A. 选购学区房必备常识 什么时候买学区房最合适
时间是不是合适，主要看自己，如果孩子已经面临上学，现在急匆匆换房显然不合适宜，容易版因急迫把事权情办砸。比较理想的时间是，距离孩子上学还有至少一年时间，有充足的时间了解学校，了解周边房产。安安心心选房，第2年孩子上学，环环相扣，方可买房上学事事顺心。
B. 新房怎么划学区
现在杭州政府规定，所有的新房是不可以宣传学区的，交房后再划学区。关注二手房要提前了解好小区的学区划分。
C. 新房的学区如何划分呢
新房分为两种——现房和期房。
现房产品由于已经交房，是可以依据教育专系统的规定属按照街道划分学区的。期房产品由正在建造，没有达到交付标准，因此也就没有办法依照法律划分所属街道，当然也就不能参与学区划分了。
目前成都住宅市场在售的新房中，大部分属于期房产品，如果您对于学区的需求比较迫切，建议您可以考虑二手学区房。
D. 买新房后是不是只要入住了，就能上新房所在学区的小学
要实际入住的,有的学校会去查,如果查到你没有住在那,那是肯定不能上的..还有,有的学版区房不一定一权定能保证你能上那个学校.因为有的学区房只是开发商和学校签了5年的协议,从这个小区交付起5年后就不属于这个学区了,而且如果你在这个期间去上个学校,也只是择校,开发商会承担你的择校费.
E. 新房的学校是怎么划分的
学区 房这个概念是针对二手房才有的，只有二手房在交易的时候可能就是学区 房。版
新房是没权有学区 房这个概念的，新房大多都是期房，要等到交房之后教育局统一划分的，划分的时候会考虑到就近划分这一原则，但也不是绝对的。
F. 新房会有学区规划吗
目前新房在未抄正式交付业主入住之前都不划分学区，因此不要轻易相信部分开发商周边有学校规划。学区并非一成不变的，受生源人数、规划等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整，购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会出现学区重新划分的情形。
G. 新房的学区如何划分
新房产来品分为两种——现房和期房。自
现房产品由于已经交房，是可以依据教育系统的规定按照街道划分学区的。期房产品由正在建造，没有达到交付标准，因此也就没有办法依照法律划分所属街道，当然也就不能参与学区划分了。
目前成都住宅市场在售的新房中，大部分属于期房产品，如果您对于学区的需求比较迫切，建议您可以考虑二手学区房。
H. 苏州的新房，孩子明年上学想入住划分学区能来得及吗
因为现在苏州市面上大部分楼盘都是期房，一般都在18，19年交房。如果孩子18年上学可能新房来不及上学，可以考虑二手房。