需要产权人持身抄份证明袭、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。
《房屋登记办法》第二十七条规定,房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,收回原房屋权属证书、登记证明,将有关事项记载于房屋登记簿。
产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。
具体手续如下:
办理程序:
1、申请
2、受理
3、审查
4、缴费
5、换证
申报材料:
1、房屋权属验(换)证申请表;
2、房屋所有权证(抵押的,同时提交房屋他项权证);
3、房屋所有权证配图(有资质的房产测绘机构测绘提供);
4、婚姻状况证明;
5、产权人及配偶的身份证件;
6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。
办理时限:7天
收费标准:工本费:30元/本。
申报条件
:
1、申请人持本人身份证件亲自到场办理;
2、不能亲自到场需要委托他人办理的,须出具有效的书面委托书,自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使(领)馆认证。
领证时需交验的书证:
1、领证人身份证件(或需出具委托书及受托人身份证);
2、登记收件收据。
Ⅱ 新房办理房产证需要哪些资料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调内查表及分层分户容平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人:
1)、双方身份证复印件(原则上需校验原件);
2)、婚姻证明复印件(带原件校验);
3)、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
1)、身份证复印件(带原件校验);
2)、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
3)、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
Ⅲ 办理房产证要带哪些资料
购房合同。商品房销售统一发票原件。
2.房屋测绘调查表及分层分户平面图原内件。
3.完税凭证。
4.已婚的容购房人:双方身份证。结婚证。
5.单身购房人:个人身份证,户口本。
6.单身证明。
房产证特点:
1.房产证只能由房地产主管机关发放。
2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
3.房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
4.房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
Ⅳ 新房办房产证需要什么手续
1、房屋购销合来同原件及源补充合同原件。
2、商品房销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人:
1)、双方身份证复印件(原则上需校验原件);
2)、婚姻证明复印件(带原件校验);
3)、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
1)、身份证复印件(带原件校验);
2)、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
3)、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
Ⅳ 办理房产证需要带哪些材料
办理房产证一般需要:第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销内售统一发票原件。第三房屋的测容绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人:1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人:1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。
Ⅵ 办理房产证需要什么资料
一般来来说办房产证是由开发商自办。你交齐开发商所需要资料即可.基本上需要的材料有: 业主的身份证原件 房产的预售合同原件 购房发票原件 房屋交接书原件 维修基金发票原件 购房契税发票原件 如果有贷款,还需要贷款合同原件 拿以上这些东西到当地的房产交易中心就可以去办理的。 祝你早日拿到产证!
Ⅶ 房产证更名怎样办理,需要什么资料,详细些哦!谢谢
有两种情况:
1.如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检版查报告,并由开发商提权交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。
2.如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中,开发商要收取一定比例的手续费,一般为1%。同时,如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房,则新的单独的买受人应符主体资格条件,如已成年等。