买新房被第三方收溢价费如何起诉

1. 把房子按买入价卖给亲戚 如果亲戚卖房 溢价怎么处理。最好有可以签订的规范性合同。

这是无来相关的两笔交易自，你以什么价格卖给亲戚那是你与亲戚之间的交易行为，与第三方无关。
你的亲戚卖房子给其它人是另一笔交易，与你无关，交易溢价带来的收益也与你无关。
所有权的转移完成后，交易就已经完成，对其后的限制条款在合同中无效。因此，要限制你的亲戚转手溢价卖房，你需要让你卖房给你亲戚的交易延长结束时间到你限制的时间。
比如，你希望你亲戚五年内不能卖出这房子，那么，你们可以订立这样的合同：你们在五年后办理产权转移，在此之间产权归属不变。在这五年内，你的亲戚就无权卖房，也无法以此房作为抵押进行质贷。而你们可以签定另一个附属合同，在此期间他可以联系房子买家，溢价部分按多少比例作为他的居中费用。
作为附属合同，可以指定诸多条款来限制合同的生效范围，比如房款是否付清作为附属合同的生效条件，产权转移作为附属合同的终止条件，任何一方以何种方式违约作为合同终止条件等，这对双方都是有效的。

2. 三年前买的新房,多收我中介费和差价费现在还能要回来吗

估计很难要回来，因为房价工价都在不停的上涨，特别是中介费国家也没有明文规定收多少合适。既然是两厢情愿的事，三年过去了再反悔去要，是说不清楚的，最好不要再找那麻烦。

市场经济，此一时彼一时。

3. 在售楼处买的房子,一万定金一万第三方收取服务费合理吗

这个你可以跟他们讲价，如果觉得价格高，可以换别的家，不用非要用他一家的服务，你占据主动的

4. 买新房，要不要交评估费...如果开发商要收这个费用我怎么维护自己的权利...

每个地方的政策都不一样的 在上海 一手房是不交评估费的 评估费是交易所按指定机构估内价你所要交易的容房子的价格 好收税 交易税 营业税 什么的 一手房没这方面的税 就不需要的 评估费也就300-500块

5. 买新房与中介签了认购协议书收取了天价增值服务费,关键我与中介签了认购协议

你这种情况已经没有退路了，因为你已经在认购协议上签了字，签字就说明你已经认可，在想反悔是不可能的了，中介大多都是骗子，他们做好了套等你钻

6. 买的新房,欠的合同,今年交采暖费发现欠费,可以有人住过了,可以申请补偿吗起诉也可以吧

买的新王倩的合同今年今年交钱了，会发现欠费可以来，有的人的渡过可以申请住什么，这个肯定可以了，兴旺这个肯定可以申请法院被判

7. 刚买了新房， 开发商 让叫 房屋鉴定费 2000多元+ 想问下 国家有规定到底这个费用是否该交，应该谁交

国家明文要求买房人承担的购房费为公共维修基金 契税 确权费 所谓鉴定费为乱收费 可向房管部门 反映

8. 买房子第三方收取服务费合法吗

如果第三方与房屋交易一方或双方签订有服务协议，并且房屋交易是在第三方帮助下促成，或者第三方协助办理手续等事项，第三方有权要求你们按照服务协议支付服务费用。

第三方依法收取服务费是受法律保护的。

当然，如果第三方在房屋交易过程中，没有履行服务义务，你们可以拒绝支付全部或部分服务费，甚至可以起诉要求解除服务协议。

并且，买房子要不要通过第三方渠道，也是买房者的自由，可以选择不购买第三方服务，这样就不用向第三方支付服务费了。

(8)买新房被第三方收溢价费如何起诉扩展阅读：

“第三方存管”是商业银行提供的一项业务，常见于证券、期货、房产等交易活动中。拿证券交易中的第三方存管来说，它是指委托存管银行按照法律、法规的要求，负责客户资金的存取与资金交收，证券交易操作保持不变。证券公司客户证券交易结算资金交由银行存管。

该业务遵循“券商管证券，银行管资金”的原则，将投资者的证券账户与证券保证金账户严格进行分离管理。第三方存管模式下，证券经纪公司不再向客户提供交易结算资金存取服务，只负责客户证券交易、股份管理和清算交收等。

存管银行负责管理客户交易结算资金管理账户和客户交易结算资金汇总账户，向客户提供交易结算资金存取服务，并为证券经纪公司完成与登记结算公司和场外交收主体之间的法人资金交收提供结算支持。

银行负责完成投资者专用存款账户与券商银行交收账户之间清算资金的划转，将券商的清算交收程序转移到银行，由银行代为完成。

实施保证金第三方存管制度的证券公司将不再接触客户保证金，而由存管银行负责投资者交易清算与资金交收。据《上海证券报》报道，证券业之所以引入保证金第三方存管制度，主要是为了从根本上杜绝券商挪用客户保证金的行为。有关统计资料显示，券商挪用保证金问题屡禁不止。

实行保证金第三方存管制度之所以能确保客户保证金不被券商挪用，是因为该制度有效地在证券公司与所属客户交易结算资金之间建立隔离墙。

具体而言，实施保证金第三方存管制度后，客户可以在存管银行网点或证券公司的营业网点办理开户业务，在存管银行的系统中生成客户保证金账号，在证券公司的系统中生成客户号。

遵循“券商管证券，银行管资金”的原则，由证券公司负责客户证券交易、股份管理以及根据登记公司的交易结算数据，计算客户的交易买卖差数；由银行负责投资者保证金账户的转账、现金存取以及其他相关业务。

实施保证金第三方存管制度基本不会影响投资者的现有交易习惯。在实施保证金第三方存管制度的证券公司开户，唯一的不同就在于存取资金只能通过银行进行。这有点类似当前不少证券公司推出的“银证通”业务。

9. 大家好！请问买新房时，房产经纪公司允许收服务费吗相关法律是什么

没有相关知识，你可以上网查一下，一般不都是卖二手房吗？