新房第一年供热怎么交

㈠ 新房第一年到底交不交取暖费，市发改委给出权威解释

一、关于首次供热的新建小区供热收费问题
河北省物价局、河北省住建厅《关于规范居民供热收费有关问题的通知》（冀价管字〔2016〕132号）规定：自2016年6月21日起，对首次供热的新建小区实行整体供热、热费由开发商缴纳、计入房价、不再向居民收取。但由于商品房销售实施预售制，6月21日前销售的商品住宅供热费用没有计入房价，开发商难以执行。为明确政策界限，我委向河北省物价局递交了《关于新建居民住宅首次供热收费政策问题的请示》（沧发改商价〔2016〕506号），请河北省物价局对此类问题予以解答。省物价局答复：冀价管字〔2016〕132号文件是指导性文件，供热价格授权市、县人民政府管理，各地应根据当地实际情况制定具体实施意见和时间节点。鉴于此，经我委与两个集中供热企业多次协商，并经市政府办公会议批准，决定对今年首次供热新建小区居民采取过度政策，采取居民户用热交费、不用热供热单位不收费政策。2017年开始严格按照132号文件执行。
二、关于住房保证金
按规定，物业服务企业不得向业主收取装修保证金。
三、关于空置费问题
沧州市发改委《关于取消采暖暂不用热收费的通知》（沧发改函〔2016〕60号）规定，自2016年供热季开始取消采暖暂不用热收费（空置费）。

㈡ 现在新房子的第一年采暖费是不是可以不交啊！

自从房子是你的开始，也就是办理入住手续开始，就得交供暖费，当入住的时候就得交要不拿不着钥匙，就相当于你入住时办理有限、交物业费、装修押金等费用，你不住但是也得交。

㈢ 您好 我想问下新房第一年供热费用的问题

未入住的话采暖费由开发商来承担。
强制收取第一年采暖费的情况比较普遍，原因是开发公专司属和供暖公司有第一年保修合同，新房入住第一年如果不交采暖费，以后会存在很多问题，一旦第二年出现问题了，很难分清责任，所以建议您还是交第一年的采暖费。

㈣ 新房第一年交取暖费，开发商代交，我可以从开发商手中要出取暖费的缴费单吗

不用缴物业费，按合同上面来说，没办理入户手续这房在法律上还是不能算是你的，虽然从实体你是买房的房主，但你还没没办理手续就不能算你的。以合同手续为证。

㈤ 新房第一年必须交取暖费吗

新房子第一年的取暖费必须全交。

根据《辽宁省城市供热条例》第二十三条规定：“新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。”

根据《抚顺市城市供热条例》第十二条规定：新建建筑供热设施的保修期为两个供热期。

第三十四条规定：“新建建筑在供热设施保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。”

(5)新房第一年供热怎么交扩展阅读：

《河北省供热用热办法》，其中第二十条规定供热人应当按照供热用合同的规定及时支付供热费。对首次纳入供热管网的新建住宅，实行供暖全系统。新建房屋投入使用前，开发建设单位应当先交纳采暖费用。

按照该《河北省供热用热办法》规定，新建小面积第一年要求整体供热，假如房屋已经交付业主使用后，看目前情况，暖费多由业主支付。

至于有业主抱怨新房没有达到全额付款的问题，他表示，如果新房不符合交付条件，开发商就匆忙交房，是不合理的。这一规定还存在一些不完善之处。我们也向上提交了材料，希望能够修改和完善。在新规定公布前，本办法仍须执行。

㈥ 新房子第一年的取暖费必须全交吗

新房子第一年的取暖费必须全交。

根据《辽宁省城市供热条例》第二十三条规定：“新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。”

根据《抚顺市城市供热条例》第十二条规定：新建建筑供热设施的保修期为两个供热期。

第三十四条规定：“新建建筑在供热设施保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。”

(6)新房第一年供热怎么交扩展阅读

《河北省供热用热办法》，其中第二十条规定“热用户应当按供用热合同约定及时缴纳热费。对首次纳入供热管网的新建房屋实行整体供热，新建房屋未交付使用前的热费，由开发建设单位缴纳。”

按照该《河北省供热用热办法》规定，新建小区第一年要求整体供热，若房屋已经交付给业主使用后，就目前情况来看，热费多是由业主缴纳。

对于有业主反映新房不住人还全额缴费不合理的问题，他说，如果新建房屋未达到交付使用条件，开发商草草交房，确实不尽合理。这个条例还有不尽完善的地方，我们也向上递交了材料，希望能够修改完善。在新条例未出台前，仍按该《办法》执行。

参考资料来源：人民网-新房入住必须交两年取暖费才能报停供暖

参考资料来源：人民网-不交取暖费新房不给钥匙 业主：全额缴费不合理

㈦ 新房第一年未入住采暖费应该谁来交

你要没使用，没装修就协商一下不交嘛！
可以协商的！

㈧ 新房第一次怎么交取暖费，需要带什么证件

一、更换供暖公司，用户不知道而白跑一趟。

提醒：交费前，用户要留意自家单元门口是否贴出相关通知。也建议各供暖企业、当地社区做好更换供暖公司通知的工作，防止用户浪费时间，无法交费。

二、新并网改造未完、导致用户无法交费。

提醒：各区供热办、各供暖公司应提前做好提醒通知工作，这一般不会涉及大面积的用户，所以居民们也别着急，等待并网结束再去交费。

三、没有房屋产权证，交不上费。

提醒：没有产权证，可以购房合同代替，如遇特殊情况，这些证件都没有，可与社区协商，开出一张证明房屋面积的说明，也可以交费。

四、交费时得知有陈欠，无法交费。

提醒：以前变更房屋产权或公房使用权的所欠采暖费，供热单位应向原欠费主体（包括单位和个人）追缴，不得以该房有欠费为由，拒绝供热或签订供热合同。

购买二手房时，一定要记得查清陈欠，因为房屋产权人发生变化的现房主需要承担陈欠。供热单位及用户了解相关政策，如有纠纷可向各区供热办协调解决。

(8)新房第一年供热怎么交扩展阅读：

居民住宅供热使用面积的计算方法：

城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。其中，居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积；净高在1.2米—2.1米的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.1米的空间全部计入使用面积。

用热的阳台面积按结构墙体内表面所围成的水平投影面积计算。有供热设施的阳台面积计入供热使用面积之中。阳台内没有供热设施，但与供热房间相连，没有隔断，没有门的，阳台面积计入供热面积之中。

供热的公共面积是指住宅用户按比例分摊的整幢建筑中有供热设施的楼梯、走廊等共有面积。面积测算可由供热单位与用户共同测算，也可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算，双方对采暖的使用面积测算结果有异议的，由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。

㈨ 新房交房第一年一定要交取暖费吗

要看是否办理了复入住手续，如果拿钥制匙了，一般都办理了入住，就需要缴纳。不过也可以办理暂停手续，向小区物业或供热公司提交申请暂停热气的要求。