新房买房后有哪些证

❶ 买了新房除了房产证还有什么证

现在房屋拥有房屋产权证一本就行了。它是《房屋所有权证》和《土地使用权证》的一体。

“两证合一”只是一个形象上的称呼，主要是指房屋的“房屋所有权证”和“土地使用证”合二为一证，也就是我们所说的不动产登记证。但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

买房人即使交 了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是 权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

(1)新房买房后有哪些证扩展阅读

房屋产权证的办理有以下：

1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

❷ 买房后一定要拿到哪些证件才能证明房子是归自己所有

要两证齐全才行，房产两证：

1、《房屋契证》；房屋契证又称为是一种完税凭证。

(2)新房买房后有哪些证扩展阅读：

房产证获取程序：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

（资料来源：网络：房产证）

❸ 买房子后开发商给房主哪些证件

1首付款的发票，不是收据
2备案合同
3契税证和维修基金发票
4如果买的是期房，是没有房产证的，只有房子过户了才会有房产证

❹ 买新房后需要办理哪些证件

你要到当地职能部门（城建办）办理土地使用证和城镇建设规划许可证即可。如版果是权老宅建新房，只需要缴纳相关的一点点费用即可。如果要是新宅，就要考虑土地使用的
合法性和建设规划的范围；你去了就清楚了，房子建好后去房管局办个房产证就ok了！望采纳

❺ 买房子都有什么证你都知道会有哪些证吗

你对你的房子了解吗？你都知道你购买的新房会有哪些证吗？这些证都是什么证？这些证都有什么用？今天就让小编来详细说说关于房子的证的那些事吧。让你更加了解你的爱房！

契证：是指不动产人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，是政府颁发的具有法律效力的房产产权凭证。

契证的分类

一是“白契”，又称未税白契或草契，是指在房地产权转移或变动时，由当事人双方自行订阅未经纳税、没有政府印章的民间契约。

二是“红契”，是指在房地产权转移或变动时，当事人双方订立契约并依法完税后，县（市）级政府在契约尾部加盖公章的契约。

三是“官契”，是指按契证要求的内容，由政府印制统一格式的契约，产权承受人依法完税后，由政府根据产权人所立草契填写正契，加盖政府印章颁发给产权人，作为合法产权的凭证。

四是城市房地产管理机关的“房屋证”，载明有关契税事项，并有缴纳契税作证，可视同契证。

房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用、 和处分的权利。产权证即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权的合法凭证。

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证是对特定房屋权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分的房屋）只有一个权，在不动产登记上只能有一项权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（2）房产证只能由房地产主管机关发放。

（3）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

（4）房产证只能向特定房屋的权人发放，如房屋系共有，在房屋权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

土地使用权证：人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的权即取得了土地使用权。其实，房产权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

看了上述的详细介绍，你对买房子有什么证都了解了吗？对契证、房产证、土地使用权都了解了吗？希望能对你有所帮助。

（以上回答发布于2017-06-08，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

❻ 买新房有哪些证件

新房就是首付款收据，公共维修基金收据还有商品房网签备案合同，大概就这些吧

❼ 买房人拿到手里的证有哪些

购房者拿到手的两证是指土地证和房产证，房地产五证两书是开发商合法销售商品房的内重要凭证，买房容一定要审查五证两书一表。

房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。

二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

(7)新房买房后有哪些证扩展阅读：

《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。