新房和旧房的价格比例是多少

A. 新房和二手房哪个更划算

新房和二手房各有千秋，购房者可酌情购买。

新房

优点：

1、新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；

2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；

3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；

缺点：

1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况；

2、新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好；

3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。

4、核心城区的新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有新房，城区没有新房，只有二手房。

5、入住干扰大。新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，甲醛，嘈杂，都是干扰。

二手房

优点：

1、能看到见摸得着，能充分了解房屋现状。二手房现场亲自看房，水、电、采光都能看到；

2、过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了；

3、更省钱，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。

4、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。

5、价格可以谈，一般比新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。

6、产权更清晰。二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知。

缺点：

1、人家住过的，不喜欢要重新装修，拆装很费劲。

2、有些二手房，房龄太大，户型，格局设计的不是很合理。

3、交易要注意很多细节，没新房那么简单。价格虽然可能便宜，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。各种税费很复杂，入户交接，也有很多注意事项。

B. 新房与旧房的浴室装修报价是多少 有什么区别

关于浴室呢，它是一个极为重要的生活上的使用空间，人的一天大概有十二分之一的时间都是要花费在这个空间上的，所以家里在装修房子的时候，一定是要对浴室的装修上极为重视的。而且呢，浴室随着时间的流失，以及使用时间的加长，是需要进行再次翻新的，那对于新房的浴室建设和旧房的浴室建设两者有什么区别吗，它们分别对应的浴室装修报价又各是多少的呢？下面就来看看它们之间的联系与区别，以及它们的浴室装修报价吧。

一、新房与旧房的浴室装修上的区别在哪里呢

关于浴室的装修建设流程呢，若是对于新房而言，那就是对墙面、地面、天花、吊顶的粉刷与防水处理，对卫浴器具的采购与安装，以及最后的浴室装修清理，这是新房的大致的装修流程了，而旧房的浴室与它最大的区别就是，旧房的浴室是要进行拆除、清理与重砌的，这就是他们最大的区别了，可能还会有水电改造上的一点区别，但是这个区别有时候并不用发生的。

二、新房与旧房的浴室装修报价上会差多少呢

根据上文以及知道了新房与旧房的浴室装修上的区别就是在旧房的浴室是要进行拆除、清理与重砌的，而新房的浴室是不要的。所以说呢，就新房与旧房的浴室装修报价上会差在这个费用上了，一般呢，拆除、清理与重砌的费用一般是在5000元左右的，然后浴室装修报价的其他流程分别就是：墙面地面以及天花粉刷差不多是500元每平方米，然后需要做吊顶，差不多吊顶价格是100元每平方米，还有就是防水材料的处理，一般是600元每平方米，以及最后的浴霸、坐便器、热水器、面盆、洗漱台等的购买，差不多是5000元起的，这就是新房与旧房的浴室装修报价上共同的价格部分了。

以上的关于新房与旧房的浴室装修报价以及装修流程的内容就介绍到此为止了，希望大家在准备装修做功课的时候看到是会给了一定的帮助的。

C. 一般旧房翻新大概多少钱一平方

一般工钱18至20一平方，看平方大小，转的价不等，品牌，尺寸不一样价，如果家里的话，砖最好买好些，其实这个一说就复杂了，涉及到品牌问题，如果要用杂牌的一平砖大概50元一般都是600X600，800X800，自己看着办一块多少钱。

确认装修目的旧房装修牵扯的层面甚广，需要耗费的时间及金钱绝非一般装修可比拟，所以消费者在决定装修前，要先了解这样的状况是否值得装修动工，有没有在此长期定居的打算，并确认自己装修的目的是为了获得更良好生活质量，抑或单纯只是为了面子的比较心态，审视这些问题过后，还能肯定其价值者，才能去进行接下来的动作。

(3)新房和旧房的价格比例是多少扩展阅读

旧房翻新并不代表屋内的所有家具都要换新，对于一些稍微陈旧，外观质量还是完好的家具，可以进行油漆翻新（不建议使用油漆进行翻新，旧房对于业主入住的时间要求级短，不建议使用对室内环境污染过大的材料），在吊顶方面，可以选择小型吊顶相对合适。

在进行墙体改造的时候，需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生安全问题。

水电是关乎整个家居的安全，在水电方面一定要非常谨慎，在改造过程中，还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计，否则就要重新做防水。

D. 为什么上海老旧小区的房子，价格比新房子低好多啊

应该有几方面的原因，一是买新房不会有某种税，而老房子买卖都有税；二是人们欢新厌旧，新房供应少，三是老房折旧原因，但老洋房还是非常贵的，仅供参考。

E. 旧房价格一般是新房价格的百分之多少

现在决定二手房房价的最关键因素是地理位置，地理位置好，哪怕楼是50年代建的，价格也会很贵。
如果想侃价，最好先了解一下周边的二手房都是什么价格，分别以卖房者和买房者的身份去中介公司问问价，在网上查一查，对二手房市场有一个初步的了解。二手房毕竟是二手房，你的可选择余地是很窄的，所以不要想着一下子侃4、5万下来，那不现实，而且这样留给房主的印象就是“鸡贼”，连中介公司都不会再向你推荐什么好房子。完美的二手房很少，不管是楼层、朝向、格局等等，都会有一些可以用来侃价的细节，那这些地方来和房主聊，让他稍稍降一点还是可以的。
不要想着在法律上规定由房主出的税费房主会交，现在是卖方市场，税费都由买方来交。

F. 旧房的装修费用大概多少 与新房相比贵在哪里

​旧房的装修费用与新房相比，多了不少项目，因此花费也会随之增加。但与购买新房相比，将旧房重新翻新改造，还是很划算的。那么旧房装修费用需要多少呢?下面为大家简单讲讲。

一、旧房的装修费用之拆改

旧房子因为都是带有装修的，想重新翻新，需要拆除的地方很多，有些旧房甚至需要拆成毛坯房，这个过程需要专门拆除人员来操作，避免损伤房屋主体以及重要管道。在拆除原有的装修后，会产生大量的垃圾，需要业主自行承担清理费用，或者联系货车运走，根据垃圾数量的多少，一般50米的旧房至少需要运送2-3次，而新房是不需要这笔费用的。

二、旧房的装修费用之水电

旧房的水电一般使用年限已久，需要全部重新改造，有些业主可能认为原来用的好好的，不需要改水电，这种想法会为今后的使用埋下安全隐患，因此水电一定要全部重新改造。新房如果采用断点改造，会比旧房节省一些支出。

三、旧房的装修费用之主体装修

拆改、水电都结束后，可以进行主体装修了。这个流程和新房基本一致，但是由于新房装修一般会集中售卖装修辅料，价格较便宜，而旧房则需要自行采购，可能价格略高一些。很多老房子窗户不够大，因此在装修时可以减少吊顶设计，以简洁明亮为主，既减少了预算，又显得视野宽阔。旧房因为周边都已经有人居住了，在翻新改造时也要注意处理好邻里关系，避免产生矛盾。

综合以上整体算下来，50米的旧房的装修费用大概需要4-5万元，这只是简单改造装修的价格，如果想要有些特色或者个性化设计，价格会更高，毕竟现在人工费用也是一笔不小的支出，但为了住的舒心，一切都是值得的。

G. 装修旧房的价格为什么比装修新房的价格贵

很多家庭对于住了几年的房子，都会有想要翻新的想法，咨询了装修公司，却发现装修旧房的价格要比装修新房的价格贵!不懂的人会觉得无法理解：我的旧房里有很多东西都是现成的，怎么价格还更贵了呀!是不是装修公司故意坑我钱呢?其实还真不是，毛坯房装修是空房，工人可以直接进场施工，而装修旧房需要对旧东西进行拆除、清运。所以呀，装修旧房的价格主要贵在拆改、垃圾清运和施工难度上。

首先，装修旧房需要先将墙面、瓷砖等彻底铲掉，让地面和墙面成毛墙毛地，施工面积大，也需要比较长的时间。然后将铲下来的建筑运走，一般来说成熟的住宅区不像新交房的小区有固定的建筑垃圾清运点，装修旧房的建筑垃圾不能倒在生活垃圾堆放处，就需要单独去找垃圾处理车队来清运，而这样的车队基本是按次来收费，价格在1500-2500之间。

由前期准备工作就能看出，光恢复毛墙毛地、清运建筑垃圾两项，装修旧房的价格比装修毛坯房的价格要高好几千。另外，装修旧房的施工难度也大于毛坯房，

旧房的墙面十分干燥，墙体比较容易吸收水泥砂浆中的水分，所以对于贴瓷砖和刷墙漆来说，效果都会差一些，比如瓷砖空鼓、墙面容易裂等情况。所以就需要工人对墙面多次粉刷，这也会导致装修旧房的价格高于毛坯房。

装修旧房的价格不仅高，施工难度和风险也大于毛坯房装修。如果仅仅只是对局部进行改造，比如厨房、卫生间，那么施工就需要非常注意，避免拆改的时候“误伤”到水电路;还需要对不需要改造的成品部分做好防护。另外旧房装修的时间也长，因为是成熟住宅区，住的人也多，装修需要在规定的时间内施工，否则影响了邻居休息造成邻里投诉，这就延长了装修工期。

总之，旧房装修对于装修公司来说，施工难且工期长，不像装修毛坯房，利润高、施工容易。对于业主来说，主要是装修旧房的价格比较高;如果是局部改造，还得注意工人是否损坏了隐蔽的水电路之类，毕竟很难鉴别到底是他人破坏还是原本就有问题。

H. 旧房改造比新房装修贵

[cp]东莞旧房翻新改造装修拆除时，必须知道和注意的事项

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I. 买二手房和新房哪个划算

买二手房与新房哪个好
1、新房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手专房都是属现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、新房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。
3、新房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
4、新房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。
5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人，但是总体来说会比较划算。
6、新房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。
7、新房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
8、两者相比，二手房比较好交易，而且住起来舒服，周边配套齐全。而新房，房价贵还不说，一旦自己不想住了，卖起来也不太容易。贵。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》