⑴ 急急急！准现房交房前，发现房屋 漏水 要怎么处理
您是那个小区呢？第一张图片需要重点注意一下不是你家的问题是你楼上的问题，但是对你以后入住会产生影响。第一张图片漏水有几种原因造成1、你楼上那家防水没有做好2、排水管连接没有做好3、排水管管件安装时收到挤压有破损等造成的漏水，开发商维修的时候需要找出问题作出维修，不能是简单的把渗水痕迹给抹了就行的。第二张图片是在走廊里面，国家只对卫生间要求做防水所以走廊这一块有可能是上一层的水一直漫道走廊了造成的洇水，这个拿腻子刮好就行了。但是既然出现这样的情况你也最好去你楼下看看他的房间有没有什么状况。
⑵ 交房时发现房子漏水怎么办的
《建设工程质量管理条例》规定防水质保5年，从竣工验收之日算，5年内由开专发商或建筑施工企业负责维修属。
你可以要求开发商维修好再收房。
说明建筑质量一般，以后每隔三五年还会漏水。不要指望开发商给你用好材料修。
市场上的材料怎么修都是三五年，国家规定5年，指挥棒下谁便宜谁卖的好。
自己用脲基材料好好修，以后就不会再漏了。
⑶ 我的新房还没交房就发现到处渗水，这种情况该怎么办
那肯定是你跟谁买的就找他解决呀。。
⑷ 未交房的新房子漏水该由谁负责
没有收房，房子不是你的！在收房时好好检查是不是漏水才是真！漏水，不收房，造成的延期交房责任在开发商，另外 ，收房了，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
⑸ 买的新楼房还没交房呢,漏水了把家里水泡了怎么办
没交房就不存在把家里泡了的问题。
既然没交房，则房子的维护是由开发商负责的，跟业主没有关系。建议直接找开发商，要求开发商给出一个合理的处理方式并处理妥当。
如果开发商处理不好，完全可以不收房。
⑹ 新房未交付，发现伸出屋顶的通气管渗水，怎么办
出屋面透气管节点处理没有做好，封堵、防水都没有做好，可以要求开发商维修，当然最终是施工单位派人维修（5年保修期）。
⑺ 交房时发现房子漏水怎么办
首先你要通知开发商，开发商会通过物业或者直接联系相关施工单位来处理的，如果一直不给你处理，你也可以去当地住建局反应或者直接去房屋所在地法院起诉开发商和施工单位。
⑻ 新买的房子（顶层）目前未交房已经发现严重漏水，怎么处理
首先要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，开发商要承担赔偿责任。
经鉴定，发现非主体结构存在质量问题，如双方当事人在购房合同中有特别约定，依约定执行;如双方当事人无特别约定，一般不能退房。但开发商应当按住宅质量保证书的约定，承担保修责任。
什么质量问题可以退房：
1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。
3、若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
发生质量问题后，业主应初步分析质量暇疵的程度，是否是房屋主体质量不合格，或者严重影响正常居住，以便采取相应的对策。
⑼ 新房还没交房，但是发现面积大面积渗水，请问应该如何处理
做好影像记录，找物业、开发商.让其查找原因并消除隐患,并对建筑再整体查测
⑽ 新房未交付，偶然看到这种漏水怎么办
找开发商和物业