导航:首页 > 新房攻略 > 新房期房交哪些税

新房期房交哪些税

发布时间:2021-03-04 05:55:07

新房交付需要缴纳哪些税和费用比如

一、新房交房税费有:

1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、证照印花税:5元/本。

5、工本费:10元/本。


二、开发商收取的费用:

1.房款尾款:根据双方合同约定。

2.面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。

3.装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。

4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的)。

5.宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。

6.其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。


三、物业管理收取的费用:

1.物业管理费用:以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

3.水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)。

4.停车管理费。

⑵ 买新房要交哪些税

新房只需要缴纳契税和房屋维修基金即可。

契税缴纳标准是,首套房90平米以回下收取1%,90平米(包含答90)收取1.5%;二套房90平米以下收取1%,90平米以上(含90)收取1.5%。

房屋维修基金的缴纳标准是,无电梯住宅每平方米收取51元,有电梯住宅每平方米收取133元。

⑶ 买新房需要交什么税

新房只需要缴纳契税和房屋维修基金即可。

契税缴纳标准是,首套房90平米以下内收取1%,90平米(包容含90)收取1.5%;二套房90平米以下收取1%,90平米以上(含90)收取1.5%。

房屋维修基金的缴纳标准是,无电梯住宅每平方米收取51元,有电梯住宅每平方米收取133元。

⑷ 买期房要交多少税,以及其他费用吗

新房交易税费主要包含以下5点:

1,契税:房款总金额的1.5%

144平米以下普通住宅.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房

的,减按1%税率征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代

收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。

2,房屋维修基金:购房款的2%-3%

房屋维修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基

金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购

房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

3,物业管理费

以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收

楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

4,权属登记费:80元/套

权属登记费就是办理房产证的费用。

5,交易手续费

(1)住宅 建筑面积 X3元/㎡

(2)非住宅 建筑面积 X11元/㎡

(4)新房期房交哪些税扩展阅读:

新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用,新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平

以上1.5%,再就是维修基金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

⑸ 新房交房需要交哪些税

您买新复房主要缴纳两种税,分别制是契税和印花税,首套90平米(含90平米)以下购房总价1%契税,90平米以上购房总价1.5%的契税,二套购房总价3%契税;印花税是购房总价的0.05%。希望我的回复能帮到您。

⑹ 买房子要交哪些税

提到税费,我们首先想到的就是个人要交个人所得税,企业要交企业所得税,但是对于买方也要交税很多人却是不清楚。说到买房要交税,可能很多人会误认为是交房产税,虽然最近一段时间房产税是业内议论的焦点,但小编今天要告诉大家的这些税费跟房产税还是有一定区别的。

我们知道购买新房时需要交契税、印花税、交易费等等。虽然有些税费是买卖双方共同承担,但大多数的税费还是买房者来承担。举个例子,按现在深圳新房5.5万/平米计算,一套100平米的房子总价为550万元,那么,以首套房为例,买这套房子需要缴纳多少税费呢?

一、契税

契税由买房者缴纳,按房价的全额征收。对于首套房,一般来说,契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定,分三种情况:①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;②房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算;③房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算;但是按照广东省最新购房契税政策,90平米以上的首套住房统一按1.5%征收,因此,需缴纳5500000×1.5%=82500元。

二、印花税

印花税的费率为0.05%,因此,需要缴纳5500000×0.05%=2750元。印花税一般是跟首付款一起交。

三、住房维修基金费

住房维修基金费可能知道的人不多,这个钱是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金,一般是按照房屋总额的2%交存,因此,住房维修基金费为5500000×2%=110000元。当房屋产权转移时,住房维修基金也会转移到新的产权所有人名下。此外,住房维修基金费一般是购房者在办理入住手续时就要交的。

四、物业管理费

相信很多人都知道物业管理费,在现实生活中,有时候我们租房也要叫物业管理费。那么,买房的时候物业管理费怎么交呢?

一般来说,物业管理费是购房者对新房验收后开始计算,不同于租房时物业管理费每月和房租一起交,买房时物业管理费一般要先交三个月。而且不管你买房验收后是否会入住新房,物业管理费一样要照交不误。

五、其他费用

除了以上这些费用外,买新房需要交的费用还有很多,比如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款,还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等。这些费用虽然不是大头,但数量多了也是一笔不小的支出。

小编提醒,通过以上计算我们可以得出,买一套新房需要交的税费还是挺多的,对于很多买房者来说,一定要知道买房子不仅仅是交首付款那么简单,要预留好足够的资金,否则,很容易陷入资金危机。

(以上回答发布于2017-05-23,当前相关购房政策请以实际为准)

更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看

⑺ 买新房子要交哪些税

您买新房主要缴纳两种税,分别是契税和印花税,首套90平米(含90平米)以下购房总版价权1%契税,90平米以上购房总价1.5%的契税,二套购房总价3%契税;印花税是购房总价的0.05%。希望我的回复能帮到您。

⑻ 买新房需要缴纳多少税

买新房缴纳税费主要在收房的时候缴纳。需要缴纳的税费情况如下所示:

契税回

首套:≤90平米,成交价答×1%;>90平米,成交价×1.5%

二套:≤90平米,成交价×1%;>90平米,成交价×2%

多套:≤144平米,成交价×3%;>144平米,成交价×4%

维修基金

高层住宅一般为70元/平米

印花税

成交价×0.5‰

配图费+不动产权登记费

20元+80元

产权证律师鉴定费

200元/户(由律师单独收取)

首年取暖费

高层:22元/平米×0.85

多层:22元/平米×0.9

物业管理费

由开发商指定的物业公司规定收费标准。

希望可以帮到您。

⑼ 购买新房需要交哪些税费!

新房只需要缴纳契税和房屋维修基金即可。

契税缴纳标准是,首套房90平米以下收取专1%,90平米(属包含90)收取1.5%;二套房90平米以下收取1%,90平米以上(含90)收取1.5%。

房屋维修基金的缴纳标准是,无电梯住宅每平方米收取51元,有电梯住宅每平方米收取133元。

⑽ 买新房 需要交哪些税费

新房来只需要缴纳契税和房屋维修源基金即可。

契税缴纳标准是,首套房90平米以下收取1%,90平米(包含90)收取1.5%;二套房90平米以下收取1%,90平米以上(含90)收取1.5%。

房屋维修基金的缴纳标准是,无电梯住宅每平方米收取51元,有电梯住宅每平方米收取133元。

阅读全文

与新房期房交哪些税相关的资料

热点内容
地产培训机构有哪些 浏览:243
十年期房货利率 浏览:239
天津小户型中单怎么装修 浏览:506
怎么卖个人二手房 浏览:888
房地产投资长期看什么短期看什么 浏览:168
柬埔寨期房 浏览:603
大型开发商维权 浏览:224
南通开发区新开苑房价多少 浏览:801
房产达人怎么买锤子手机版 浏览:70
沙特阿拉伯需要什么样地产地证 浏览:442
商品住宅房产证 浏览:733
农村房产证没有怎么办理 浏览:587
外滩的房价多少钱一平 浏览:639
青岛最贵房价是多少钱一平米 浏览:519
二手房比喻什么 浏览:135
楼盘派筹是什么意思 浏览:319
镇江枫苑二手房怎么买 浏览:230
衡阳市有哪些好楼盘 浏览:459
房地产模型设计费入什么科目 浏览:619
晶福园最新房价是多少 浏览:165