㈠ 交付前就发现房子漏水怎么办
1、 拒绝交付,房子质量问题应该有开发商承担维修责任，可以与开放商协商专解决；
2、开属发商施工结束业主入住后，由物业公司负责接收楼盘，接收前都会验收。通常开发商负责入住2年内的房屋质量问题，有任何问题都可以找开发商；
3、如果延迟交付造成很大的经济损失,可以考虑追究法律责任。
㈡ 新房未交付，偶然看到这种漏水怎么办
找开发商和物业
㈢ 新买的房子（顶层）目前未交房已经发现严重漏水，怎么处理
首先要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，开发商要承担赔偿责任。
经鉴定，发现非主体结构存在质量问题，如双方当事人在购房合同中有特别约定，依约定执行;如双方当事人无特别约定，一般不能退房。但开发商应当按住宅质量保证书的约定，承担保修责任。
什么质量问题可以退房：
1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。
3、若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
发生质量问题后，业主应初步分析质量暇疵的程度，是否是房屋主体质量不合格，或者严重影响正常居住，以便采取相应的对策。
㈣ 刚接的新房出现漏水怎么办
还是不要卖吧..卖的来话你要降价的..而且手续很麻源烦.有些渗水问题可以解决的而且你还没有入住呢.
给你钥匙之前验房了吗?
如果没验的话如果以后发生争执可以凭借这点去告他们.
但是不希望是这样我只是做个最坏的打算.
物业检修效率很低的,最好每天催促,记住一定要,因为我是干物业的,物业方的惰性都比较强,因为他们面对的问题比较多,因为户多.
不管是楼上装修还是不装修,渗水了,那都跟开发商有关系.
建议你最好让物业与开发商联系.让他们重新帮你整治,如果整治不行,那就要求赔偿.
㈤ 我的新房还没交房就发现到处渗水，这种情况该怎么办
那肯定是你跟谁买的就找他解决呀。。
㈥ 买的新楼房还没交房呢,漏水了把家里水泡了怎么办
没交房就不存在把家里泡了的问题。
既然没交房，则房子的维护是由开发商负责的，跟业主没有关系。建议直接找开发商，要求开发商给出一个合理的处理方式并处理妥当。
如果开发商处理不好，完全可以不收房。
㈦ 买的顶楼的房子，还没交房就发现屋顶漏水，怎么办
将漏水的地方拍照并且笔录，将笔录交给物业，让物业去找开发商交涉处理，告知不处理好不交房。自己留存拍照的照片。等整改好以后，拿着照片再去比对。另外，建议你最好等雨天去验收。
㈧ 还没交房，但是发现那屋顶漏水
从描述看估计是打针注浆了，这方法不可靠！你在收房时一定要注意，要到版上面淋水权试验，那怕有一点渗水也不要收房，要求处理好再收房！处理方法最好是去楼顶做防水，但成本问题他们一般不愿意，你就要求开发商处理好，开发商会去找施工的人，另外 ，收房了，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
㈨ 买的新房还没入住,水管就漏水,应该谁来修
你新购买的房子。
没有住，就已经发现水管子漏水。
是不是，你在装修装潢时间版。
因为，施工不小心权造成的问题，使水管子漏水的。
如果不是你自己的因素。
哪么，你应该直接去找销售楼的销售商。
要销售商给你把新房子的水管子切切底底的认真仔细检查检查。
否则。你可以到建筑质量检查站，等等相关部门去反映去告这些开发商和销售商的。