2018怎么买新房成都

㈠ 成都买房新政2018

成都现在不是还有其他方式可以先入户再买房吗，比如什么人才入户等等。昨天出的新政策，相当于给之前的限购政策打了一个补丁，以落户成都不满2年的的外地人，现在需要缴纳社保12个月以上才有资格买房了！

㈡ 2018成都购房新规定

成都目前购房主要是通过户口和社保，在一二圈层购房，需满足户口在拟购专房区域满两年，或在拟属购房区域稳定就业且连续缴纳社保两年，也可以是户口+社保的方式，即在同一限购区域，户口+社保满一年。
综上，外地人想要在成都购房就只能通过社保条件购房，一二圈层需缴纳两年，三圈层缴纳一年就可以，其他的一些细节可以用成都购房通查询一下。

㈢ 在成都购房需要什么条件呢

以在高新南区购房为例，需要具备以下条件之一：

（1）高新南区户籍满24个月的；

（2）在高新南区稳定就业并连续缴纳成都市社保24个月的；

（3）高新南区户籍不满24个月且在高新南区稳定就业并连续缴纳社保12个月的。

在天府新区购房，需要具备以下条件之一：

（1）天府新区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区户籍满24个月的；

（2）在天府新区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区稳定就业并连续缴纳成都市社保24个月的；

（3）天府新区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区户籍不满24个月且在上述区域稳定就业并连续缴纳社保12个月的。

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满足以下条件购房无需重复提交资料

登记购房人于2018年5月15日后提交的购房资格证明材料，且经房管部门复核通过；登记购房人及其家庭成员自有住房、户籍、婚姻状况均与前次复核通过时状态一致，无变化。

登记购房人属非户籍购房的，工作单位未发生变化且社保连续缴纳；登记购房人填报的购房登记类型、手机号码等信息与前次复核通过时一致，无变化；登记购房人登记购买的商品住房项目与前次复核通过时登记购买的商品住房项目在同一限购区域。

㈣ 成都2018年5.15之后的购房政策

18年5.15新政相比之前的限购政策都是更加严格的。

简单来讲购房资质有以下三种情专况：单位属社保满两年；成都户口满两年； 户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房。 同时，也需要满足对限购套数的规定：未婚成年个人名下不能超过一套住宅，结婚后家庭为单位名下不能超过两套住宅。离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

㈤ 成都2018年买房需要哪些条件没有成都户口，也没有社保，是不是可以买房入户，一次性付款

2018成都限购政策解读，外地人在成都市买房需缴纳2年社保，成都住房限购新政出台，将二手房纳入限购范围。

这些区域买房要有当地户籍：

购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。

审查升级

不得通过补缴社保买房

新政还严格规定了购房资格审查。《关于完善成都市住房限购政策的通知》规定，购房者不得通过补交社会保险在限购区域购买住房，同时不再将缴纳个人所得税作为取得购房资格的途径，并要求相关部门加强审查，防止弄虚作假。

新政也支持重大项目和创新创业，《关于完善成都市住房限购政策的通知》规定，对重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类高端人才等人员，其购房可不受户籍、社会保险缴纳等条件限制，但为了防止炒房，要求此种情况须经所在区政府(管委会)认定，同时所购住房5年内不得上市转让。

新政还强调了市场监管和市场违法行为整治。《关于完善成都市住房限购政策的通知》要求，要加强市场监管，规范市场秩序，维护房地产市场的良好秩序。严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

一、外地户口成都买房落户条件

1、在成都区域内，购买建筑面积≥90㎡的商品住房或二手住房;

2、取得该房屋所有权证(房产证原件)

3、与我市用人单位签订劳动合同以及累积缴纳社会保险1年以上。

四、成都落户新政策有哪些落户方式

1、学历入户

在我市中心城区具有大专及以上学历，中级技术职称或技师以上职业资格的，在郊区(市)县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的，以及因经济建设需要引进的各类人才，年龄45周岁以下(特殊人才年龄可适当放宽)并在我是一落实工作单位的市外人员。

2、毕业入户

非成都生源落户成都前提条件：具有大专以上学历的应/往届毕业生。(其中, 非正常情况(口袋户)落户成都——毕业后未办理上户手续，户口还滞留在学校宿舍者。)成都生源落户成都前提条件：入学前户口所在地市成都。

3、暂住入户

在我市暂住满2年，拥有合法固定住所的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。

4、投资入户

在我市中心城区投资50万元以上，在区(市)县城投资30万元以上，在建制镇投资15万元以上的市外人员，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶合未成年子女的常住户口。

5、纳税入户

在我市中心城区兴办企业，向本市税务部门连续俩年累计纳税达3万元或一年内纳税达2万元，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶合未成年子女的常住户口。

6、经营入户

在成都市一次性购买40万元以上的商业用房、办公用房的外地人员，也可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。

㈥ 成都目前要买新房住宅，需要哪些条件

成都自2018年5月15日出抄台了新的购房资质袭政策，详细信息如下：

限购等级分为三级，限购对象由个人改为家庭，限购区域扩展为全成都。

第一层级：高新区和天府新区，只能买本区域和远郊区的住宅项目；

第二层级：原限购区——金牛、成华、锦江、武侯、青羊、郫都、新都、双流、温江、龙泉驿、高新西区，可以购买第二、第三层级住宅项目；

第三级层级：远郊金堂、都江堰、青白江、崇州、彭州、大邑、蒲江、新津、邛崃、简阳，只能考虑第三级区域的住宅项目。

限购条件：

(一)购房人具有上述区域户籍或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；

(其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)

(二)本市户籍居民2人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

㈦ 2018年打算成都买房

成都买房条件
一次性付款就没什么条件限制 如果想商贷就要必须是在大成版都市上班的权、有公积金的可以用公积金贷款。或者是提供最近一年的社保,或者纳税证明、 18岁到65岁, 有经济能力
成都买房入户条件

购买商品房或二手房 1、《入户申请表》 2、入户人员户籍证明（或户口簿）、入户人员居民身份证（原件和复印件） 3、亲属关系证明（户口簿不能反映亲属关系的提供）（原件和复印件） 4、入住证明或门牌号证明 5、房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据（原件和复印件）、房屋信息摘要前置条件：在我市中心城区购买商品房或二手房面积在70平方米以上，并且实际居住的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积（28平米/人）水平。

㈧ 在成都买房需要什么条件

1、社保

自2016年10月1日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房。

拥有成都高新区专（包含南部、西属部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍（或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）；

2、拥有成都市户口

特别注意，在高新区南部园区和天府新区的购房！具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房。

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按照相关要求，拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域。

已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

㈨ 成都2018年买房需要哪些条件

一、成都2018年买房条件

（一）外地户口在成都买房条件：

1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。

2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

4、具有良好的信用记录和还款意愿。

5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

（二）在成都买房条件

1、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。

2、外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。

二、成都买房新政

1、成都共12区实行限购，分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

2、非限购十二区户籍，且不满足24月连续社保的购房人没有限购区的购房资格，具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。

三 、成都买房需注意

一是购房人在新购住房时应如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》，并提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明，非本市户籍居民家庭还应提供纳税证明或社会保险缴纳证明；

二是购房人要将《购房人家庭成员住房情况申报表》及证明材料作为住房买卖合同的附件和办理商品住房合同网上备案和权属登记的申请材料；

三是购房人提供虚假证明材料的，将承担住房买卖合同不能网上备案、不能办理权属登记、合同解除后的经济损失等经济和法律责任。

(9)2018怎么买新房成都扩展阅读：

“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。

这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。

参考资料：成都买房需要满足哪些条件-华律网