超过质保期的新房空鼓怎么办

『壹』 房子装修三年了厨房大面积瓷砖空鼓已超过保修期还能找装修公司吗

如果你房子来装修了三年，自那么看一看合同，你的装修保修期是多长时间？一般的情况下，装修保质期是1到3年左右，没有再长时间的了，水电可能保修的时间长一点，像一般的瓷砖，可能就是1到3年最差，也就是三年，过了三年，你可能也就是自认倒霉了，厨房瓷砖大面积空鼓，那么这个问题可能不是现在已经出现了，可能装修的时候就已经出现了，因装修工人偷工减料。或者是装修工人没有把瓷砖进行亲水浸泡，造成的，这个问题应该在装修完就已经出现了，一般情况下半年左右就可能会出现空鼓的事情，你肯定是没有注意，如果你注意的话，肯定早就发现这个问题了，造成空鼓的原因非常多，一是工人偷工减料，二是水泥材料不合格，三是，卫生间和厨房的瓷砖在上墙之前，一定要在，水里浸泡24时左右，这样的话，瓷砖不容易稀释，水泥上的水分不容易造成空鼓。

『贰』 新房空鼓易出现哪些空鼓现象 新房空鼓怎么办

先铲掉墙皮，使用石膏基产品就可以了。首先使用无甲醛粗找平对专墙面作找平处理，然属后使用石膏基防霉耐水批土做墙面满批后再刷一底二面的漆就可以了。还有对于一些难以翻新的墙面空鼓，建议采用灌注修复的方式，它的操作时间快，并且不会破坏基层，尤其是在地下车库，厂房等现场，施工过程也不影响业主使用，是较为便利的一种方式。

『叁』 如果验房时发现了大量空鼓，怎么办

看空鼓的面积有多大。如果面积非常小，可以不理会;如果面积在10cm以内，可以在装修时贴版布处理;如果面积再权大，就要空鼓敲碎，填上石膏，再进行处理。
如果你已经签字交房了，即使是开发商留下的，他们也不会承认，交房时业主一旦签字，一切问题都跟开发商没关系了。你可以尝试找找装修公司，如果已经开始装修，八成是装修时出的问题。
如果您是去拿房验房的时候发现的，可以暂时不签字，让开发商给您把控股问题解决;如果您已经签过字，即将装修，可以让装修公司帮您把墙皮铲除，重新粉刷。

『肆』 验新房过程中出现的空鼓怎么处理

先铲掉墙皮，使用石膏基产品就可以了。首先使用无甲醛粗找平对墙面作找平处理，然后使内用石膏基容防霉耐水批土做墙面满批后再刷一底二面的漆就可以了。还有对于一些难以翻新的墙面空鼓，建议采用灌注修复的方式，它的操作时间快，并且不会破坏基层，尤其是在地下车库，厂房等现场，施工过程也不影响业主使用，是较为便利的一种方式。

『伍』 新房出现空鼓怎么处理

在验来房中发现新房存源在空鼓的情况，且空鼓的单处面积大于400平方厘米，那么可以要求房开商对空鼓位置进行维修。发现空鼓，须赶在装修前整改，避免空鼓影响墙面施工。
要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
产生空鼓、部位应用割刀割除范围，再剔除，然后重新抹灰。

『陆』 新房墙面空鼓怎么处理

墙面空鼓的处理：

1、常见的修复空鼓的方法是将沙灰铲了，重新用速灰补上，干通后重新批腻子。但有些空鼓，由于出现位置等原因，很难凿除，例如混凝土保护层与基层间的空鼓凿除较困难，一些较为昂贵的石材，瓷砖与基层间的空鼓，凿除后石材破坏经济损失较大。

2、这类空鼓可以使用灌注修复的方法来解决。部分工程裂缝处理的AB树脂灌浆修复，可以将高强度粘接剂注入空鼓内部，将空的位置灌注饱满，粘接力及抗压等方面都可满足使用要求。这类灌浆修复空鼓的方法时间快，不破坏基层，尤其在地下车库，厂房等现场，施工过程不影响业主使用，是较为便利的一种方式。

(6)超过质保期的新房空鼓怎么办扩展阅读：

墙面空鼓的原因：

1、抹灰砂浆配比不合适，水泥用量过大致使水化热大。砂浆超过初凝时间仍上墙使用。基层处理不干净、处理不当（拉毛养护不足，拉毛层起粉）或未提前浇水湿润，从面导致抹灰砂浆失水过快面引发基层与抹灰层粘结力低或未粘牢导致空鼓。基层表面平整度达不到要求，尤其是垂直度超标，造成抹灰层厚薄不匀或抹灰层过厚，从而造成表面空鼓发生。

2、中高级抹灰应该分层施工，有时施工时为了进度或为了省施工图方便，从而抹灰基层、中层、面层分层不当，分层厚度不当，甚至没有分层施工，一次成型，干缩引发空鼓。与施工环境有关，抹灰环境通风良好而且干燥，通常又疏于养护致使砂浆失水从而导致空鼓。墙体层表面太光滑，结合不良，大面积打底面基层未设分隔缝，产生不规则收缩等。

『柒』 房屋出现了质量问题，但过了保修期怎么办

第一、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，专所以地基和主体出现质量问题属，应当由房地产开发企业承担责任。第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。

『捌』 新房小区外墙出现大面积空鼓怎么办 买的期房，快要交房了，却发现这种问题

这种情况可以不用担心，可以直接找物业解决，因为在工程竣工验收以后还有2年的质保期，这期间所有的质量问题施工单位都会负责解决，但是一定要告知物业管理方才行。

『玖』 房屋质保期过后买的新房交付时发现问题怎么处理

住宅质量保证书是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据住宅质量保证书上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。通常房屋保修的事项应该由开发商亲自负责维修和处理，如果开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在住宅质量保证书中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。
住宅质量保证书的主要内容：（1）房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级； （2）注明房屋基础构造的使用期限和保修责任；房屋基础构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。 （3）各部位、部件的保修内容和保修时间；国家对部分内容规定了最低保修内容和期限，具体有：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；门窗翘裂、五金部件损坏1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月。（4）房屋发生上述情况时，负责处理购房者报修、答复和处理等事项的具体单位。保修期规定：保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。给付时间：开发商必须在向购房者交付房屋的同时将住宅质量保证书交付购房者。如果你与开发商就维修事宜达不成一致，可通过法律途径解决。

『拾』 新房子验房空鼓是怎么回事啊要怎么解决呢

先铲掉墙皮，使用石膏基产品就可以了。首先使用无甲醛粗找平对墙面作找平处内理，然后使容用石膏基防霉耐水批土做墙面满批后再刷一底二面的漆就可以了。还有对于一些难以翻新的墙面空鼓，建议采用灌注修复的方式，它的操作时间快，并且不会破坏基层，尤其是在地下车库，厂房等现场，施工过程也不影响业主使用，是较为便利的一种方式。