新房装修押金在什么情况下不退

Ⅰ 装修保证金不退怎么办

只要在装修期内没违反合同约定或者告知的事项。物业部门就应该退还给你保证金。

根据国务院《物业管理条例》和建设部室内装修管理规定，业主装修房子必须向物业管理企业报

告，物业管理企业应当将装修的注意事项告知业主。可以由物业管理企业和业主签订装修服务协

议，并约定收取装修保证金。

一些地方物价部门还批准了收取装修保证金，把收取装修保证金变成了行政行为。 但是，无论是依

据什么收取的装修保证金，都应该在业主没违反规定的下原额退回的。

当然，如果您提前和物业签订了装修合同，已经被告知了权利和义务，但在装修过程中存在损坏公

共设备的情况，那就是另外一回事了。

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哪些情况可以拒交物业管理费：

以下8种情况，可以拒交物业费。

1、关于物业费的收取时间。

生活中，很多业主都反映，我都从来没有住过该房子，要不要交物业费。最新条例规定了，物业费的收取应当从业主收到收楼通知书之日起计算，而不是以购房合同中截明的交房日期计算。所以如果您没有收到收楼通知，可以拒交物业费。

2、物业费的收取应当以明确的合同约定为标准。既然物业公司提供的是有偿服务，就应当与业主签订书面的服务合同，约定好收费标准，服务内容，如果物业公司从来没有与业主签订合同，则业主可以拒交物业费。

3、通常情况下，物业公司只应收取物业服务的费用，而对于一些供暖、供热、空调等能源费用，应当是相关部门进行收取，物业公司不应重复收取。

4、这也是业主们非常关心的问题，即关于物业服务不到位是否应交物业费？

新条例规定：“如果物业服务质量过差，业主可暂时拒交，但要有相关证据，并要通过实质解决的办法来解决。”个人认为，这条规定有些抽象和模糊，首先什么样的服务质量算好，什么样的算差，需要有明确的评判依据。另外，实质解决的办法，恐怕指的就是通过法院起诉解决了。所以，如果您觉得物业服务不好，一定要注意收集相关证据，并且在沟通无果的情况下，通过法律程序解决。

5、物业公司提供的合同如没有约定，或者没有经过业主同意的服务，业主有权拒交。也就是说，物业公司提供什么服务，业主要有知情权，并且有是否接受的权利。

6、物业公司如果擅自提高收费标准，对于涨价的部分，业主可拒交。

7、如果因房屋本身就存在质量问题，业主还未收房或者开发商未交房，则该物业费业主有权拒交，物业公司应当向开发商收取。

8、物业公司的收费标准应当符合市场行情及相关物价部门的审批，如果没有物价部门的审批文件，业主可拒交。

资料来源：网络物业服务收费管理办法

Ⅱ 装修保证金能退吗

一般装修押金来制会在业源主装修完毕由业务公司检查合格后在一定的时间内返还给业主的，如果以没有装修好的话不给退押金的理由这种做法是不合理的。一般关于装修押金的收取数额和返还时间，在业主与业务签订的装修管理服务协议当中，应该是有着明确文字规定的。

Ⅲ 装修押金不退怎么办

一般装修押金制会在业主装修完毕由业务公司检查合格后在一定的时间内返还给专业主的，如果以没有装修属好的话不给退押金的理由这种做法是不合理的。一般关于装修押金的收取数额和返还时间，在业主与业务签订的装修管理服务协议当中，应该是有着明确文字规定的。

Ⅳ 新房装修好后物业不退押金怎么办

你好，首先是要看你有没有违反物业协议

如果在装修的时候违反了协议，完成了损失，物业有权扣留押金

如果没有违反装修协议，押金必须退给你，你可以业主委员会投诉，或者将来缴纳物业费的时候，用押金抵扣

Ⅳ 新房装修，装修后不退押金

你好，对于你这个情况，是很难去维权的，合同文本上只是约定了你要交1000元，不能证明你最后交没交的，但是收据可以证明的，所以你还是再去找找收据的。

Ⅵ 新房装修完了装修押金什么时候退

每个地方的情况都是不一样的，有的时候还是要根据合同上面的规定，来进行调整才可以的。不过大多数的话，都是要等到房子完全装修好的时候才可以退装修保证金的。

装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。

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站在维护公共利益的角度来说，装修保证金是尤其合理性，不过合理并不意味着合法，不合法就可能暗藏很多的隐患。

关于房屋装修的问题，《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

这也说明，关于装修保证金，法律是没有明确规定的。常理来说，法律没有明确规定却仍旧实行可以被认定为乱收费，乱收费业主就有权利拒绝。但是现实中，一些地方法规却明确规定了装修保证金的相关标准，这从一个层面也证明了装修保证金的合理性和合法性。

只不过在具体的执行中，装修方与物业应当做好合同的拟定，对于各关键节点务必作出明确的规定，例如装饰装修工程的实施内容、装饰装修工程的时间期限、允许施工的时间、废弃物的清运与处置、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求、禁止行为和注意事项、管理服务费用、违约责任、保证金交纳方式、额度、扣除方式、使用方式等等。

Ⅶ 新房装修押金是什么时候退还的

装修押金是工程完工后就可以退还的~你这种情况可以直接找工商部门~

Ⅷ 房屋装修保证金如何退

如果业主没有对于房屋的主体结构进行违规操作，那么就可以进行正常的保证金退还，在装回修完答成之后要请专门的物业人员来进行检查，检查完了若是没有违规现象，装修押金就可以退换，也就是说装修保证金的退还时间就是检查之后。具体的退还地点就是在交装修保证金的地点，一般来讲都是物业办事处。

如果家里的装修存在违规现象，比如说拆除了承重墙等等，装修保证金就不会予以退还，而且还会被责令整改，更严重的情况下若是造成了公共利益的损失，业主还要承担相应的责任。

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房屋装修注意事项：

1、内找平，整体地平落差约为1厘米。

2、房屋水平的分布注意房间要最高，阳台和厨房卫生间要最近，走道要居中。

3、装修过程中尽量减少空气污染，可以选择污染少或无污染装饰材料，先打开门窗让涂料中的溶剂挥发不要马上居住，让室内空气流通，平常要经常打开门窗。

Ⅸ 装修押金什么情况不退

在违背了物业有关规定的时候，或是装修造成大批的垃圾，给物业带来许专多麻烦，一般出属现这些情况下，装修保证金都是不退还的。主要体现在这几个方面：

1、装修期间，人员流动大安全防范不到位；

2、装修垃圾和废料监管不到位，很有可能就堆在业主家门口，大功率的电动设备也容易造成线路提早老化；

3、车辆的管理不到位，随便乱放。

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通常来说，既不算合理，也不算合法。

从维护公共利益的角度上分析：装修保证金是尤其合理的，但是你要清楚的知道，合理并不代表就合法，既然是不合法，就很有可能隐藏了许多的隐患。

关于住宅装修的问题，根据《物业管理条例》第53条规定：业主在装修住宅之前，应事先告知物业公司，同时物业管理公司也应将房屋装修中的禁止行为和注意事项详细的告知业主。