❶ 买房子贷款交完税后还有什么流程要走 还要多久才交完哪些手续收楼
我们抄是开发商，告诉你需袭要什么手续才能收房。
首先你说贷款交完税是交完税而已吧？贷款没有通过。
跟你说按揭贷款买房的一般流程吧。你得先交首付签合同，然后开发商带你去银行面签，面签之后开发商准备贷款的资料，贷款审批通过后，开发商会去给你办理备案（期房）或者办理转移登记（现房过户），这个时候需要你提供税票，就是你说的交税，交税之后有完税证明的，你得提供给开发商去领证，领证（预告登记或者不动产权证）之后开发商拿给银行抵押，抵押后放款。放款之后就相当于你已经支付完所有房款。至于收房，就得看开发商的这个房子是期房还是现房，如果是期房得等他们通过验收后书面通知你来收房，这个交付时间看合同上面的标注，超过期限开发商要赔违约金的。如果开发商这个房是现房，你就可以提出要开发商交房。
交房一般需要你提供身份证复印件留存，然后需要缴纳公共维修基金、物业费、水电周转金、装修押金等等各项杂费后带你去验房和领钥匙。
说白了就是其实交完房款或者说贷款放了之后你就没有什么过多义务（除了交物业费公共维修基金这些钱外）了，交房是看你是不是交完钱，跟交税其实没有必然联系。
❷ 买房以后，交清了房款，还有些什么费用要交
交完房款后还有很多费用的!
主要是三大项
一,办理产权交纳的费用,到当地的房专地产管理部属门交纳.
明细:契税:普通住宅成交额的1.5%,非普通住宅及商业用房4%
测绘费:0.19元/平方米
公共维修基金:40元/平方米
合同印花税:成交额的0.03%
产权证工本费:80元
鉴证费;成交额的0.05%
二,办理入住的费用,到物业交纳.具体项目和费用并无统一标准.下面列出几个常见的费用.
物业费(一般预收一年的或半年的）
装修垃圾清运费一般300元
装修期电梯使用费一般300元
一年的取暖费
气源费3000元，如开发商2005年后取得的土地，则不用交纳。
装修保证金1000元,虽然国家已经明令不得收取,但一些物业公司还是照收不误.没办法要想要钥匙就得
交,不过装修时只要不破坏承重结构和公共部分,这钱是可退的.
三,附加费用
如电话初装费,网络初装费,有线电话初装费等等附加费用.
❸ 买房子交完首付还需要交什么钱
买房交完首付后，还要交的税费有：
契税。符合住宅小区建筑回容积率答在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税。营业税的7%
教育费附加税。营业税的3%
个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
❹ 买房子款下来了之后还需要什么手续
一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了专，那开发商就属会通知你去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了（因为银行如果没为你发放贷款，开发商是不会把和你签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的）。
银行一般会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以你在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。银行个人住房贷款发放下来后，你还要办的手续包括：
1、开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。
3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。
4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
❺ 买房子交完首付之后一般是什么时候开始还房贷
什么时间办贷款？开发商恨不得你一次交清全部款项。。一般就是和房屋主体建设和房产手续基本完备到一定程度，开发商就督促你尽快和银行办理住房贷款的。。