① 新房拿钥匙的话得交多少钱
这得看你签的中补充协议是怎么签的了(总房款都包括什么费用,不包括什么费用),一般需要缴:
1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局,开发商一般不代收,除非需委托开发商代办房产证的)。
2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。
3、产权登记费(也就是房产证工本费,开发商代房管局收的)。
4、抵押登记费(只有贷款的缴,一次性付款的不用交,开发商代房管局收的)。
5、印花税(开发商代房管局收的)。
6、实际面积比预售面积大了还是小了,正负在3%之内的据实结算房款,多退少补。
7、物业费(一般是预缴半年的,物业公司收的)。
8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了,物业公司代热力公司收的)。
9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费,物业公司代有线电视台收的)。
10、预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的)。
11、装修押金(物业公司押的,待装修之后会退给业主的,是为了更好的保证大多数业主的利益)。
12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费(开发商收的)。
目前就想到这么多了,我买房时缴的1-11项,第12项是总房款中包括的。
你说的水电户费是用水用电预缴的费用还是水电集资费,如果是预缴的费用还好说(但也够高的),要是集资费就太不合理了.(你看看<>第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。是否有水、电、暖入住时达到使用条件这一项。
② 交房拿钥匙时,需要交哪些费用啊
需要交的费用一般有如下三类:新房交房税费;开发商收取的费用;物业管理收取的费用。
一、新房交房税费
1、契税
当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
2、住房维修基金
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、证照印花税:5元/本。
5、工本费:10元/本。
二、开发商收取的费用
1、房款尾款:根据双方合同约定。
2、面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。
3、装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。
4、车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的)。
5.宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。
三、物业管理收取的费用
1、物业管理费用:以合同约定为准。
2、北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3、水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用。
4、停车管理费。
(2)新房拿钥匙你交了多少钱扩展阅读
根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
2、有完整的技术档案和施工管理资料。
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
5、有施工单位签署的工程保修书。
③ 新房拿钥匙需要交多少钱
首先跟你说具体买卖房子的流程吧!首先谈好(条件)价钱才下定金给业主,在谈条件的时候你可以跟业主说明你要什么时候可以拿到房子使用,没有谈的话基本是在过户当天业主收到首付楼款才会交给你钥匙的。若你是做按揭的话有些业主会要求必需在银行放款给他之后才给的。当然还有很多,具体得看你是什么情况而定。
④ 买房子后拿钥匙前需要交那些费用大概都是多少。
办证费,你按照总房款的3.5%计算就差不多,物业管理费预交,装修押金!基本就这些钱,物业管理费里面包含的比较细,但是没多少钱,例如卫生费、垃圾处理费等。看你的描述你该交的费用已经都全了,根据你的房价,没有问题,三证主要指的就是土地证、房产证、契证,其中契证占得最多,其次就是公共维修基金,其实俗称三证齐全,就是包含公共维修基金,再就是一点工本费,根据你列的缴费单,没有问题。但是少了一项,就是装修押金!押金有多有少,具体问物业了,你准备12500元应该足够(未包含装修押金,装修押金可退)
⑤ 朋友近期购入新房,请问新房拿钥匙需要交多少钱
新房拿钥匙 需要交付的费用依据各个城市可能有不同
目前四川 这边是 1是税 这个回根据你的总价 以及你们城市设答置的标准来 一般是房价的1-3%。另外需要交付的是维修基金 一般是政府有个标准的 根据面积来 成都市27.5每平米左右。其他的就是一些办理房产证的什么购置税印花税之类的 几百块
⑥ 新房交钥匙时大概交多少钱
我叫了5W,说是包含一年物业费、维修基金、取暖炉之类的,可是后来才知道,其中一部专分落入了开发商腰带属里
房产证我们这边都是自己办的,宽带和有线电视也自己办,不包括在内的,垃圾清理是装修期间的费用,只要是针对建筑垃圾,以后就没有了,装修保证在你装修完了以后会退的,估计2W多就可以下来吧!我128多点的房子,去年交的,我当时交了5W刚不到,一部分被开发商黑了,此纠纷还在解决中,业主们一直在等呢
⑦ 新房交钥匙时大概要交多少钱
通常要交三个部分的费用。第一块是物业公司收取的物业费、工本费(如门禁区卡等);第回二块代政府收取答的装饰垃圾费,一般为每平方米5元,视地区的不同略有差异,但通常在1块左右;还有一块是代开发商收取的,视楼盘不同略有浮动。
⑧ 拿新房钥匙还需要交钱吗需要交多少
新房那钥匙还是有些钱要交的,当然,如果有的钱你已经在之前交过就不必了回。答1.维修基金:大约每平方米45元(地区不同,标准不同),维修基金管理中心收取,物业代收,一次性收取。2.预交一年的物业费。3.垃圾清运费,根据房子大小收取,一般100元到500元左右,物业收取。4.装修押金:一般1000元到3000元左右,装修完毕后,转次年物业费,物业收取。5:天然气初装费,约3000元左右,天然气公司收取,物业代收(少数地区已经加到房价里,不额外收取)6.水表电表充值,各100元,由物业先充到水卡及电卡中,再向业主收取(费电卡水卡形式的除外)。7.实测面积补差,房屋竣工后会请专门的测绘部门对面积进行实地测量,会与当时销售的预测面积有一定的误差,如果面积多出部分,需要按当时销售的价格进行补缴差价,面积少了也同样会按当时销售价格退回给业主。8.契税,有的地方会按照国家政策代收契税,然后直接帮你办产证,当然你也可以不交,然后自己去办产证。税率是一样的。基本就这些吧,可能还有一些杂费,比如说门禁费啦等等,都不多。如果有的交过了,那就不用交了。