海宁宝龙新房楼问距是多少

『壹』 住宅楼间距标准是多少规范哪里查如何计算

1、楼间距定义
两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。
建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照（楼盘）时长、采光、通风、隔音等要求。
2、楼间距规定
房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。
3、楼间距的计算
楼间距(前后距)根据日照间距计算
所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
4、日照间距的计算方法
以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。
当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小;反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。
由图可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh;
式中：h—太阳高度角
H—前幢房屋檐口至地面高度;
H1—后幢房屋窗台至地面高度。
D-----日照间距
当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为L
根据日照间距系数L=D/(H-H1) 换算出D=L×(H-H1)
得出：(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L
日照间距的计算公式：日照间距D= L×(H-H1)
也就是说，得首先得知前幢楼的檐高，才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。
另外，还得看日照是否满足大寒日2小时的日照时长。
5、楼间距的生活效用
主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。
采光
南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。
通风
一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

『贰』 住宅楼房与楼房之间的间距国家规定是多少

一、规定

1、条式住宅：不宜小于6m；

2、高层：不宜小于13m。

二、法律依据

《城市居住区规内划设计规范》容

（1）条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；

（2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

(2)海宁宝龙新房楼问距是多少扩展阅读：

住宅日照时间规定：

冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时。

间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

『叁』 我买的房子是29层的，对面是26层的高层，楼间距大概45米，层高2.8米，我想问下我买多少层才能完全采光

26层的高约为70米。如果刚好在你正南方。一般要求距离也为70米，才能保证在冬至那天版你那栋楼的权首层都能晒到1-2小时的太阳。但这个标准，绝大部分高楼都做不到。因为还与所处的纬度有关。也与城市的土地规划有关。你所谓完全采光大概就是太阳直射之意。但也不能说出每天要太阳直射多少时间来。因此只能画个图来估计。详细计算请参照《建筑设计资料图集日照部分》或者用3Dviz软件直接输入当地纬度及周围建筑物的情况，就能得到你满意的答案。

『肆』 楼间距多少合适楼间距规定标准

楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。

建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

楼间距规定

房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

楼间距的计算

楼间距(前后距)根据日照间距计算

所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。

日照间距的计算方法：

以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。

如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。

当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小;反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。

由图可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh;

式中：h—太阳高度角

H—前幢房屋檐口至地面高度;

H1—后幢房屋窗台至地面高度。

D-----日照间距

当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为L

根据日照间距系数L=D/(H-H1) 换算出D=L×(H-H1)

得出：(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L

日照间距的计算公式：日照间距D= L×(H-H1)

也就是说，得首先得知前幢楼的檐高，才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。

另外，还得看日照是否满足大寒日2小时的日照时长。

楼间距的生活效用主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。

采光

南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。

通风

一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

隐私

隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦?

噪音

由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决?关上窗户吗?通风问题怎么办?

安全

消防是一个大问题。有一些小区(尤其是老旧小区)，楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

（以上回答发布于2015-08-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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『伍』 新房在21层,前面是两栋20层的住宅,楼间距55米.请问这样隐私有保障吗

『陆』 最近要买房子，看中一个楼盘，16层封顶，楼间距是50米，想问的是采光问题，目前看中3楼，会挡光吗

前面是哪个方向？南方才比较要紧。
你所在地区纬度不大的话，没啥问题。如果小区是正规的开发商，办规划审批的时候规划局已经把你的问题解决了。

其实你自己都算得出来，算冬至日的太阳和你房子所在地平线的角度，就知道了。

追问：

我在包头纬度是40度左右，你会算吗？前面是南边 房子坐北朝南
追答：

初中几何的题目，冬至日，太阳直射南纬23.5度，地心处南回归线和你们家位置的夹角=23.5+40=63.5度。

你们家的地平线与此时太阳射线的夹角 = 90-63.5=26.5度。

47米高的楼在此时阳光下的阴影长度为：47/tan(26.5)，三角几何计算一下就知道二楼在不在阴影里。

有没有盖住你们家，自己按计算器啦，嫌麻烦随便找个中学生帮你咯。

上面只是做了一半，同理可计算夏至时南边房子阴影覆盖区域。平均一下就知道新房在一年中会不会被南边的房子遮住，遮住的几率是多大（每年有多少时间是遮住的）。

『柒』 楼的距离没有超过20米.这样是合法吗

楼间距还要看两栋楼房的高度而定

2017最新楼间距国家标准介绍吧。

• 一、《城市居住区规划设计规范》的规定

1、各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数，东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。

2、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。

3、住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。

• 二、楼间距规定

房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。

• 三、楼间距的计算

楼间距(前后距)根据日照间距计算

所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。

日照间距的计算方法

以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。

如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。

当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。

适当的楼间距，可以保障人们生活的质量和安全等问题，所以大家在购买房屋时，一定要清楚新房的楼间距多少，是否会影响到日后的日常生活。

后续处理办法

1、查看您楼前的建筑是否手续合法齐全（规划、土地、开工许可）齐全的话可以向人大反映，要求补偿。不齐全的可能性很小，但假如不齐全可以向建设行政主管部门反映或规划部门反映。

2、通过媒体提出自己的要求。

3、315投诉。

4、请律师咨询后向法院起诉。

『捌』 详解楼间距：买房楼间距到底多少才合适

什么是楼间距？楼间距影响到了我们生活中的那些细节？这些知识可能谁都能说上几句，但不一定能讲明白，今天购房指南就好好说一下。

什么是楼间距？

没错，楼间距指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。可以楼与楼之间的距离，也有前后距离和左右距离之分，两者又有什么不同呢？

楼间距分为两类：前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

楼间距会影响到居住后的哪些细节？

这个问题大家住家里都会有比较明显的体会，楼间距的大小对家居生活所产生的影响，具体表现在采光、通风、隐私、防噪等多个方面，而其中采光效用尤为突出。

一是采光

我们都知道南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。

二是通风

如果楼间距过小的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

三是隐私

楼间距不足的情况下，隐私可能会无法保障，别说对面炒菜时能闻到味着，有时还会和对面楼住户对视，可想而之有多么的尴尬。

四是噪音

刚说了楼间距太近，不小心看下窗户可能会来一个对视，即使不看窗户，对面楼的电视声、门铃声、麻将声，甚至是吵架声你又能接受么？

那么楼间距大的小区，有什么好处？

阔绰的楼间距使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都有很大提升。楼间距宽大的优点至少有以下三个方面。

第一，能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为宁静；

第二，对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您家的风景，在一定程度上还您私密的居住环境；

第三，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。

当然，一般开发商为了节省土地资源，充分利用空间，在楼间距上也是抠了又抠，没那么容易给你那么大的楼间距。

楼间距到底多少才合适？

按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风等。

按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。

一般情况下，我们也可以用这样一个公式：

楼高：楼间距＝1：1.2

把公式翻转一下，楼间距就是楼高的1.2倍。

当然这也不是绝对的，因为不同区域的冬至日照时间和日照角度都不一样。比如在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。

另外，如果房子本身不是作居住之用的，楼间距也没有必要达到这样的标准。对于非居住楼，根据楼房本身是多层还是高层，楼间距也有不同。

关于居住建筑与非居住建筑间距应符合下列规定要求：

被遮挡建筑为居住建筑，按居住房屋间距规定控制；

被遮挡建筑为非居住建筑，按非居住建筑间距规定控制，同时考虑视觉卫生的因素影响；

多层建筑山墙间距不宜小于8米，高层建筑山墙间距不宜小于13米，多层与高层山墙间距不宜小于9米。

非居住楼间距，除经批准的详细规划另有规定外，应符合下列规定：

多层平行布置时，其间距不小于较高建筑高度的1.0倍，并不小于6米；垂直布置时，其间距不小于9米，山墙间距不宜小于6米；

高层平行布置时，其建筑间距不小于较高建筑高度的0.4倍，并不小于20米；垂直布置时，其建筑间距不小于18米。山墙间距不宜小于13米；

多、高层平行布置时，其间距不小于18米，垂直布置时，其间距不小于13米。山墙间距不宜小于9米。

以上就是关于非居住建筑间距的规定。

（以上回答发布于2017-01-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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『玖』 买房远离“握手楼” 楼间距多少才够宽

在购房者选购房屋的时候，楼间距是一个重要的考察对象。如果所选项目出现了“握手楼”的情形，会对居住私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都产生巨大的影响。那么楼间距多少才够宽？

楼间距的重要性

楼间距对于购房者的生活有很多的影响，可以从下面四个角度来一窥端倪

（1）采光：众所周知南向房屋的采光好，但如果楼间距不足，即便是南向的房屋也会出现采光不足的现象。

（2）通风：良好的通风是房子居住舒适度的重要指标。如果楼间距不足，前楼很容易对后楼的通风造成遮挡。

（3）噪音：显而易见，楼间距过近也会造成噪音污染。而宽大楼间距，可以减少和邻居们的横向干扰，使居住环境更为宁静。

（4）隐私：楼间距只有够大才能提高居住私密，居住者的一举一动也不会被邻居一览无遗。

楼间距如何计算？

楼间距是同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。需要满足日照时长、采光、通风、隔音等要求。根据建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70，东西应不小于0.50这一系数值。

前后间距：

需要注意的是楼间距（前后距）需根据日照间距计算。所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于时的满窗日照而保持的小间隔距离。

计算公式为：tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh；

其中：h—太阳高度角；H—前幢房屋檐口至地面高度；H1—后幢房屋窗台至地面高度；D—日照间距。

一般来讲，普通小区的前后楼间距可以用楼高：楼间距=1：1.2的比值计算。市区会略小，郊区会略大。

房屋左右间距：

多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米；多层与高层（12层及以上）为9米；高层与高层之间为13米

楼间距多少才够宽？

楼间距有法可依的，但是各地有不同的规定，同一城市不同区域也会有不同的要求。另外，对于一个楼盘来说，一般由多层、高层、小高层不同类型产品按照一定规则排列组合，少数是同一种产品按照同一规则排列，这导致同一个楼盘有不同的楼间距。

对于买期房的购房者来说，了解楼间距主要只能通过沙盘和置业顾问。现房能够实地探访，对于楼间距的感受更直观。一般而言，低容积率、低密度的楼盘楼间距理想一些。

（以上回答发布于2017-04-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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『拾』 楼间距标准是什么 楼间距多少才合适

距离产生美，楼与楼之间有一定的间距才可以保证舒适度。对发展商来说，房屋排得越密就有更多的建筑面积出售；对购楼者来说，房屋间距要大些，居住得舒适些。那么，楼间距标准是什么呢？楼间距多少才合适呢？

有关规定是：楼距是楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋 的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。

应注意的是：

1、 这个0.7倍是指首层的间距标准，层数越往上，间距标准越低。

2、 同样的间距，塔状的楼房比长条形板式的楼房好些，因前者较短，互相遮挡的情况比较轻微，因此通风好些。

3、个别情况下，间距虽窄，但若有出风处，这种情况会产生巷道风，即使巷子很长，也是很凉快的。但购楼者要到现场实地多体验几次，才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而风不入室。

4、假如有两个楼盘的楼价相同，但房屋间距不同，其实际数价是不同的，间距窄者实质上升了楼价。

楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

楼间距（前后距）根据日照间距计算

所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。

日照间距的计算方法：

以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。

如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。

当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。

生活效用

主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。

采光

南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。

尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。

通风

一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

隐私

隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗？当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦？

噪音

由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决？关上窗户吗？通风问题怎么办？

安全

消防是一个大问题。有一些小区（尤其是老旧小区），楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。也就是说，得首先得知前幢楼的檐高，才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。另外，还得看日照是否满足大寒日2小时的日照时长。

楼间距只有达到标准，我们的居住才会更加舒适。

（以上回答发布于2017-03-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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