新房领房产证需要带什么材料

① 领房产证需要带什么

取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。

单身要回带身份证，户口本，答到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本，如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

(1)新房领房产证需要带什么材料扩展阅读：

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。

参考资料：房产证-网络

② 新买的房子办理房产证需要什么材料

新房如何办理房产证：

(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(2)新房领房产证需要带什么材料扩展阅读：

一般程序：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

③ 办理新房房产证 需要提供哪些材料

新房办理房产证需要材料如下：
（一）房屋购销合同原件及补充专合同原件。
（二）商属品房销售统一发票原件。
（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写xx市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
（四）完税凭证(契税缴款书）
（五）已婚的购房人：
（1）双方身份证复印件(原则上需校验原件);
（2）婚姻证明复印件(带原件校验);
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
（1）身份证复印件(带原件校验);
（2）户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
（3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

④ 新房办理房产证需要什么材料 新房如何办理

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一版发票原件。第三房屋的测绘权调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

⑤ 新房如何办理房产证需要什么资料

1、审查发来展商的资格手续是否健全，自五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

⑥ 办理房产证需要带哪些材料

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销内售统一发票原件。第三房屋的测容绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

⑦ 新房交房后多久可以办房产证，需要什么材料

新房房产证办理比较麻烦，一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

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注意事项：

委托代办的协议中应明确约定：

1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）。

2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。

3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。

4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。

5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。

6．约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：

1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。

2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

⑧ 拿房产证要哪些证件

领房产证需要携带的证件分两种：

一、如果是在开发商处领取的话，要带以下资料：

1、房主身份证原件，合同上有共有人，还需带共有人身份证原件

2 、购房合同原件

3、房款发票（提货联）

4、契税完税证

5、本人或共有人到去领。

二、如果是在房产交易中心领取的话，带上房主身份证原件，到缴税窗口核税并交纳，就可以在发证窗口领取。

(8)新房领房产证需要带什么材料扩展阅读

房子属于婚前财产的情况

1、父母赠与房产

其实现在很多年轻人买房压力都非常的大很多都是由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第三项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。

2、婚前贷款买房

在结婚前如果夫妻其中一方自己购买了房屋签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。

如果存在双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产的增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。

但要注意在夫妻双方的婚姻关系存续期间夫妻一方请求分割共同财产的人民法院不予支持但要考虑一些重大理由且不损害债权人利益的除外。

⑨ 办理房产证需要什么材料流程又是什么

在购买商品房时，消费者最为关心的就是房产证什么时候能办下来?既然买了房子，自然是希望房产证能早点办好。房产证就是房产的身份证和户口本，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么，买新房如何办理房产证呢?办理房产证又需要准备哪些材料呢?整理了新房办理房产证的流程和需要准备的材料，希望对大家办理房产证有所帮助。