❶ 买新房找中介还是售楼处更便宜
通常来说,若中介公司能够拿到开发商比较大的折扣,买房找中介会比售楼部便宜。但若能找到开发商内部人士推荐,售楼部价格也可能会比中介更便宜,具体分析如下:
01.中介公司实力雄厚能带动销售,开发商给予相应折扣价时,找中介便宜。
许多不了解中介机构的购房者,都觉得买房去售楼部比较放心。因为担心找中介需要支付额外的中介费用,买房的价格也不会便宜。
此外,通过中介购房,能够规避一定的风险,如楼盘的五证是否齐全,一般中介公司是不会选择证件不全的项目楼盘,以免后期担责。其次中介手中拥有的楼盘资源很多,从几十到几百不等。购房者在不太满意所咨询的项目时,也可以再挑选其它楼盘,进行对比分析,最终选到心仪的那一个。
总之,到底是找中介还是直接去售楼部价格便宜,要根据实际情况而定。个人建议在人脉资源较弱时,找一些有实力且靠谱的中介公司购房,还是比较好的,可以节省较多的麻烦。
❷ 买新房找中介还是直接去售楼部便宜
商品房的价格可谓是一路飙升,在这样的大环境下,现在一套房子几乎接近百万。内在买房的时候,要考虑的因素容有很多,一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候,首先是了解有关房产的知识;其次自己要有主见,否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。
4、蚊虫多
低层的房子离得小区的绿化带很近,夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。
综上所述:在买房子的时候,这些因素都要考虑周全,否则只会让自己后悔莫及!
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❸ 买房直接去售楼处买划算,还是找中介划算
对楼盘熟悉的可以直接去售楼处买,不熟悉的找中介。
1、直接去售楼处的优势:售楼处销售天天在这个楼盘待着,对楼盘的信息掌握及时,相对来说对这个楼盘更加专业。客户不用担心被中介不熟悉楼盘瞎忽悠,通过售楼处的销售(不全是开发商销售,部分是代理公司销售,一般不好区分,都有接待自然到访客户的权利)买房心理踏实。
2、直接去售楼处的劣势:王婆卖瓜自卖自夸,他们的楼盘哪哪都好,别的楼盘都不行,不会相对客观的去分析楼盘。价格方面也不会得到什么特别优惠。
因为是自然到访,以后不论想通过谁买这个盘,都会归第一个接待的销售的业务,价格上是开发商统一规定的,并没有什么特别折扣,更没有选择销售的权利和机会。
3、找中介的优势:客户买房不会只看一个楼盘,中介会像卖二手房一样,根据客户的需求,匹配和推荐最符合客户需求的两三个楼盘。
给客户合理的购房建议,并带客户做对比,减少客户购房的时间成本。而且中介销售千千万,可以挑选认为专业、靠谱的销售作为置业顾问,选到最合适的楼盘和房源。
4、找中介的劣势:因中介不经常在售楼处的,对房源信息、开发商优惠政策等变化了解不及时,约访过程中给客户反馈的信息与实际可能会有所出入。
中介人员销售水平参差不齐,好的很优秀,比售楼处的更加专业靠谱。差的也确实很差劲,随便拎出一个售楼处销售都比这中介强,还满嘴跑火车。对购房者来说分辨销售有点难,不如直接去售楼处稳当。
(3)买新房如何给中介要优惠扩展阅读:
买房的注意事项:
1、买房子的注意前高后底或空不要选,主要原因有两个:光线不好、背无靠山,影响家运。
2、四面高中间低不选,这样的楼房,如果选择四周的可还勉强可以,但如选择中间低的那不用过多解释,大家也明白,气势被压,而且是四方,不利家人运势,容易经常被他人欺负。
3、买房子的注意屋宅下高速通道、河流等穿过。由于现在生活节奏加快,很多人喜欢住在交通发达的地方,有的房子甚至是在之上,这样的房子煞气很重,会影响你的健康,不利个人的运程等方面。
❹ 买新房找中介能便宜吗
一般不会便宜。买新房找不找中介实在没什么意思,很多新房的代理公司回本身就是中介公司,而答且你去找中介还要额外花一份钱,而且自己也不省心。现在新房大多都是期房。看不了房子,最多就是户型图加样板间。到最后还是要自己去看。钱多花了,事没省下,时间没少耽误,有事没事中介还得给你打个电话问这问那。还不如自己买呢。
❺ 买新房找中介真的有优惠吗
很多购房者有疑虑:为什么在购买新房时也常常会遇到一些房地产中介?有人觉得中介手中能拿到更大的优惠,也有人觉得中介是房产“二道贩子”,究竟买房该不该通过中介呢?
1、中介方给的折扣优惠大于开发商
中介作为协助开发商卖房的机构,事先开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。
同时中介更喜欢采取团购的方式扩大优惠力度,吸引客户数量,再加上中介公司有时候自己也会让一部分利润,整体算下来,善于谈判的购房者通过中介买房要省下大大的一笔银子。
2、有中介代理的房产比纯粹开发商代理,证件资料手续更齐全
中介公司也是以盈利为目的的,但是在盈利的基础上更要保障自身的牌子和利益。一般而言,中介公司决定进入一个项目做代理,一定会考虑到风险和收益的比例。
另外,从多项调查研究也发现,有中介代理的房源一般是属于证件齐全的房子,可以正规的在市面上进行出售和预售,缩小了五证不全的项目可能产生的风险。
3、中介帮开发商卖房不收中介费
很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱,中介都是骗人的,这个说法对中介来说实在太冤枉。
首先开发商找的置业顾问也并非全是开发商本人,有很多也是代理公司的人。
其次,中介是提供社会服务的,大的中介公司也是依靠口碑积累成就自己的。
最后,通过中介租房会有中介费,买新房,一手房是没有中介费的,这部分费用由开发商支付,称之为佣金。所以购房者不用担心这个因素。
4、关于佣金
有些人还是对中介抱有非常不友好的态度,选择通过开发商购买,并表示希望开发商能把支付给中介的佣金当做自己购房的优惠资金,其实这种想法存在一定的误区。
在售楼部卖房的置业顾问代表着开发商,可他们并不是开发商,通常属于开发商聘请的代理公司,这笔佣金他们无权处理。
而通过中介购买,如果是熟人中介可能把这笔佣金给你算成优惠,他们只赚取提成。
(以上回答发布于2017-10-27,当前相关购房政策请以实际为准)
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❻ 买房子找中介,优惠的价格直接从房款扣除吗
买房子找中介,价格可以谈,优惠的部分直接可以从房款中扣除,这个部分是由开发商来承担的。
❼ 通过房产公司买新房一般比自己去售楼部价格要优惠一些,为什么呢
房产中介公司一般是以最大折扣优惠拿到房源的,售楼部的优惠活动很少很少。