为1%。第二,购买90平以上的普通住宅为1.5%。第三购买非普通住宅为3%
2、交易手续费:2.5元*建筑面积
3、配图费25元
4.、权证登记费80元
5、如果做贷款的话还要交给银行一些费用,比如评估费千分之五,手续费,担保费(可不交)
② 买新房需要交哪些税
新房只需要缴纳契税和房屋维修基金即可。
契税缴纳标准是,首套回房90平米以下收取1%,90平米(包含答90)收取1.5%;二套房90平米以下收取1%,90平米以上(含90)收取1.5%。
房屋维修基金的缴纳标准是,无电梯住宅每平方米收取51元,有电梯住宅每平方米收取133元。
③ 上海买房税费有哪些
买方税费
一、契税
1、普通住宅:90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%,90平米以上,房屋成交总额×1.5%。
2、非普通住宅:房屋成交总额×3%。
二、交易手续费
2.5元/平方米×建筑面积
三、合同印花税
房屋成交总额×0.05%(免交)
四、权证印花税:5元/本
五、交易登记费
1、住宅:40元
2、非住宅:550元
六、配图费:25元
七、买卖合同公证费 (求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳)
房屋成交总额×2.5‰+250元
八、他项权利登记费(抵押登记费)(需贷款时才须缴纳)
1、商业贷款或组合贷款:200元
2、纯公积金贷款:100元
九、评估费 (需贷款时才须缴纳)
1、房屋成交总额50万以内:300元
2、房屋成交总额50-100万:500元
3、房屋成交总额 100万以上:房屋成交总额×1‰
售方税费
1、交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积
2、合同印花税:房屋成交总额×0.05%(免交)
3、营业税:普通住宅2年内的合同价×5%,2年以上的免征;非普通住宅小于等于2年的合同价×5%,2年以上:合同与原始购入价格差额×5%。
4、个人所得税
普通住宅:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
非普通住宅:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%。
5、买卖合同公证费 (出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳)
房屋成交总额×2.5‰+250元
6、中介费:房屋成交总额x1%
④ 在上海买新房要交多少契税如何计算
90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)版契税权1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
⑤ 上海买新房要交多少税
按照现行的税收法律,抄购房者需缴纳的税款包括只有契税和印花税。
契税为3%~5%,如果达到普通住宅标准可以减半征收。
印花税为合同金额的万分之五。
其他的均为手续费。如果有其他需承担的税收,那就可能是房产出售方转嫁的。
⑥ 上海购买新房和二手房的最新税费(列表)各怎样
LZ 连一点分都来不愿给自啊,还要求别人给你列表!!!
简单说一下吧
你说的应该是买房时应付的税费
新房和二手房都一样的税费,主要有
契税=总价×3%或×1%,视是否w为首套而定。
手续费:面积×2.5元/㎡
权证印花税:5元
交易手续费:80元
产证配图费:25元
二手房如果有中介的话,还有一个点的中介费
如满意,就补点分吧
⑦ 在上海买了新房,都要交哪些税啊,请帮我算下,谢谢
契税,3% 和工本费几百 其它的没了
⑧ 上海新房税费多少 上海买新房需要缴纳哪些税费
上海新房税来费都有哪些?在购买新源房过程中产生的费用俗称“新房交易税费”,而关于“上海新房税费”你又了解多少?本文就整理了关于上海新房税费的相关知识,希望对各位准备在上海市购买新房的网友有所帮助。
一:房产税
1.上海人:首套是免征房产税的,不论面积,购买二套就要征收房产税和第一套的面积加在一起人均超出60平之外的就要征收房产税(单价在2.83w以下
x
总价
x
0.7
x
0.4%
or
单价在2.83w以上
x
总价
x
0.7
x
0.6%
)就是要征收的房产税!
2.非本地人:直接征收房产税
面积(单价2.83w以下)
x
总价
x0.7
x
0.4%
or
(单价2.83w以上)
x
总价
x
0.7
x
0.6%
就是要交的房产税
二:契税
首套购房
1普通住宅:①﹥90平,征收房屋总价1%
②90平≤面积<140平
征收房屋总价1.5%
2.非普通住宅:征收房屋总价3%
二套购房:无论是普通还是非普通——征收房屋总价的3%
(以上回答发布于2013-10-24,当前相关购房政策请以实际为准)
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⑨ 请问现在在上海购买新房,需要交哪些税,怎么计算
作业?
好新奇的作业啊
你要买的房子总价是多少的啊?贷款要贷多少年啊?
N多问题,你都没说清楚啊,怎么帮你算啊
⑩ 上海买房要交哪些税费,
买方税费
一、契税
1、普通住宅:90平米以下(含平米)首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%,90平米以上,房屋成交总额×1.5%。
2、非普通住宅:房屋成交总额×3%。
二、交易手续费
2.5元/平方米×建筑面积
三、合同印花税
房屋成交总额×0.05%(免交)
四、权证印花税:5元/本
五、交易登记费
1、住宅:40元
2、非住宅:550元
六、配图费:25元
七、买卖合同公证费 (求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳)
房屋成交总额×2.5‰+250元
八、他项权利登记费(抵押登记费)(需贷款时才须缴纳)
1、商业贷款或组合贷款:200元
2、纯公积金贷款:100元
九、评估费 (需贷款时才须缴纳)
1、房屋成交总额50万以内:300元
2、房屋成交总额50-100万:500元
3、房屋成交总额 100万以上:房屋成交总额×1‰
售方税费
1、交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积
2、合同印花税:房屋成交总额×0.05%(免交)
3、营业税:普通住宅2年内的合同价×5%,2年以上的免征;非普通住宅小于等于2年的合同价×5%,2年以上:合同与原始购入价格差额×5%。
4、个人所得税
普通住宅:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
非普通住宅:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%。
5、买卖合同公证费 (出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳)
房屋成交总额×2.5‰+250元
6、中介费:房屋成交总额x1%