新房多久可以不办理入住手续

⑴ 新房需要放多久才能入住

很多人都知道新房装修后要通风一段时间才能入住，除了缓解装修后产生的异味之外，更为重要的是，要解决装修材料和家具等，释放出来的甲醛等有害气体，而这些有害气体才是对身体造成伤害的元凶。

另外新房装修后如果异味较大，那么就不要太寄希望放几个月就能自然达标了，虽然说甲醛本身是无色无味的，但是如果装修异味较大，会体现出，其使用的材料并不是那么环保，甲醛含量自然也不会低。可以这样说，装修异味大，甲醛大概率会伴随着超标。即使半年后异味大量减少了，甲醛超标的概率依然会很大，毕竟甲醛的自然释放周期要远远比那些异味时间长的多。

⑵ 如何办理新房入住手续

办理新房入住时需要缴纳的费用： 1、结算面积，退、补房屋尾款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。 2、物业管理费： 在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。 3、契税： 契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。 4、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。在这里不做过多的解释。 5、供暖费：如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的中国根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。 6、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致

⑶ 入住手续如何办理

一、新房办理抄收房入住手续的流程：
1、填写房款结算单。
2、在开放商有延期交房等违约责任时要填写违约金结算单。
3、以房款结算单和违约金结算单为依据对相关费用进行审核、结算。
4、如果需要，到产权代办公司签署代办协议、提供代办文件、缴纳代办费用。
5、领取《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。
6、签订物业协议、供暖协议、停车位使用协议、填写业主登记表。
7、缴纳物业费、供暖费(收房日期在6月份之后才会现场收取)、车位使用费(根据具体情况决定是否现场收取)。
8、缴纳契税、公共维修基金等费用。
9、领取水卡、电卡。
10、由工程部人员陪同验房。
11、领取单元门卡、车位钥匙、房间钥匙。
二、注意事项：
1、尽量在验房之后再办理入住手续，这样对保护业主的合法权益更有益处。
2、注意审查住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案表等文件，如开放商不能提供可以拒绝收房。
3、审查缴纳的费用：如物业不能一次收取一年以上的费用。
4、一切代办费均不得强行收取，在业主有需要代办时才应缴纳相关代办费用。

⑷ 新买的房子几年不住,可以先不办入住吗

最好是办了，因为与房子有关的费用是从开发商通知办入住的时间收取，早办晚办回没什么区别，答不过办入住的时候如果发现房子有什么问题可以要求开发商进行修理或赔偿然后再办理，如果过了这个时间，开发商就视同你默认收房了，出了质量问题也不受合同约定的赔偿了。

⑸ 新房下来可以不办理入住手续吗

房产是你的你就得交物业费、不管你是否入住，还是只周六日来住，干脆别装潢毛坯租出去，用房租交物业费、别存侥幸心理。

⑹ 买房子就一个合同,物业让办理入住不办可以不

物业让你办理入住手续，主要是为了收取物业费走一个程序而已，即使你不办理，但是已经达到入住条件，就还是会收取你的物业费。

⑺ 新房未办理入住手续,要不要交物业费

1，购房者在购买的新房未入住的，物业费也是要交纳的。
2，物业费是物业产权人、使用人专委托物业管理单位对居属住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
3，业主在购房后虽为入住，但物业已经在履行其服务业务了，从开发商通知交房当天开始物业就要对小区的绿化、卫生、安保等方面进行保障和工作了，业主有义务交纳相应的物业费的，但可以跟物业公司申请在未居住期间物业费减半的要求。

⑻ 新房不装修，不办理入住可以吗

1. 与开发商签订收房协议后，当然可以不装修，不办理入住；

2. 若是没有签订收房协议，不装修不入住的话，需要提供相应的理由，例如新房的质量问题等。

入住新房时注意事项：

水电使用前先检查

搬进新家，开启家中水电，适当检查后再使用。比如水管在初次使用时，因为里面本来有一些积水，所以刚流出来时可能会带有颜色，自然流一段时间等水变清了再用。而电器在初次使用时，最好能检查一下受潮的情况，尤其是电水壶、电热水器、电饭煲、消毒柜等，待检查插头、电线完整安全后再使用。

燃气使用注意安全

使用燃气灶时一定要注意开关的方向，根据指向标志开关燃气，最好每天晚上入睡前关闭燃气总开关。目前市场上有一些室内燃气报警装置，遇到房间燃气浓度过高，会自动关闭燃气总开关。如果家里有老人且常做饭，可以在厨房安装一个，避免意外情况发生。

新闻来源：http://news.xinhuanet.com/jiaju/2014-02/28/c_126198768_2.htm

⑼ 长期不办理房屋入住怎么下通知

如果您不办理房屋入住手续，那么您需要跟物业或者售楼处取得联系。