新房毛坯房要用尺量怎么计算

A. 毛坯房如何评估

毛坯房算是房子的初步成型，这个时候检查多注意一些需要检查的地方是最好的，而且也很方便，要不然等到以后装修了再发现就完了。那么毛坯房的验收有什么地方是需要注意的呢?
一、查看相关资料

1、查看“两书一表”
(1)《住宅使用说明书》
(2)《住宅质量保证书》
(3)《竣工验收备案表》(开发商至少能提供编号)
2、核实面积、合同与价钱
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异，以双方签定合同为准。

二、毛坯房验收顺序

1、先看内部
外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。
2、检查内部
门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气。
3、后测相邻
闭存水实验、水表空转等问题必须和楼上楼下的邻居配合检查。

三、毛坯房验收内容
1、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。
测量层高是否达到要求。建筑层实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，尽量多测几处。
2、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
地面是否平整：地面不平一般来讲有两种情况，一是局部地方不平，有小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角的地方;一是大面积范围不平。这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来，如果出现不平一定要重新找平，否则无论你是铺瓷砖还是普地板都会受到影响。
地面开裂一般目测就能看出来了，但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测，一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现，但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工，因此在验收的时候一定要慎重细心。
地面是否有起砂现象：地表面有浮灰、浮沙，松软、强度差;一般原因是：水泥标号不标准或过期，沙子的含泥量过大，水泥砂浆比例不当，养护不到位……等都会造成地面起砂现象。
3、墙空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检查

查验墙面的垂直度和平整度：墙面除了要检查其平整度之外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜的问题出现。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。
查验墙面是否有裂纹和空鼓问题：墙面的裂纹可以直接目测到，墙面的空鼓需要用质检锤敲击才能检测出来。
检查墙面是否方正：两个相邻墙面是否成90度角，这个可以用角尺来检验;两个相对的墙面是否平行等。
查验墙面阴阳角是否顺直：墙面的阴阳角(墙角外阳里阴)验收时需要仔细检查墙面的阴阳角是否顺直。
4、门、窗安装质量及配件检验

门窗工程关乎业主的居住安全，业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型材是否与合同上的一致之外，主要是检查门窗闭合的灵活性，密封性，零配件是否短缺损坏等。
5、进行渗漏试验

闭水试验：指做好挡水墙在待试验空间蓄水，检验是否有渗漏现象。
淋水试验：对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。
6、电路绝缘、接地试验
除了要检查电闸、开关和线路没有问题，还要做好电路绝缘和接地实验，确保家居用电的安全。
7、给、排水安装质量检验
毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象;此外水表、地漏、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。
8、核对购房合同的附件及配套设施
验收房子的时候，要仔细核对购房合同上列明的一些附件和配套设施如景观绿化、小区配套、设施标准等是否符合合同约定，如出现不符现象要尽快跟开发商进行协商解决。
9、顶棚检验
要注意屋顶是否存在裂缝，没有最好，如果有就要看是什么样的裂缝，如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么房屋很可能存在沉降问题和结构性质量问题。还要看顶部是否有水渍，如果有很可能存在渗漏的问题，特别是买顶层的消费者一定要注意。
10、其他细部结构检验
对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。

B. 毛坯房装修要量哪些尺寸

量的尺寸可多了首先必须得进行谁先改变改水改水然后卫生间的厨房的这些灶台了这些坐便的领域了这些树台了都得凉了吗还有就是呃柜子的尺寸这些还有放床床还有如果要打他他们还要打他产品的还有还有那个阳台都需要吗

C. 新房装修怎么量尺寸，新手求指导，需要什么工具

你好。厨房间的推拉门的材质，一般与其它房间的门保持一致比较好；如果其它房间版的门是一种材质，厨房权间又是另外一种样子材质的话，显得不够协调。推拉门最好不要进入到墙体里面去，因为那样难以维修——谁也不能保证它一直不出现问题；可以做成一部分薄墙，让门移到薄墙的位置停止，这样门就露在外面了，安装、拆卸都比较容易。
你的图片上的那个门，表面应该是刷油漆的，它与其它门的颜色是一样的；里面有门套，它不会做成两种颜色。如果其它的门是外面定做的成品门，那么这个门应该也是。即使是在现场制作的，它的颜色也要与定做的门的颜色一致；如果全部都是在现场制作的，那就更不用说了；它刷的是混水油漆，一般使用密度板做表层，不能使用夹板作为面层的；用原子灰打底（批腻子），采用喷漆工艺——手工刷是做不好的。形式可以接受，但有点太高了，那么长的门确实有弯曲（朝一面弯曲）的可能。如果你的现场情况可以的话，还是做得低一些为好。

D. 新房装修前量房需要量哪些尺寸，越详细具体越好！~！~

你先画一个房子的结构图，你可以从进门的左边开始画，或是右边开始画，沿一边走回，确认画到第一个答转角，包括只有一厘米的转角，也画清楚，然后画回到门口。量的时候也是同样的方法，也包括一厘米的转角也要量清楚，有角度的地方不用管它多少度，所有尺寸都量上了自然就能画出来，也知道多少度。
窗台高度，窗户大小，窗户左右两边到墙的尺寸各是多少。
层高，顶上有没有梁，梁的位置是在哪里都要标清楚，梁高，梁宽都要量。
厨房、卫生间顶上管道距离地面最低距离是多少，地面几个下水的大概位置要注明，厨房卫生间的下水有几个？
量精确了才好设计，要不然差一厘米施工的时候你可能会浪费好多材料～！或是不够。

上述仅供参考。。。。。。

E. 装修量房都是怎么测量房屋尺寸的

1、巡视一遍所有的房间，了解基本的房型结构。

2、在纸上画出大概的平面。

3、从进户门开始，一个一个房间的测量，并把测量的每一个数据记录到平面中相应的位置上。

4、具体测量方法

（1）用卷尺量出房间的长度、高度(长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量)。把通向另一个房间的具体尺寸再测量后记录(清楚地了解两个房间之间的结构)。

（2）观察四面墙体上有没有门、窗、开关、插座、管子，如果有，在纸上简单示意。测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸。

（3）测量窗本身的长、宽、高，再测量这个窗所属墙体的左、右间隔尺寸，测量窗与天花的间隔尺寸，测量窗与地面的间隔尺寸。按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录。(厨房、卫生间要特别的注意)。

(5)新房毛坯房要用尺量怎么计算扩展阅读：

测量房屋的作用：

1、首先能够清楚地了解房屋的具体尺寸数据。通过量房就能准确的制定室内各个房间的具体长宽高，还有门窗、空调、橱柜等具体安装方位，量房对装修的预算会产生直接影响。

其次能够知道房屋在布局上存在着哪些利弊。通常对装修房屋的现场测量，设计师能够更好地掌握住房屋的朝向和位置以及周遭环境情。

2、比如所噪音是否太大、空气质量好坏、采光效果等，这些因素对于后期的设计有着直接影响力。像是有的房屋的格局或者其外部环境并不怎么理想的情况下，就可以通过设计对其进行弥补。

3、再有能够更好地保证房屋装修完成后的质量。越是精准的量房工作越是能够设计出贴近于房屋的好方案来。

例如暖气、上下水道、煤气等事不至于在后期装修施工时，有些项目会由于尺寸的原因而无法完成，只能对其进行修改，影响了整个整修的效果。先没测量好，很容易使得后期所购买的水盆、坐便器等由于尺寸的问题导致换货、退货等现象的发生。

F. 只有一个卷尺怎么测毛坯房的高度

顶着顶量个3米做个记号在从下往上不就OK了。迷茫

G. 对毛胚房自己怎样测量面积和大小

1. 用大尺拉下净尺寸，再加上墙厚，与别家公用的墙算一半，阳台面内积只算一半飘窗容，不算建筑面积，算出来的只是套内面积，公摊面积就只能看公用的面积，比如门卫楼梯就是公用的，除以户数。一般得房率75%差不多，小高层能到80%以上。

2. 还可以找专业测量人员，由测绘部门进行测量。

H. 毛坯房的面积怎么测量有木有懂行的，请赐教！

你自己测量 最多也就得出套内建筑面积

套内建筑面积=套内使用版面积+套内墙体面积+阳台建权筑面积

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【商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则】

将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。

I. 在测量毛坯房各个地方面积时是用卷尺量准确还是用电子测量表准确，哪个适用于自家房屋测量

用卷尺测量就可以了，若跨度比较大，可以用钢尺

J. 新房收房时量房屋尺寸用什么量准确些，皮尺，卷尺，电子测量器

量房用7.5m钢卷尺或专用量房仪， 在测量时要精确到毫米，先把房子的大致平内面画出来，用户容型图最好，从进门出开始，绕着房子量一圈，一堵墙一堵墙的量，量完一堵就在图纸上写明，最后绕回入户门； 包括墙厚、门洞宽度、过道宽度、窗子的高度、深度，层高（如卫生间或其他地方比外面低，要量一下低多少），梁的位置与厚度、高度，下水管的位置，强电、弱电、可视电话、卫生间避雷器的位置，最后拍下照片，再用CAD恢复出来就可以了。望采纳，谢谢！