新房交了首付多久签合同

Ⅰ 买新房开发商要先交首付，当时不签合同有风险吗

正常来说买新房的时候都是签合同的时候交首付款，或者签了合同之后再规定的时间内内补齐首付款。如果开发商容要求您先交首付款还不能签合同的话，风险是比较大的，不建议您这么操作。您可以问清楚开发商这样做的原因，不签合同肯定是不行的，如果风险比较大的话建议您选择别的楼盘。希望可以帮到您，望采纳。

Ⅱ 买房子交首付,签合同的时候应该注意点什么

买房是大事，买房时签订的购房合同更是不能大意。购房合同通常都比较多条款内容，买房回人在签订购房答合同时容易乱了方寸，在签订购房合同的时候不留多个心眼，日后维权就会更难

1、看是否有预售许可证

2、看合同中的土地性质

3、看清楚房屋用途

4、物业也不能忽视

5、车库和地下室或者阁楼的约定

6、面积的约定

7、贷款问题的约定

8、逾期或者赔偿的问题

9、交房的问题

10、小区公共区域和公共部位的约定

11、对各类设施的约定

12、双方协商解决的内容必须多研究

13、合同附件也要留意

Ⅲ 交完首付什么时候可以拿到购房合同

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

根据《商品房销售管理办法》：

第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。

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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：

第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第三十四条国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

Ⅳ 买房子是先交首付还是先签合同

1、先签合同后付首付

一般来说，交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错，只是有些部分需要修改，并且开发商同意修改，切记将相关内容写到合同中。只有看清楚了合同内容，然后双方就合同签订达成了一致决定之后，双方签订合同。

在双方自愿的前提下签订完购房合同后，购房者才可以向开发商缴纳首付款。正常情况下首付款是根据合同中的约定比例和约定金额缴纳，没有合同约定的金额都不需要缴纳的。如果自己的经济实力比较强，可以适当的多交一些，这样以后就可以少还很多利息，并且每月的还款压力会小很多。

2、先付首付后签合同

就购房者来说，这样操作是很危险的。购房者如果在没签订合同的情况下就向开发商支付了首付款，一旦开发商不给签订合同、或者说开发商之前的承诺无法兑现，怎么办？钱已经交了购房者就没辙了。并且，如果先交首付款而没签订合同，如果最终无法与开发商签订合同，由于各种原因导致了购房者违约，那么就面临着首付款白白送人的结果。

3、索要票据

购房者在交完首付之后，一定要要注意就是索要首付款和各种缴费的票据，并且要保存好。这些票据一定不能够是手写或者是不正规的票据，各项费用都需要是正规收据和发票，这样最终如果双方出现了纠纷，购房者就有理有据。除此之外，购房合同也必须要收好，不要丢三落四把购房合同弄丢了，找开发商补办合同是一件比较麻烦的事情，这个道理相信买过房子的人都知道。

Ⅳ 买房交首付能签合同吗

根据存量房买卖流程：签约--交定金--资质审核---网签、面签--交首付--缴税、过户--物业交割。所以根据流程一般签订合同后再交首付款。

Ⅵ 买新房要先交首付款才能签合同吗

可以的，因为没签合同没到房产局备案，完全可以。

Ⅶ 购房时应该先交首付再签合同，还是先签合同再交首付

先签合同再交首付。

一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买版卖合同（包括商权品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

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注意事项：

1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证

有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。

2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本

在签订合同时，一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。