⑴ 您好，北京现在新房的首付是多少了
按照北京的新的政策规定，普通住宅首套的首付是35%，二套的首付是60%，非普通住宅首套的首付是40%，二套的首付是80%。
⑵ 北京买房首付一般是多少钱
北京首套房首付比例是多少?
一、商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
二、公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
首套房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
⑶ 现在北京买房的首付是多少
按照北京新的政策规定，普通住宅首套的首付比例是35%，二套的首付比例是60%；非普专通住宅首套的首付比例是40%，二套属的首付比例是80%，首二套判定标准：认房又认贷，认北京的房子和全国范围内的贷款记录。如果北京无房并且在全国范围内都没有过房贷记录，在北京购房算首套，不满足其中一项，都算二套。
以下是普宅和非普宅的判定标准
北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：
1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
2、单套建筑面积在140平方米（含）以下
3、1.2倍。
其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2014年调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。
就北京目前的房产形势来看，大部分的房源都是非普宅。
⑷ 在北京买新房首付是多少
在北京购买新房贷款流程：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以版上的资料申请个人权住房贷款。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
⑸ 在北京购买普通商品房新房，首付至少要交总房款的多少
北京买房首二套的判定认房又认贷，房指的是北京的房，贷指的是全国范围内的贷款记录。首套非普通住宅首付40%，普通住宅35%，二套非普通住宅首付80%，普通住宅二套首付60%.
⑹ 现在北京新房首付多少
新政策，对不能提供复在北京工作一制年证明的外地人员，不予发放贷款，满足条件的第一套房首付百分之30，第二套首付百分之50，第三套不予贷款，像你说的郊区5环新房，房价大概在13000-15000不等，同时也要根据地方，因为东西南北5环房价都一样，如东边通州5环开外还两万多，所以正常估计你的新房大概在90万左右，首付和税大概前期至少要准备30万，祝你一切顺利！
⑺ 北京的房子现在一般首付多少万啊
这个不同的楼盘价格不同，总价不同首付不同，先明确一下概念，然后给你具体的计算公式看下吧
首套房是什么?
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
北京首套房首付比例是多少?
一、商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
二、公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
首套房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
⑻ 您好，现在北京新房的首付比例是多少了
根据北京新的购房政策，首套房普宅的首付是35%，非普宅的首付是40%，二套房普宅的首付比例是60%，非普宅的首付比例是80%。
⑼ 目前北京的新房首付比例是多少
不同的情况，北京来买房首付比例是不自一样的。购买首套普宅的首付款比例不低于35%，购买首套非普宅首付款比例不低于40%。
二套房是认房又认贷，对拥有1套住房的居民家庭，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买首套普宅的首付款比例不低于60％，购买非普宅的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）
不同的情况，北京买房首付比例是不一样的。
购买首套普宅的首付款比例不低于35%，购买首套非普宅首付款比例不低于40%。
二套房是认房又认贷，对拥有1套住房的居民家庭，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买首套普宅的首付款比例不低于60％，购买非普宅的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）